如今，不少城市的房子价格都比几年前翻了一倍。所以，在大家的脑海中，只要是建造了房子的，都能赚得盆满钵满。
如果现在有人说房地产市场都是泡沫，价格马上就会暴跌，可能没多少人会理会，毕竟，房子的需求量在这里。但是，有这样一些地方，土地面积十分宽广，但人烟稀少，几乎成为了“鬼城”，他们才是中国房地产市场中最大的“泡沫”。
一、工业园区，理想很丰满，现实很骨感
近年来，我国的经济发展迅速，不少城市的 GDP都飞速地上涨。经济发展了，就会有越来越多的企业能够支付得起更高大上的办公场所，所以为了解决这些问题，不少城市都开始新建工业园区和开发区了。然而，这些如火如荼的建设行动却没有得到预期的效果。
据一项调查显示，某个二线城市搞了一个10万亩的开发区，六年时间里，对外宣称有170多家企业入驻投产产值60个亿，而实地调查结果却是：修了围墙挂了名牌的企业只有96家，而员工超过30人的企业只有17家。偌大的园区简直就像一座鬼城。
这样空旷的厂房、办公楼在不少城市的郊区比比皆是，人员数量稀少，所以周边的配套自然也有所欠缺，如此就形成了一个恶性循环。这些曾经被寄予厚望，能够带动这个区域经济增长、周边发展的园区只能落寞地接受泡沫破灭这个现实。
二、供应量和需求量不对等，终将被戳破泡沫
那么，如今的房价这么高，地价也十分的昂贵，为什么这些工业园区、开发区并没有预期的那么受欢迎呢？这样的泡沫是不是我国楼市泡沫的先兆呢？拥有多套住房的人现在是不是应该抛售了？
专家表示，其实现在工业园区的尴尬情况究其根本就是供应量和需求量的不对等。从供应量角度分析，分布在我国各个城市的工业园区其实数量很多，而且近年来也有增长的趋势。而从需求端角度分析，目前我国新公司成立的数量其实并不多，对于办公场地的需求量也并没有明显的增加。因此，对于工业园区来说，市场整体已经是供大于求了，这样一来，泡沫破灭几乎只剩下时间问题了。
但是，和工业园区不同的是，我国的住宅市场目前还处于比较安全的阶段。
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