一直以来我们都热衷中房子的投资价值，最关心未来增值潜力到底如何，哪怕是刚需一族，当然被公认的肯定是江景房，商圈房等等，然而还有一种房子他的价值也慢慢随着城市资源的稀缺得以体现，那就是我们常忽略的公园房。
在重庆这个山水之都，城市公园虽不计其数，像照母山植物园、歌乐山、还是南山植物园，都不缺乏大型绿化公园，但可以数得上城市中央公园的却只有一处——龙头寺公园。
是的你没有听错、是中央公园，但是此中央公园是城市中央的公园，大家不要误会是网红中央公园哦。
一，首先说说龙头寺公园的开发商
纯正的龙头寺公园主要是两个楼盘组成——鲁能、金科、当然也有其他一些开发商，不过是这两个开发商更让人耳熟能详而已。
从图中看上去可能有些模糊，收集了很多，不过大概是被遗忘的缘故，太少有人真正分析过龙头寺这个城市中央公园板块的原因，导致最终只能以这样的的一样图带给大家，对于重庆本地人来说估计就很少了解这个板块，可能唯一印象深刻的就是龙头寺一直是北区的交通枢纽，所以更别提外地多军了，估计他们更是摸不着实况，今天不妨简单做个介绍。
首先是地势，高差很大，就是开车围绕公园一圈，在重庆这样的交通环境下估计也要半个小时，好歹公园也有800亩呢。
以这张图为例，左边，下面，以及右边都是出于高地，而图片最上一边正好是地势最低的一边。
左边：主要楼盘是长安华都，吉安园之类的物业，下面呢，也就是地势最高一边，主要是一下年代稍微久一点的老房子，像绿色创新家园之类的，但是视野特别的好。右边就是大家熟悉一点的海尔路板块，像庆业九寨印象就在这边，而图片最上面，也就是实际地势最低端这边是大家最熟悉的楼盘，比如鲁能的几个街区，以及金科王府等。
不得不说：未来像龙头寺这样位置处于城市中央的公园、他的价值会越来越稀缺。
二、从细节说中央公园价值
龙头寺公园简介：龙头寺公园所处的两江新区之核心，江北嘴、解放碑、观音桥三大商圈之几何中心，更兼紧邻龙头寺火车站、寸滩港、江北机场等重庆交通枢纽，是名副其实的中央公园。“龙头寺公园规划之初就是按照世界标准的中央公园建造的。”
1.地理位置：位于渝北区龙塔街道，北接北部新区，南临、东接江北区，西靠渝北区，距江北嘴国际金融中心约3.5公里，距解放碑约5公里，距江北国际机场约15公里。公园占地面积约800亩，总投资约7亿元，以“科技、生态”为主题，绿化率达75%，现为主城规模最大、档次最高的综合性免费开放公园。
2.教育配套：配套资源特别是教育方面的真心好，以鲁能星城为主的像巴蜀中学，巴蜀小学都在附近。
3.商业医疗配套：龙头寺区域大盘云集，商业地产此起彼伏，截至目前，永辉超市、新世纪超市，苗品记、屈臣氏等各大生活场馆均已入驻龙头寺。龙头寺第一家奔驰4S店、法国DS 4S店纷纷入驻仁安龙城国际，两岸咖啡、百年江湖等知名餐饮品牌更是抢先站位，仁安龙城国际打造的龙头寺“好吃街”更是吸引了主城四面八方的好吃客们。
4.交通配套：除了常规的多路公交外，公园周圈各条线路轻轨发达，比如东门的6号线和十号线，以及3号线和环线，据说9号线也有站点，让我们拭目以待吧
三、再来看看网民最真实的评论
@单身女白领：来自早起公开信箱
@大嘴巴老牛：龙头寺和龙头寺公园傻傻分不清楚 ，10号线龙头寺公园站离龙头寺公园有1.2公里，这就算了，还可以接受。3号线龙头寺离龙头寺公园3.2公里的直线距离，这就不好接受了。而且，这两个名字几乎一样的站，相隔这么远，中间隔了个南广场站、北广场站，是想把外地人搞晕还是想把本地人搞晕？还有，10号线龙头寺公园站和3号线狮子坪站像个这么近，为什么不通过连廊换乘一下？
@红土地阿双：不要说了，老生长谈了，反正都写了很多次信给相关部门，都是一样的回复，区域命名，不做改变。
@自主创业中：关于10号线龙头寺公园站与龙头寺公园的距离关系，LZ实在太夸张了。记得n年以前给一个同事推荐说龙头寺还比较大，值得去一下。结果几天后，给我说感觉龙头寺公园不大，更像一个街心花园。几番核实之后，终于明白原来他根本都还没有进到公园，真是在龙头寺公园北门外的街心花园耍了一下。
@海外代购女：鲁能这个主要是学区房，孩纸上学比较方便。这里离马路铁路很近，虽然交通便利，但是噪音太大，受不了，而且环境不行，建筑密密压压的，我个人还是比较喜欢那种宽敞安静的小区。
@金科美少女：我始终在思考一个问题，金科王府在公园深处，它的东侧是渝鲁大道，从地势上看渝鲁大道要比它高的多，也没有合适的路连接外面，金科的业主要爬梯坎出来吗？
@买个学区房育儿：龙头寺片区的地势低洼---- 必然导致灰尘、噪音很大，本来龙头寺并不是什么特别宜居的地方，因为开发商和媒体的炒作，使得龙头寺片区房价已经虚高了！
@静静的看着你装逼：11年6月轻轨3号线通车还会给周边居然带来经济利益，以狮子坪车站周边为例：：受益楼盘有：保利香槟，鲁能星城，中渝爱都会，华宇北城中央，仁安龙城国际，天江鼎城，相信后期各路轻轨开通，受益会更多，毕竟城市中央位置这么大公园，价值太稀缺。
@手持5套房：龙头寺公园附近的润一江.公园置尚，占据这核心的地块，却由于开发商实力不行，交房的期限太长，也不会成为什么高品质豪宅，感觉设计还行，但是周边的交通确实让我觉得很累，上下班高峰期车多，但是能用的车少，公交站要走很久才到，并且没有到我上班地方的公交车。感觉这个房子就是鸡肋。论坛头就有曝光他们的你搜哈嘛。洋房修得像还建房。就不要奢望高层能有多好了。不想扯皮还是莫买。
四、我们对中龙头寺公园周圈物业的看法
1.龙头寺公园北接北部新区，南临、东接江北区，西靠渝北区，距江北嘴国际金融中心约3.5公里，距解放碑约5公里，距江北国际机场约15公里。
2.龙头寺公园有三个门，北门、东门、南门，东门在渝鲁大道上，公交巴蜀城站和渝鲁大道隔得比较近；南门在五红路上，公交红土地站、五红路站、万丰路站隔得比较近；轨道交通六号线红土地站也很近。
3.10年前重庆龙头寺公园还是一座废渣场，而10后的今天龙头寺公园已是一座绿意盎然的生态公园和重庆中央豪宅居住区！这翻天覆地的变化是以前人们想都不敢想象的！
4.龙头寺公园周圈的物业一直是被大家所遗忘的，唯一听说较多的估计就是带学区的鲁能几大街区和金科王府，其实你们遗忘的还很多。
5.在观音桥片区，五里店片区，黄泥磅大片区上班的刚需族，可以优先考虑东门的创新绿色家园，马路对面的红地苑等，毕竟单价才10000元/平左右，运气好还能选一个看公园视野开阔的，当然投资老破派的也是可以看看的。
6.对于资金稍微充足一点的朋友，可以选择南门板块，也就是我们常说的海尔路这边，比如庆业九寨印象，当然避免选择临马路一边。
7.对于既想享受公园环境，又想享受好的学区和住宅品质的朋友，就可以选择鲁能几大街区和金科王府，当然价格也会相对偏CEO，在选择上，五街区，六街区等最好临公园，不然会很嘈杂哦。
其实龙头寺公园周圈还有很多楼盘是不错的，当然辐射范围稍广一点，楼盘会更多，但是这一代的的确确被遗忘，大家有对这块感兴趣的朋友可以实地去看看再做决定。
閱讀更多 重慶地產視野 的文章
