杭州小夥婚前全款買房，婚後拿到產權證，原本房產證上只有男方一人的名字。
但因男方家暴導致夫妻矛盾，為了挽回女方，男方在房產證上加上了女方的名字，並在房管局約定了房屋所有份額：女方99%，男方1%。
而後雙方離婚，法院判決：房屋歸女方所有，補償男方1%的房款。
男方在婚前用個人財產全款買房，婚前取得產權證，房產證上只有男方一人的名字，房子就屬於男方個人的財產而非夫妻共同財產。
之後男方在房產證上加上了女方的名字屬於對女方的財產贈與，此時房屋已屬於夫妻共同財產。
一般而言，如果男女方沒有約定房屋所有比例，離婚時一般兩等分。
但夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
本案中的房屋分割，由於在產權變更登記時雙方約定了所有份額，即女方99%男方1%，所以離婚時法院判決主要以約定為依據。另外本案中男方存在家暴行為，女方可以要求損害賠償。
第一個情況：婚前簽了購房合同，但是在婚後才辦了房產證的，這種情況不屬於夫妻共同財產
原來的司法實踐中，這種婚前籤合同，結婚後才辦證的，一般都看作是夫妻共同財產，但新的《婚姻法解釋》出來以後，這個就不算做共同財產，而是個人財產了。
第二個情況：婚前一方拿了首付，婚後還貸的時候一方參與還貸了
舉個例子來說，小李結婚前買了個房子，自己出了個首付錢，結婚以後，小李的老婆小王拿自己的工資也去給這個房子還貸款了，在這種情況下，這房子是歸小李，但是在婚後這房子還貸中，有老婆小王還貸所交的份額的；
第三個情況：婚後雙方父母給出錢買的房子
婚後父母出錢買的房子，登記在一個人名字下的，房子一般是歸雙方父母按份共有的；
如果是一方父母出資的，沒指明是明確全部贈與一方的，那這個房子是夫妻共同財產。
各位女同胞和男同胞們，婚姻裡房子這塊兒都長點兒心，不放心的買之前都多考慮考慮，免得以後為了這事兒傷了感情，不值得。
分享到:
閱讀更多 芒果法無憂 的文章
