三天小长假，发生的事情一点都不少。
济南楼市参考一向提倡研究和分析楼市要放在更大的背景下进行，如今国内外形势错综复杂，国内的一些改革举措加速推进，可以说大家都在争分夺秒。
和其他不同，在济南楼市参考的以往文章里，以及知识星球里，内参更喜欢分享个人对于楼市的分析和预判，为朋友提供自己的一些思考。
但今天的文章不谈分析，只是罗列一下这三天时间，内参比较关注的几条新闻，或许对于大家管中窥豹审时度势有一定帮助。
因为有些信息虽不直接立即影响楼市，但是影响是深远的，需要提做好准备。
1
欧美央行货币政策正常化进程持续，叠加美国贸易保护主义日趋严重的影响，全球市场避险情绪高涨。今年目前为止，投资者从印度、印尼、菲律宾、韩国、泰国、台湾等地区或国家的股票市场撤出资金已经达到190亿美元，创下2008年金融危机以来最快资金外逃速度。
2
中美贸易摩擦面临着长期性和日益严峻性。
再看国内：
3
不动产登记全国联网，历经11年推动已全面运行！
端午小长假首日，据官方媒体报道，自然资源部相关人士透露，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。
不动产登记信息联网，一方面是我国自然资源统一确权登记工作的基础，也是我国建立房地产长效机制的基础。未来在有效摸清市场实际情况的背景下，调控将更有针对性，房地产税等长效机制的工作也将顺利推进。
4
国税地税合并。
6月15日上午，全国各省（自治区、直辖市）级以及计划单列市国税局、地税局合并且统一挂牌，标志着国税地税征管体制改革迈出阶段性关键一步。此次省级新税务局挂牌后，在7月底前，市、县级税务局将逐级分步完成集中办公、新机构挂牌等改革事项。
关于国税地税合并，济南楼市参考在之前的文章曾分析过，大家可以一看。
楼市大变局！这一拳是否达到了房价的七寸上？济南楼市怎么走？独家分析……
5
以下内容来自新华网：
地方债新增发行已放量。财政部公布最新数据显示，5月份，全国发行地方政府债券3553亿元。其中，新增债券171亿元，置换债券3382亿元。由于全年发行量压力不小，机构普遍预计，二季度将迎来地方债发行高潮。
不过，与去年同期相比，今年地方债发行节奏明显滞后。前5个月，全国发行地方政府债券8766亿元，不到去年同期发行量的2/3，其中置换债规模为8595亿元，新增地方债规模为171亿元。
截至2018年5月末，全国地方政府债务余额166272亿元，控制在全国人大批准的限额之内。其中，一般债务104526亿元，专项债务61746亿元；政府债券156038亿元，非政府债券形式存量政府债务10234亿元。
华创债券屈庆团队认为，由于今年地方财政赤字规模为8300亿元，地方专项债发行规模1.35万亿元，因此今年地方债净发行规模约为2.18万亿元。考虑到今年地方债到期规模约为8389亿元，非政府债券形式存量政府债务17258亿元，因此今年地方债总发行规模约为4.74万亿元。
6
个税大利好！起征点调至每年6万，首次增加反避税条款。
个税法迎第七次大修，这次的大修来的比较“猛”，先来看关键点：
1、 工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；
2、 个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；
3、 首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；
4、 优化调整税率结构，扩大较低档税率级距；
5、 首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。
7
山东发布租房合同标准 租房可申请落户租金不得乱涨
从山东省住建厅召开的新闻通报会上获悉，为加快建立“租购并举”住房制度，山东省住建厅会同山东省工商局制定了《山东省住房租赁合同示范文本》。其中明确规定，住房租赁合同备案，租户可申请办理落户、义务教育，基本医疗养老等公共服务。同时，合同中未约定租金调整次数和幅度的，房主不得在租赁期内单方面提高租金，强调了租赁双方处于平等的地位。据悉，该示范合同在今年七月一日正式实施。
最后总结一下：形式错综复杂，国内改革有点加速的节奏，房地产长效机制落地任重道远。投资置业一定要把握好节点，把握好了就是真金白银，把握不好就十分尴尬，这一点改天内参会在文章里给大家举一个真实的例子。
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