今年以來，新房市場熱度的上漲因素很多，其中新房和二手房價格倒掛也是重要因素之一，其實從前年以來，在新房繼續上漲的同時，二手房價格已大大高於新房，這一趨勢不僅預示房價必漲，而且讓更多的購房者湧入二手房市場。
從贛州樓市新房與二手房價格漲幅來看，環比、同比漲幅上二手房漲幅更加明顯，例如今年1月份贛州新建商品住宅環比上漲0.2%；同比上漲1.1%，同期贛州二手住宅價格環比上漲0.4%；同比上漲達2.7%，同比漲幅上高出1.6個百分點。
另外從國家統計局發佈的2018年2月-4月70個大中城市住宅銷售價格變動情況看，這3個月二手住宅價格無論是同比漲幅還是環比漲幅均高於新建住宅漲幅，僅3月份環比漲幅相同，二手房市場的表現成為房價上漲的一個參考。
業內人士表示，二手房的價格是房價更真實的反映。新房等於是兩頭被管，當下市場需求側的炒房客被趕走，供給側的開發商受政策制約，開發商想賣房？可以，但得按規定的節奏和價格來，尤其是價格。但二手房只是一頭被管，調控者對房東的市場叫價根本無法控制，只要有人接受就能成交。
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