最近关于楼市的新闻依然层出不穷，可以说是乱花渐欲迷人眼，不知道其中表明了何意。受到疫情的影响，房地产供需两端都受到很大影响。
比如就在3月16日，国家统计局发布1—2月份全国房地产开发投资和销售情况显示，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。同期商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。
一眼望去，全是下降。用媒体形容的楼市进入“冰冻期”真的丝毫不夸张。对于这种情况有人说只是暂时性的，如果等风波结束，楼市必然会迎来一波报复性消费， 那些积攒的购房需求将会得到释放。相信那个时候观望的购房者就会猛拍自己的大腿，如果早点下手就好了。事实真的如此吗？2020年的楼市会到底是个什么样，现在是否是出手的最好时机呢？
其实最近的两个消息已经给出答案，2020年的楼市或将进入“沉睡期”。
消息一：3月13日，发改委、商务部、住建部等23个部门联合发了一篇名为《关于促进消费扩容提质，加快形成强大国内市场的实施意见》的文件。
这次的文件内容很多很长，提到的方面也很广，恨不得什么都写上，但是这一次非常罕见地只字未提房地产。按照我们的一贯思维，什么行业都可以不管，但是房地产已定不行。因为它设计的行业太多，太广。比如水泥、建材、家电甚至是设计行业、广告行业都会受到一定的影响。要知道2019年中国的GDP是90万亿，其中房地产行业直接就贡献了16万亿，这还不包括前面说的这些附带行业。
其实这已经不是第一次了，早在2018年的10月份，一次高层会议上在分析研究当前经济形势，部署当前经济工作的时候，就只字未提房地产，当时“没有消息就是好消息”的言论更是充斥网络。
消息二：楼市调控松绑再现“一日游”
在驻马店被约谈之后，3月12日陕西宝鸡发布了楼市新政，主要内容有4点，其中最重要的一点是各银行要积极争取降低首套住房贷款比例政策；公积金贷款最高额度由40万提至50万。但是很快不到24小时的时间，这个通知就被撤下了。
楼观地产认为，其中原因很简单，央行和住建部多次高喊不将房地产作为短期刺激经济的手段，房住不炒为楼市调控的主旋律。这些地市的一切行为都是为了试探调控放松的底线，但不幸的是几乎每一次都试探失败。
为什么说有多套房的会难受了呢？其实3月16日国家统计局发布的最新数据除了房地产开发投资和销售降低，二手房价指数环比涨幅58个月来也首次转负，24城无成交。想一想，二手房都无人接盘，那么手里有多套房的人还能好受吗？答案已经很明显。所以，2020年这些人唯一要做的事就是想着如何把房子尽快低价处理，尽快把资金落袋为安。
閱讀更多 鄭州房產幫 的文章
