在濟南二環南以南，有一片自然環境優美的“秘境”，這裡三面環山、毗鄰一個大型水庫，還是濟南的泉脈所在。
這裡入則寧靜，出則便捷，不僅可以快速通達濟南主城，還能通過一條條山路通往南部山區的鬥母泉、波羅峪等。
這個片區，就是興隆片區。以前，這裡曾坐落著一片古老的村莊，外人很少涉足。現如今，這裡正經歷著蝶變：610畝的郊野公園，山大產業科技園，還有一大片低密度社區正在這裡崛起……
南部秘境、有山有水
興隆片區北臨濟南東西快速通道二環南路，南依泰山餘脈興隆山，西靠望花樓山，東臨和尚帽子山，東南側還有一個興隆水庫。
由於三面環山，這裡此前曾較少被外人涉足，只有一片寧靜的村莊坐落於此，即興隆村。
興隆村有著古老的歷史，村民們講述的歷史就可追溯到北宋年間。村子裡還有一項濟南非物質文化遺產，即舞龍。傳說，當年乾隆皇帝下江南路經濟南府時，火龍莊（興隆村的原名）的“龍燈”就曾去演出助興。
興隆片區還是濟南泉脈所在，位於興隆片區東南部的興隆水庫，是濟南泉水的重要來源地之一。
而且，興隆片區內自身也泉水眾多。村民們回憶，每逢夏季來臨、特別是幾場大雨過後，在路邊、農田、庭院裡，總能看到很多泉水，以至於村民們自稱這裡是“小濟南”。
這樣一個片區，坐落在主城南部，就如一片秘境。這片秘境寧靜宜人，環境優美：
入則寧靜、出則便捷
但秘境並不意味著偏僻。實際上，興隆對外的交通並不閉塞，尤其是濟南二環快速路網建成通之後，興隆山片區對外交通迎來鉅變。
我們最近開車去興隆片區探訪時，從燕山立交橋上高架，到達目的地只用了十來分鐘。不僅是從燕山立交出發很便捷，從西客站片區、奧體片區到興隆，現在也只要一二十分鐘，這在以前是不能想象的。
除了去往主城區，興隆還處在主城通往南部山區的“捷徑”上。
比如，在濟南七十二泉中，你知道哪個泉的海拔最高嗎？它是南部的鬥母泉。而去往鬥母泉最便捷的道路，就是從興隆片區一直往南。
（興隆片區南部的鬥母泉，濟南位置最高的泉）
除了去鬥母泉，從興隆山片區往南有幾條“密道”，可以方便地抵達南部山的波羅峪、錦繡川等景點。
所以說，興隆片區不僅是一片秘境，還是一片寶地。從這裡既可以便捷出入主城區，還能方便地去探訪南部山區的名泉、名山。週末的時候帶著家人去南部山區看看風景、爬爬山，那是一種愜意的生活方式。
大公園、產業科技園、大社區
興隆片區蝶變
目前的興隆片區正發生著蝶變。
在今年年初，華潤在興隆片區摘下825畝商服、住宅用地，並將建設610畝的郊野公園。再加上興隆片區此前已經開發的華潤紫雲府項目，未來的興隆片區將是這樣的：
在這張圖中，最北側是山大產業科技園，它的建設將有望彌補濟南南部的產業短板。
中間是郊野公園，它被分為南北兩部分，北部610畝的公園也已經在土拍中綁定。
610畝的郊野公園是什麼概念？它相當於1個泉城公園，或者是2.5個泉城廣場那麼大。待610畝的郊野公園建成之後，相當於在家門口增加了一個接近泉城公園大小的公園，整個片區的居住品質將會有極大提升。
片區西南側是居住區，包括前期開發的華潤紫雲府和即將入市的“華潤公元九里”。
市場豪宅放量
南城低密洋房
在今年下半年，華潤在興隆片區的全新住宅——公元九里將正式投放市場。前文已表，這個樓盤處在興隆片區西南部。
公元九里是一個稀缺性低密度大盤：項目地面積有37.75萬平方米（約566畝），地上建築面積合計有60.4萬平方米：
這個項目一個最大亮點是，居住密度低！它土地容積率最大隻有1.6，產品都是6、11、18層的稀缺性產品。比如，其中一個地塊的規劃是這樣的：
這樣的低密度住宅產品是很珍稀的，尤其是6層和11層的洋房，不僅在濟南南部是罕見的，在整個濟南都是很少見的。而在，這還是一個居住在大公園旁邊的樓盤，周圍有山有水，居住舒適度會很高。
大家都知道，今年的濟南樓市將迎來一個全新時代，會有眾多“豪宅”產品面市。
豪宅的類型可能有很多，但“優美的環境+低密的產品”一定是個重要類型。未來，像公元九里這種即能便捷地出入主城區，又依山臨水，還是低密度住宅的產品，在濟南會越來越少了。
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