在济南二环南以南，有一片自然环境优美的“秘境”，这里三面环山、毗邻一个大型水库，还是济南的泉脉所在。
这里入则宁静，出则便捷，不仅可以快速通达济南主城，还能通过一条条山路通往南部山区的斗母泉、波罗峪等。
这个片区，就是兴隆片区。以前，这里曾坐落着一片古老的村庄，外人很少涉足。现如今，这里正经历着蝶变：610亩的郊野公园，山大产业科技园，还有一大片低密度社区正在这里崛起……
南部秘境、有山有水
兴隆片区北临济南东西快速通道二环南路，南依泰山余脉兴隆山，西靠望花楼山，东临和尚帽子山，东南侧还有一个兴隆水库。
由于三面环山，这里此前曾较少被外人涉足，只有一片宁静的村庄坐落于此，即兴隆村。
兴隆村有着古老的历史，村民们讲述的历史就可追溯到北宋年间。村子里还有一项济南非物质文化遗产，即舞龙。传说，当年乾隆皇帝下江南路经济南府时，火龙庄（兴隆村的原名）的“龙灯”就曾去演出助兴。
兴隆片区还是济南泉脉所在，位于兴隆片区东南部的兴隆水库，是济南泉水的重要来源地之一。
而且，兴隆片区内自身也泉水众多。村民们回忆，每逢夏季来临、特别是几场大雨过后，在路边、农田、庭院里，总能看到很多泉水，以至于村民们自称这里是“小济南”。
这样一个片区，坐落在主城南部，就如一片秘境。这片秘境宁静宜人，环境优美：
入则宁静、出则便捷
但秘境并不意味着偏僻。实际上，兴隆对外的交通并不闭塞，尤其是济南二环快速路网建成通之后，兴隆山片区对外交通迎来巨变。
我们最近开车去兴隆片区探访时，从燕山立交桥上高架，到达目的地只用了十来分钟。不仅是从燕山立交出发很便捷，从西客站片区、奥体片区到兴隆，现在也只要一二十分钟，这在以前是不能想象的。
除了去往主城区，兴隆还处在主城通往南部山区的“捷径”上。
比如，在济南七十二泉中，你知道哪个泉的海拔最高吗？它是南部的斗母泉。而去往斗母泉最便捷的道路，就是从兴隆片区一直往南。
（兴隆片区南部的斗母泉，济南位置最高的泉）
除了去斗母泉，从兴隆山片区往南有几条“密道”，可以方便地抵达南部山的波罗峪、锦绣川等景点。
所以说，兴隆片区不仅是一片秘境，还是一片宝地。从这里既可以便捷出入主城区，还能方便地去探访南部山区的名泉、名山。周末的时候带着家人去南部山区看看风景、爬爬山，那是一种惬意的生活方式。
大公园、产业科技园、大社区
兴隆片区蝶变
目前的兴隆片区正发生着蝶变。
在今年年初，华润在兴隆片区摘下825亩商服、住宅用地，并将建设610亩的郊野公园。再加上兴隆片区此前已经开发的华润紫云府项目，未来的兴隆片区将是这样的：
在这张图中，最北侧是山大产业科技园，它的建设将有望弥补济南南部的产业短板。
中间是郊野公园，它被分为南北两部分，北部610亩的公园也已经在土拍中绑定。
610亩的郊野公园是什么概念？它相当于1个泉城公园，或者是2.5个泉城广场那么大。待610亩的郊野公园建成之后，相当于在家门口增加了一个接近泉城公园大小的公园，整个片区的居住品质将会有极大提升。
片区西南侧是居住区，包括前期开发的华润紫云府和即将入市的“华润公元九里”。
市场豪宅放量
南城低密洋房
在今年下半年，华润在兴隆片区的全新住宅——公元九里将正式投放市场。前文已表，这个楼盘处在兴隆片区西南部。
公元九里是一个稀缺性低密度大盘：项目地面积有37.75万平方米（约566亩），地上建筑面积合计有60.4万平方米：
这个项目一个最大亮点是，居住密度低！它土地容积率最大只有1.6，产品都是6、11、18层的稀缺性产品。比如，其中一个地块的规划是这样的：
这样的低密度住宅产品是很珍稀的，尤其是6层和11层的洋房，不仅在济南南部是罕见的，在整个济南都是很少见的。而在，这还是一个居住在大公园旁边的楼盘，周围有山有水，居住舒适度会很高。
大家都知道，今年的济南楼市将迎来一个全新时代，会有众多“豪宅”产品面市。
豪宅的类型可能有很多，但“优美的环境+低密的产品”一定是个重要类型。未来，像公元九里这种即能便捷地出入主城区，又依山临水，还是低密度住宅的产品，在济南会越来越少了。
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