热度不减
这是目前威海楼市的房地产市场现状。
市区周边万元大关步步逼近
数据显示，威海房价六月份依然维持涨势。温泉、张村片区售楼处区域纷纷站脚9000+均价，甚至个别好房源已经有过万的苗头。南海新区更是刷新眼球，沿海一带诸多楼盘也是突破九千均价，甚至有个别的标出了一万二的精装交付，刷新三观。
荣成房价也都涨出新高度，市区区均价首次突破8000元/㎡，石岛房价则首次站上六字头，均价6000+/㎡。
具体到单盘经区原来大家包括一些本地人看不上的楼盘也纷纷破万，开盘价不断刷新记录。如此涨势让购房者高呼“买不起”。
炒房团助涨楼市
网友帖子中怀疑，外地资本抬高威海房价，让购房者感到气愤。而也有网友发帖称“购房人要团结起来，抵制炒房团鱼肉人民血汗钱家”，威海市区新房均价从8000涨至13000元/㎡太不合理。
此外，网友“1Q84”说，威海部分开发商开始捂盘惜售。从近一年项目的开盘数据看，的确存在一栋楼拿预售，一次只开一个单元甚至十几套的情况。不少购房者怀疑，开发商人为制造紧张情绪，推高房价，“他们不把威海房价推高到20000元/㎡不死心”。
而网友所说是否属实有待考证，威海房价上涨同时受到库存不足影响。受去年去库存政策影响，威海商品住宅存量今年偏少，供需不平衡局面一定程度逼高房价。
威海房价稳中有升
目前威海房价给刚需造成巨大压力，对于房价的继续上涨，不少购房者表达出恐慌心理，有的网友说，真涨到两万，只能说威海房价失去理智，然后什么事都有可能发生……想想都害怕。
就此，威海某地产公司销售经理表示，在环渤海城市圈中，威海房价处于低位，房价还有上涨空间。但房价还是要遵循市场规律，“短期内涨到2万几乎不可能，整体环境也不会让房价迅猛冲高，购房者不必过度恐慌”。
从去年年初七字头到如今经区均价破万，威海购房者经历了不寻常的威海楼市，购房压力逐月上升。但是涨势依旧持续，让不少原本想上车的刚需族和部分改善家庭恐慌。
不过，房价短期迅速冲高的可能性不大，购房者也不必过度恐慌。刚需有能力还是尽早上车，投资需要谨慎，炒房客还是请远离威海市场吧……
“威海一线房价将在短期内涨至2万”
近期威海房价俨然成为众人热议的话题。近日，在爱威海论坛和贴吧，豆瓣等威海板块，有网友发帖称，“威海市区一线楼盘房价将在短时间内进入均价2万行列”。
对此，有人认同，有人表示质疑。有网友说，威海人的平均工资这两年都没有太大的变化，房价却翻了一倍还在涨，这样很不合理。而有人分析，青岛房价的涨势会波及到威海，出现了南海荣成青岛炒房团热的局面。同时，青岛楼市限购的溢出效应会加剧威海楼市供需不平衡局面，加速房价上涨。
首先，让我们细数一下有哪些普通住宅项目到了2万。
1蓝湾怡庭
虽然成交量相对较少，蓝湾怡庭二手房在较早的时候，已经标出2W多的单价
2建东悦海湾
皇冠区域高端住宅项目，小区位置、品质、户型、物业、绿化都排在威海顶尖行列，体量小，均价年初已经过两万。
3 华润湾九里六期
据悉，华润湾九里六期35#36#楼超一线海景大高层，预计在16000~18000，个别楼层户型有超过两万的可能。
4盛德海湾国际
高区顶尖住宅代表之一，环境一流，整体均价也在2W左右。
5 其他小区
华发九龙湾超一线观海楼层也有较多两万的标价，周边皇冠附近小区个别房源也有逼近两万的价格。
而有的网友则表示：威海房价是有很多因素在内的。你说马上上2万完全没有道理！——虽然我也觉得3——5年内能涨到2万！但是短时间肯定不会太涨了。
多数网友不否认威海房价还会涨，但对短期一线楼盘均价涨至2万元持怀疑态度，您是怎么看的呢，欢迎您在留言区说出你的观点。
你怎么看威海房价，
能不能突破两万大关呢？
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