杭州小伙婚前全款买房，婚后拿到产权证，原本房产证上只有男方一人的名字。
但因男方家暴导致夫妻矛盾，为了挽回女方，男方在房产证上加上了女方的名字，并在房管局约定了房屋所有份额：女方99%，男方1%。
而后双方离婚，法院判决：房屋归女方所有，补偿男方1%的房款。
男方在婚前用个人财产全款买房，婚前取得产权证，房产证上只有男方一人的名字，房子就属于男方个人的财产而非夫妻共同财产。
之后男方在房产证上加上了女方的名字属于对女方的财产赠与，此时房屋已属于夫妻共同财产。
一般而言，如果男女方没有约定房屋所有比例，离婚时一般两等分。
但夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
本案中的房屋分割，由于在产权变更登记时双方约定了所有份额，即女方99%男方1%，所以离婚时法院判决主要以约定为依据。另外本案中男方存在家暴行为，女方可以要求损害赔偿。
第一个情况：婚前签了购房合同，但是在婚后才办了房产证的，这种情况不属于夫妻共同财产
原来的司法实践中，这种婚前签合同，结婚后才办证的，一般都看作是夫妻共同财产，但新的《婚姻法解释》出来以后，这个就不算做共同财产，而是个人财产了。
第二个情况：婚前一方拿了首付，婚后还贷的时候一方参与还贷了
举个例子来说，小李结婚前买了个房子，自己出了个首付钱，结婚以后，小李的老婆小王拿自己的工资也去给这个房子还贷款了，在这种情况下，这房子是归小李，但是在婚后这房子还贷中，有老婆小王还贷所交的份额的；
第三个情况：婚后双方父母给出钱买的房子
婚后父母出钱买的房子，登记在一个人名字下的，房子一般是归双方父母按份共有的；
如果是一方父母出资的，没指明是明确全部赠与一方的，那这个房子是夫妻共同财产。
各位女同胞和男同胞们，婚姻里房子这块儿都长点儿心，不放心的买之前都多考虑考虑，免得以后为了这事儿伤了感情，不值得。
分享到:
閱讀更多 芒果法無憂 的文章
