現在很多樓盤都有精裝房，開發商打著省去裝修的麻煩，直接拎包入住的特色。那麼精裝房真的能做到拎包入住嗎？今天我們就來說說精裝房的驗收知識和技巧，希望能幫到大家。
精裝房驗收需知
驗房時要仔細檢查，切忌著急，要多看、多問、多記錄，特別是有些細節部分，很容易疏忽，一定要書面記錄好相關問題，便於與開發商或其委託人聯繫整改事項。
精裝房驗收重點
1、空氣質量
首先，我們要確認開發商使用的材料是否符合國家標準；其次，向開發商要室內環境檢測報告。要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是經國家認可的最權威檢測機構檢測的報告，如果開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格。
2、隱蔽工程
3、水路
水路通常分為三種，自來水、熱水和中水。中水是收集利用的雨水，一般用來衝馬桶或澆花。業主需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，還要檢查水錶的位置，一般是在廚房或衛生間的出水口。另外，要確認水管的材料是否為國家指定的合格材料。
4、電路
電路需要業主向小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。然後測試開關插座的位置是否合理，是否有效，還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明普通插座、大功率插座等明確的分路。
5、吊頂
驗收的時候，主要查看吊頂的交接處等是否有裂紋、開裂、不平整等。
6、防水
衛生間、廚房等有防水要求的空間地面做閉水測試，查驗下水是否通暢。
精裝房驗收細節
除了上面這些影響居住的比較重大的方面，一些細節問題也很能體現精裝房的裝修施工水平。業主可以從以下細節考察房屋的裝修質量。
1、牆面塗料檢查
牆面塗料刷是否均勻，漆膜是否一致。牆地磚檢查是否有色差。用小錘敲擊地磚和牆磚，看是否有空鼓，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂或脫落。
2、檢查廚衛用具
檢驗水龍頭的開關是否靈活，包括沖水馬桶、淋浴房、洗臉檯等。另外，還需要檢查下水是否通暢，可以現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查排水速度。檢查馬桶時，要反覆多次地進行排水試驗。
3、檢查門窗安裝
門窗的開合是否順暢，門窗鎖是否靈活有效，尤其是封閉的門窗，密封是否合格。
4、檢查暖氣設備
檢測暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。
5、檢查通風設備
測試排風口通風是否順暢，廚房和衛生間還要測試迴風閥是否有效。
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