如今，不少城市的房子價格都比幾年前翻了一倍。所以，在大家的腦海中，只要是建造了房子的，都能賺得盆滿缽滿。
如果現在有人說房地產市場都是泡沫，價格馬上就會暴跌，可能沒多少人會理會，畢竟，房子的需求量在這裡。但是，有這樣一些地方，土地面積十分寬廣，但人煙稀少，幾乎成為了“鬼城”，他們才是中國房地產市場中最大的“泡沫”。
一、工業園區，理想很豐滿，現實很骨感
近年來，我國的經濟發展迅速，不少城市的 GDP都飛速地上漲。經濟發展了，就會有越來越多的企業能夠支付得起更高大上的辦公場所，所以為了解決這些問題，不少城市都開始新建工業園區和開發區了。然而，這些如火如荼的建設行動卻沒有得到預期的效果。
據一項調查顯示，某個二線城市搞了一個10萬畝的開發區，六年時間裡，對外宣稱有170多家企業入駐投產產值60個億，而實地調查結果卻是：修了圍牆掛了名牌的企業只有96家，而員工超過30人的企業只有17家。偌大的園區簡直就像一座鬼城。
這樣空曠的廠房、辦公樓在不少城市的郊區比比皆是，人員數量稀少，所以周邊的配套自然也有所欠缺，如此就形成了一個惡性循環。這些曾經被寄予厚望，能夠帶動這個區域經濟增長、周邊發展的園區只能落寞地接受泡沫破滅這個現實。
二、供應量和需求量不對等，終將被戳破泡沫
那麼，如今的房價這麼高，地價也十分的昂貴，為什麼這些工業園區、開發區並沒有預期的那麼受歡迎呢？這樣的泡沫是不是我國樓市泡沫的先兆呢？擁有多套住房的人現在是不是應該拋售了？
專家表示，其實現在工業園區的尷尬情況究其根本就是供應量和需求量的不對等。從供應量角度分析，分佈在我國各個城市的工業園區其實數量很多，而且近年來也有增長的趨勢。而從需求端角度分析，目前我國新公司成立的數量其實並不多，對於辦公場地的需求量也並沒有明顯的增加。因此，對於工業園區來說，市場整體已經是供大於求了，這樣一來，泡沫破滅幾乎只剩下時間問題了。
但是，和工業園區不同的是，我國的住宅市場目前還處於比較安全的階段。
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