從表中可以看出，滁州主城區住宅平均漲幅37.3%，城東板塊平均漲幅47.41%，烏衣板塊平均漲幅40.54%，而城南板塊以60.21%的平均漲幅遙遙領先，其中位於城南的宇業天逸華府漲幅則達到了125%，目前整個滁州城南板塊都處於新房難求，二手房上漲的狀態。
究其原因，滁州緊鄰南京，寧滁一體化打開，南京合肥購房者湧入，滁州未來的潛力，實在不可估量。而宇業天逸華府扼守中都大道和龍蟠大道兩大交通要道，周邊配套有滁州市第六中學、滁州市實驗小學、安徽省滁州中學。很多購房者的買房目標就是買到一個臨近名校的樓盤，能讓孩子在一個好的區域讀書，因此學區房的升值潛力自然不言而喻。
此外，除了上述樓盤身價倍增，值得一提的還有近期沸沸揚揚的萬達落戶滁州的消息。說起萬達，想必每個人都不會陌生，此次萬達首個項目落戶滁州，區域內新盤將坐擁配套完善的商圈。據瞭解萬達地塊周邊的新盤有匯鑫大成國際，老小區有盛世華庭、清流麗景、銀華新村。萬達集團擇址於此，無疑這些樓盤身價將要暴漲。
說了這麼多，想要自家的房子能夠升值，還是要練就一雙“火眼金睛”，那麼選房需要注重哪些因素呢？
1、地段，地段，還是地段
李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話一直以來被房地產業界奉為“金科玉律”。地段永遠是影響房子升值的第一要素。
但是地段的好壞並不是一成不變的。一般來說，市中心、商業區等是傳統意義上的核心地段，如滁州的主城區。但隨著城市的發展，部分新區、地鐵沿線等都有可能成為核心地段，如近期火熱的城南板塊以及未來可能建設的寧滁輕軌各個地鐵口周邊地塊。所以，買房的時候，需要全面考慮。
2、周邊配套
配套的重要性不言而喻，直接影響到購房者的居住體驗。對於房子的升值潛力來說，配套好的房子升值空間大，想必已經是大家的共識了，尤其是學校、地鐵、商圈附近的房子，升值潛力巨大，城南的天逸華府以及近期萬達附近的樓盤就是一個很好的例子。
3、優良的環境
隨著人們對於生活環境、居住品質的要求越來越高，優良的環境也不可忽視。
4、樓層
如果你要購買高層住宅，那麼樓層就是一個必須要重點考慮的因素。底樓陰暗潮溼，頂樓漏雨。樓層的好壞，對居住舒適度有著直接的影響。
5、戶型
好房子的標準，應強調符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。好的戶型是升值潛力的保證。好戶型的選擇標準是佈局合理、動靜分區明晰、私密性好。
6、物業好壞也很重要
物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業未來發展的重要方面。購房者在買二手房時，如果物業出了名的不好，大多都會猶豫。
7、時刻注意城市規劃的變化
城市規劃對每個人都有關係，一條路、一條地鐵線的規劃，影響著大家的出行，也影響著房子的價值。對於購房者來說，買房時最好看一下政府發佈的近幾年的城市規劃草案，在地段好的、發展前景大的地區買房，房子的升值空間也越大。
很多人在一線城市打拼之後，就想帶著辛苦錢返回滁州買套房子、過好日子，此刻房子的升值潛力及居住舒適度就顯得尤為重要，因此購房者一定要擦亮眼睛，不要盲信他人忽悠，要站在發展的角度謹慎選擇。
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