现在很多楼盘都有精装房，开发商打着省去装修的麻烦，直接拎包入住的特色。那么精装房真的能做到拎包入住吗？今天我们就来说说精装房的验收知识和技巧，希望能帮到大家。
精装房验收需知
验房时要仔细检查，切忌着急，要多看、多问、多记录，特别是有些细节部分，很容易疏忽，一定要书面记录好相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。
精装房验收重点
1、空气质量
首先，我们要确认开发商使用的材料是否符合国家标准；其次，向开发商要室内环境检测报告。要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是经国家认可的最权威检测机构检测的报告，如果开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格。
2、隐蔽工程
3、水路
水路通常分为三种，自来水、热水和中水。中水是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道，还要检查水表的位置，一般是在厨房或卫生间的出水口。另外，要确认水管的材料是否为国家指定的合格材料。
4、电路
电路需要业主向小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。然后测试开关插座的位置是否合理，是否有效，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明普通插座、大功率插座等明确的分路。
5、吊顶
验收的时候，主要查看吊顶的交接处等是否有裂纹、开裂、不平整等。
6、防水
卫生间、厨房等有防水要求的空间地面做闭水测试，查验下水是否通畅。
精装房验收细节
除了上面这些影响居住的比较重大的方面，一些细节问题也很能体现精装房的装修施工水平。业主可以从以下细节考察房屋的装修质量。
1、墙面涂料检查
墙面涂料刷是否均匀，漆膜是否一致。墙地砖检查是否有色差。用小锤敲击地砖和墙砖，看是否有空鼓，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂或脱落。
2、检查厨卫用具
检验水龙头的开关是否灵活，包括冲水马桶、淋浴房、洗脸台等。另外，还需要检查下水是否通畅，可以现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度。检查马桶时，要反复多次地进行排水试验。
3、检查门窗安装
门窗的开合是否顺畅，门窗锁是否灵活有效，尤其是封闭的门窗，密封是否合格。
4、检查暖气设备
检测暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
5、检查通风设备
测试排风口通风是否顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。
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