一直以來我們都熱衷中房子的投資價值，最關心未來增值潛力到底如何，哪怕是剛需一族，當然被公認的肯定是江景房，商圈房等等，然而還有一種房子他的價值也慢慢隨著城市資源的稀缺得以體現，那就是我們常忽略的公園房。
在重慶這個山水之都，城市公園雖不計其數，像照母山植物園、歌樂山、還是南山植物園，都不缺乏大型綠化公園，但可以數得上城市中央公園的卻只有一處——龍頭寺公園。
是的你沒有聽錯、是中央公園，但是此中央公園是城市中央的公園，大家不要誤會是網紅中央公園哦。
一，首先說說龍頭寺公園的開發商
純正的龍頭寺公園主要是兩個樓盤組成——魯能、金科、當然也有其他一些開發商，不過是這兩個開發商更讓人耳熟能詳而已。
從圖中看上去可能有些模糊，收集了很多，不過大概是被遺忘的緣故，太少有人真正分析過龍頭寺這個城市中央公園板塊的原因，導致最終只能以這樣的的一樣圖帶給大家，對於重慶本地人來說估計就很少了解這個板塊，可能唯一印象深刻的就是龍頭寺一直是北區的交通樞紐，所以更別提外地多軍了，估計他們更是摸不著實況，今天不妨簡單做個介紹。
首先是地勢，高差很大，就是開車圍繞公園一圈，在重慶這樣的交通環境下估計也要半個小時，好歹公園也有800畝呢。
以這張圖為例，左邊，下面，以及右邊都是出於高地，而圖片最上一邊正好是地勢最低的一邊。
左邊：主要樓盤是長安華都，吉安園之類的物業，下面呢，也就是地勢最高一邊，主要是一下年代稍微久一點的老房子，像綠色創新家園之類的，但是視野特別的好。右邊就是大家熟悉一點的海爾路板塊，像慶業九寨印象就在這邊，而圖片最上面，也就是實際地勢最低端這邊是大家最熟悉的樓盤，比如魯能的幾個街區，以及金科王府等。
不得不說：未來像龍頭寺這樣位置處於城市中央的公園、他的價值會越來越稀缺。
二、從細節說中央公園價值
龍頭寺公園簡介：龍頭寺公園所處的兩江新區之核心，江北嘴、解放碑、觀音橋三大商圈之幾何中心，更兼緊鄰龍頭寺火車站、寸灘港、江北機場等重慶交通樞紐，是名副其實的中央公園。“龍頭寺公園規劃之初就是按照世界標準的中央公園建造的。”
1.地理位置：位於渝北區龍塔街道，北接北部新區，南臨、東接江北區，西靠渝北區，距江北嘴國際金融中心約3.5公里，距解放碑約5公里，距江北國際機場約15公里。公園佔地面積約800畝，總投資約7億元，以“科技、生態”為主題，綠化率達75%，現為主城規模最大、檔次最高的綜合性免費開放公園。
2.教育配套：配套資源特別是教育方面的真心好，以魯能星城為主的像巴蜀中學，巴蜀小學都在附近。
3.商業醫療配套：龍頭寺區域大盤雲集，商業地產此起彼伏，截至目前，永輝超市、新世紀超市，苗品記、屈臣氏等各大生活場館均已入駐龍頭寺。龍頭寺第一家奔馳4S店、法國DS 4S店紛紛入駐仁安龍城國際，兩岸咖啡、百年江湖等知名餐飲品牌更是搶先站位，仁安龍城國際打造的龍頭寺“好吃街”更是吸引了主城四面八方的好吃客們。
4.交通配套：除了常規的多路公交外，公園周圈各條線路輕軌發達，比如東門的6號線和十號線，以及3號線和環線，據說9號線也有站點，讓我們拭目以待吧
三、再來看看網民最真實的評論
@單身女白領：來自早起公開信箱
@大嘴巴老牛：龍頭寺和龍頭寺公園傻傻分不清楚 ，10號線龍頭寺公園站離龍頭寺公園有1.2公里，這就算了，還可以接受。3號線龍頭寺離龍頭寺公園3.2公里的直線距離，這就不好接受了。而且，這兩個名字幾乎一樣的站，相隔這麼遠，中間隔了個南廣場站、北廣場站，是想把外地人搞暈還是想把本地人搞暈？還有，10號線龍頭寺公園站和3號線獅子坪站像個這麼近，為什麼不通過連廊換乘一下？
@紅土地阿雙：不要說了，老生長談了，反正都寫了很多次信給相關部門，都是一樣的回覆，區域命名，不做改變。
@自主創業中：關於10號線龍頭寺公園站與龍頭寺公園的距離關係，LZ實在太誇張了。記得n年以前給一個同事推薦說龍頭寺還比較大，值得去一下。結果幾天後，給我說感覺龍頭寺公園不大，更像一個街心花園。幾番核實之後，終於明白原來他根本都還沒有進到公園，真是在龍頭寺公園北門外的街心花園耍了一下。
@海外代購女：魯能這個主要是學區房，孩紙上學比較方便。這裡離馬路鐵路很近，雖然交通便利，但是噪音太大，受不了，而且環境不行，建築密密壓壓的，我個人還是比較喜歡那種寬敞安靜的小區。
@金科美少女：我始終在思考一個問題，金科王府在公園深處，它的東側是渝魯大道，從地勢上看渝魯大道要比它高的多，也沒有合適的路連接外面，金科的業主要爬梯坎出來嗎？
@買個學區房育兒：龍頭寺片區的地勢低窪---- 必然導致灰塵、噪音很大，本來龍頭寺並不是什麼特別宜居的地方，因為開發商和媒體的炒作，使得龍頭寺片區房價已經虛高了！
@靜靜的看著你裝逼：11年6月輕軌3號線通車還會給周邊居然帶來經濟利益，以獅子坪車站周邊為例：：受益樓盤有：保利香檳，魯能星城，中渝愛都會，華宇北城中央，仁安龍城國際，天江鼎城，相信後期各路輕軌開通，受益會更多，畢竟城市中央位置這麼大公園，價值太稀缺。
@手持5套房：龍頭寺公園附近的潤一江.公園置尚，佔據這核心的地塊，卻由於開發商實力不行，交房的期限太長，也不會成為什麼高品質豪宅，感覺設計還行，但是周邊的交通確實讓我覺得很累，上下班高峰期車多，但是能用的車少，公交站要走很久才到，並且沒有到我上班地方的公交車。感覺這個房子就是雞肋。論壇頭就有曝光他們的你搜哈嘛。洋房修得像還建房。就不要奢望高層能有多好了。不想扯皮還是莫買。
四、我們對中龍頭寺公園周圈物業的看法
1.龍頭寺公園北接北部新區，南臨、東接江北區，西靠渝北區，距江北嘴國際金融中心約3.5公里，距解放碑約5公里，距江北國際機場約15公里。
2.龍頭寺公園有三個門，北門、東門、南門，東門在渝魯大道上，公交巴蜀城站和渝魯大道隔得比較近；南門在五紅路上，公交紅土地站、五紅路站、萬豐路站隔得比較近；軌道交通六號線紅土地站也很近。
3.10年前重慶龍頭寺公園還是一座廢渣場，而10後的今天龍頭寺公園已是一座綠意盎然的生態公園和重慶中央豪宅居住區！這翻天覆地的變化是以前人們想都不敢想象的！
4.龍頭寺公園周圈的物業一直是被大家所遺忘的，唯一聽說較多的估計就是帶學區的魯能幾大街區和金科王府，其實你們遺忘的還很多。
5.在觀音橋片區，五里店片區，黃泥磅大片區上班的剛需族，可以優先考慮東門的創新綠色家園，馬路對面的紅地苑等，畢竟單價才10000元/平左右，運氣好還能選一個看公園視野開闊的，當然投資老破派的也是可以看看的。
6.對於資金稍微充足一點的朋友，可以選擇南門板塊，也就是我們常說的海爾路這邊，比如慶業九寨印象，當然避免選擇臨馬路一邊。
7.對於既想享受公園環境，又想享受好的學區和住宅品質的朋友，就可以選擇魯能幾大街區和金科王府，當然價格也會相對偏CEO，在選擇上，五街區，六街區等最好臨公園，不然會很嘈雜哦。
其實龍頭寺公園周圈還有很多樓盤是不錯的，當然輻射範圍稍廣一點，樓盤會更多，但是這一代的的確確被遺忘，大家有對這塊感興趣的朋友可以實地去看看再做決定。
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