陸科民
農村建房的造價和地形結構,房屋結構,材料、人工等有關,且各地區也不盡相同!
這裡,我們以正常地形與磚混結構為例!因為農村自建房屬低層,一般情況用磚混足夠了!
1、基礎定要挖到硬基礎,如稍差,樁基腳則應作放大處理。
2、第一層應全部採用綿牆加構造柱,樓板最好整體現澆,二樓三樓可採用三鬥一綿加構造柱,這樣可以節省不少磚的用量,但砌牆的標號一定不能省!
3、屋蓋也是一個造價較高的地方,因此選用什麼樣的屋蓋形式對成本很重要,要美觀且實用!
4、不要把室內搞得太複雜,這樣會提高造價和降低房屋使用空間和麵積!
5、修建的方式,最好選擇包工不包料,用點工吧,自己要管理工人及負責食宿,很麻煩,最後造價不會低於包工不包料,全承包,業主比較省事,但造價一平方至少高300以上,且容易被承包方偷工減料,因此我多次強調最好是包工不包料,這個並不很麻煩,找一個講誠信業務水平高的施工隊伍,會讓你很省心!
6、多少錢一平方,自己很快就能算出來,如果會管理的話500~800元/㎡應該是夠了,但不包內裝哈,如果外裝簡單點,這個價格也能夠,至於有友友說一千五六/平方米,這是我們這商品房承包價格,當然地區差異也是存在的!
具體多少,沒有詳細的圖紙和要求,不會有人準確的說出來的!
搬起石頭砸
你好嗎,現在農村自建房主體包工包料市場價磚混結構1000-1200元每平,框架結構1300-1600每平,每個地區都有不同,這是大部分地區的價格,但是市場價是市場價,農村自己有自己的做法,現在分享給你我們的兩套曬家,讓你心中有數。
第一套,河南自建房毛坯30萬,裝修40萬。
建成實拍
施工過程圖片
一層主體完工
二層主體建好
三層主體建好
外牆抹灰完成
再來看看部分裝修
臥室
客廳
廚房
以及大露臺
第二套曬家:貴州主體30萬,門窗10萬,裝修20萬。
建成實拍,通體窗美呆了。
這是我們參考的戶型圖
平面佈置圖
主體建成
看看部分裝修,大廳
過道
衛生間
農村如果交給施工隊省時省力省心,自己做雖然勞累一點但是造價也會便宜一點。
農村建房建議買一份專業的圖紙,找專業施工隊施工,這樣子建房才有保障。
我們看看建房注意事項:
1、地基要處理好,房子全靠地基和基礎支撐,一個好的地基和基礎可以防止沉降和牆體開裂。
2、建房設計搭配公共道路的時候,處理好鄰里關係,必要時寫一張建築合同。
3、設計好地下管道,水電佈線等問題,預留門窗大小。
4、設計很重要,一個好的外觀與室內空間佈置是直接決定舒適度的。
5、施工隊伍直接決定建房質量。
6、監工保障是建房質量的保證。
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住宅公園
下面是建房應該注意的那些問題,如下:
1.建築面積及預算的確定。根據自身的經濟條件,確定建築面積並做一個初步的預算。
2.佈局設計好,臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間等,房間數量要夠,各房間相互關係要恰當。
3.地基基礎應紮實穩重,建設前應勘探,或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。
4.選擇材料,儘量使用本地材料,正規材料,控制預算。
5.施工要注意安全。
如下是裝修應該注意的哪些:
農村房屋大多數為自建房,所以在建房之初就應該規劃好室內的格局,裝修的設計,這樣就省去了在裝修開始之前還要拆改結構的麻煩,也是剩下了一筆費用。所以在建房之時先做好線路管道預埋,三級淨化池,汙水管預埋等。農村家居尊重民間的傳統習慣、風土人情,保持民間特色,注意運用地方建築材料或利用當地的傳說故事等作為裝飾的主題。在室內環境中力求表現悠閒、舒暢的田園生活情趣,創造自然、質樸、高雅的空間氣氛。這些做法,在別墅建築中特別適宜,備受人們喜愛。從功能上區分各個房間的使用程度,客廳的地位和作用將日益突出:社交往來、文化娛樂、日常生活等,小房間大客廳的建築已流行趨勢。要保證牆體垂直。