你手裡有沒有房？有幾套房？
如果工作生活在淮安，
除了關注房價漲跌，
你還需要關注 土拍風雲 ！
端午小長假後的第一天淮安土拍異常火爆！
房產大腕，就像狼群般撲向淮安！
房產商激烈博（Si）弈（Bi）
海量的資金，
已然轟炸出淮陰區這個地塊住宅樓面價的新高度。
一宗位於淮陰區母愛公園附近面積103畝、起拍價為2.122億的商住用地，在經過240輪的競買報價後，最終以6.42億的價格成交，溢價幅度高達294%。而最終摘牌該地塊的開發商是廊坊市中投置地房地產開發有限公司
觀察這次土拍，得出的基本結論是：
價格谷底也要翻身了！！
淮安再無窪地！
不服？土拍價格拍到你服！
2宗地塊
總成交價約10.89億元
▼
石榴集團來襲
01
淮國土(安)掛2018
第3號
好學區成就好地塊
控股廊坊中投置地的則是來自京城的房企新銳——石榴地產。一家北京的房企緣何對這塊櫻花路南側，合肥路西側的地塊投注如此大的熱情？這幅地塊緊鄰古黃河風光帶，除了自然環境突出自外，其配套也非常不錯。此前淮陰區政府與市長征教育集團簽訂合作協議，在淮陰區興辦一所高質量的小學，就在該地塊附近。同時，地塊北靠天山雙語學校。該校的初中部，目前已經掛牌淮州中學教育集團開明實驗學校 ，據說學校是淮州中學初中部的班底。如此看來，長征小學+淮州中學的雙學區搭配，別說在淮陰區是頂級配置，即使放在市區來看，除了實小+開明之外，也是難有敵手
02
淮國土(陰)掛2018
第3號
區域位置：
淮國土(陰)掛2018第5號地塊最終由南通同仁置業有限公司斥資競得，成交總價為28060萬元，樓面價5208元/平，溢價率約163%，成功刷新區域地價，成為淮陰區新“地王”。（參考：去年地王是開發區尚雋公館，樓面價是3000多，備案價是9500元/㎡）
從此只和土豪做朋友了！
每逢土拍漲幾百！
目前淮陰區算是低價區了，區域均價6500左右，此輪土拍必將刺激淮陰區房價，區域關注度也將持續上升。在石榴地產沒有開工之前，區域內性價比高的樓盤可以趕緊入手，升值空間不可小覷
眼下，繼碧桂園、新城控股、中梁等名牌房產進駐後，淮安又迎來石榴地產這一大房企，且地價創新高，相信都是看到了淮安樓市發展潛力，所以才會如此有信心連落兩子。接下來，淮安樓市將會逐漸步入品牌房企高端項目爆發期，開啟新篇章。
真的，淮安沒有便宜土地了，
中心城區也將沒有便宜房產。
這簡單得就像是“1+1=2”！
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