在遇到的拆遷的案件諮詢中，大家通常最關心的就是補償的問題，詢問最多的也是補償標準的問題。但是目前為止，我國還沒有法律對拆遷到底要補償多少錢作過具體的規定。相信很多被拆遷的朋友都有過這種困惑，為什麼一樣是拆遷，我們補償會差這麼多呢？
一、土地所有權不同而影響補償
農村房屋和城市房屋拆遷中，最大的區別主要在於土地的所有權不同，一般來說城市的房屋，是國有土地，土地所有權是歸國家所有，也就是國家所有的。而農村的房屋所佔用的土地，一般都是集體土地，一般歸村集體所有。
因此，不同的土地性質，適用的法律規範也不相同，國有土地上的房屋拆遷，一般都是受《國有土地上房屋徵收與補償條例》調整，房屋的價值要經過專業的、有資質的評估機構進行評估後定價。而農村房屋拆遷，屬於集體土地房屋拆遷，主要是根據《土地管理法》的規定來進行徵收拆遷，因此拆遷的補償，大多是以房屋重置的價格進行計算的，因此導致了城鎮房屋與農村房屋在徵地拆遷時存在補償差距。
二、房屋的結構、附屬物的類型等複雜多樣影響補償認定
在補償的評估中，通常根據建築物的不同情況來評估，房屋結構有框架結構、土木結構、磚混結構等等類型，不同的結構類型影響房屋的成本，因此補償不同也屬正常。
一般來說，框架結構的價值相對其他的補償較高，這是因為框架的房屋搭建起來複雜，許多技藝會的人很少，人力成本高。而磚混結構的房屋補償一般高於土木結構的房屋。
除了房屋結構以外，還要考慮房屋的附屬物，比如房屋的裝修裝飾，有的人房屋裝修時花費巨大，有的甚至比房屋花費還要高；而有的房屋，簡單裝飾了一下就入住了，如果兩種房屋的補償是一樣的，顯然也是不合理的。
三、房屋本身的情況不同，價值也不同
城鎮的房屋一般都是商品房，可以在市場上自由買賣，但是農村的房屋，一般都是宅基地上的房屋，屬於集體土地。宅基地主要是為了解決集體成員的居住問題，為了保障農民朋友的權益，我國法律對集體土地上的房屋買賣，對購買資格有著嚴格的規定。因此農村房屋的流通價值相對偏低，這也造成了城市房屋和農村房屋在拆遷時的價值不同。
四、法律自身的侷限性
由於法律具有滯後性，法律的更新和頒佈總是慢於現實情況的發展，因此出現了規定的補償標準與經濟狀況不相匹配，補償過低的現象出現。因此就會出現剛剛出臺的規章政策，沒過多久就落後於現實情況。但是又由於法律法規制定的繁瑣性，程序的複雜性，法律不可能快速的進行修改，由此而導致了矛盾的產生。
但是無論如何，在房屋拆遷補償之中有一個重要的原則，即不能降低被拆遷人的正常生活水平 ，如果補償不合理，大家一定要及時通過合法途徑爭取正常的合理的補償。
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