“每个月都涨幅创新高的那个燕郊是哪啊？”
“看，那个涨幅最高的燕郊现在崩了吧”
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自2013年开始，随着环首都经济圈的高调出炉以及大七环大北京的“炒作”、地铁6号线二期开工等，燕郊与北京的联系更加密切，燕郊房价也应声而起，再随着北京市房价不断上涨，燕郊交通建设及配套设施建设的成熟，燕郊成为了北漂们下一个购房热点。
越来越多的人看中这里的机遇，燕郊房价也会随之水涨船高。
好像去年年初，环京楼市的房价涨幅还让人叹为观止，到了下半年一纸限购令环京一度陷入冰冻，同样跌幅也令人叹为观止....
全国百城房价涨幅向平稳发展
根据网络上知名媒体的数据显示，百城房价的同比增幅总体上呈现出持续收窄的态势。
从2017年开始持续收窄，目前已经保持10个月。可以看到在“房住不炒”的大方针下，所有城市的房价涨幅都走向稳定，充分体现了近一年政策调控效应。
房价跌幅最狠的五个城市都在环京
而在全国一片大涨的同时，而环京却排在了跌幅榜榜首，从最新的五月数据来看，跌幅最大的五个城市全部来自环京，排名分别为：香河-26%、大厂-24%、燕郊-21%、廊坊-20%、固安-14%，其中四个地方跌幅已经超过20%.....
从“涨幅榜”榜首到“跌幅榜”榜首，环京只用了一年。
从去年环京区域限购以来，楼市一度陷入冰冻，虽说还不至于腰折那么骇人听闻，但也确实一些品质不高的小区已经下跌近1万元/平，相当于一百平米的房子已经损失了近一百万。
环京房价泡沫已经剔除
根据目前的价格趋势来看，环京基本上泡沫已经剔除，由于严苛的限购政策导致这里的成交量低迷。
环京的优势就是在于距离北京非常之近，完全可以满足北漂通勤的需求，同时租金价格低，才愈发体现这里的价值。但是目前的交通状况确实很在很多限制性，这些也随着北京市政府搬迁至通州而得到有效缓解。
环京这一年，可谓是刮骨疗毒。调控这击重创，必然会让这座城市的管理者在未来，更注重产业均衡发展，经济不能只靠房地产。
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