在遇到的拆迁的案件咨询中，大家通常最关心的就是补偿的问题，询问最多的也是补偿标准的问题。但是目前为止，我国还没有法律对拆迁到底要补偿多少钱作过具体的规定。相信很多被拆迁的朋友都有过这种困惑，为什么一样是拆迁，我们补偿会差这么多呢？
一、土地所有权不同而影响补偿
农村房屋和城市房屋拆迁中，最大的区别主要在于土地的所有权不同，一般来说城市的房屋，是国有土地，土地所有权是归国家所有，也就是国家所有的。而农村的房屋所占用的土地，一般都是集体土地，一般归村集体所有。
因此，不同的土地性质，适用的法律规范也不相同，国有土地上的房屋拆迁，一般都是受《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整，房屋的价值要经过专业的、有资质的评估机构进行评估后定价。而农村房屋拆迁，属于集体土地房屋拆迁，主要是根据《土地管理法》的规定来进行征收拆迁，因此拆迁的补偿，大多是以房屋重置的价格进行计算的，因此导致了城镇房屋与农村房屋在征地拆迁时存在补偿差距。
二、房屋的结构、附属物的类型等复杂多样影响补偿认定
在补偿的评估中，通常根据建筑物的不同情况来评估，房屋结构有框架结构、土木结构、砖混结构等等类型，不同的结构类型影响房屋的成本，因此补偿不同也属正常。
一般来说，框架结构的价值相对其他的补偿较高，这是因为框架的房屋搭建起来复杂，许多技艺会的人很少，人力成本高。而砖混结构的房屋补偿一般高于土木结构的房屋。
除了房屋结构以外，还要考虑房屋的附属物，比如房屋的装修装饰，有的人房屋装修时花费巨大，有的甚至比房屋花费还要高；而有的房屋，简单装饰了一下就入住了，如果两种房屋的补偿是一样的，显然也是不合理的。
三、房屋本身的情况不同，价值也不同
城镇的房屋一般都是商品房，可以在市场上自由买卖，但是农村的房屋，一般都是宅基地上的房屋，属于集体土地。宅基地主要是为了解决集体成员的居住问题，为了保障农民朋友的权益，我国法律对集体土地上的房屋买卖，对购买资格有着严格的规定。因此农村房屋的流通价值相对偏低，这也造成了城市房屋和农村房屋在拆迁时的价值不同。
四、法律自身的局限性
由于法律具有滞后性，法律的更新和颁布总是慢于现实情况的发展，因此出现了规定的补偿标准与经济状况不相匹配，补偿过低的现象出现。因此就会出现刚刚出台的规章政策，没过多久就落后于现实情况。但是又由于法律法规制定的繁琐性，程序的复杂性，法律不可能快速的进行修改，由此而导致了矛盾的产生。
但是无论如何，在房屋拆迁补偿之中有一个重要的原则，即不能降低被拆迁人的正常生活水平 ，如果补偿不合理，大家一定要及时通过合法途径争取正常的合理的补偿。
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