【文章摘要】目前银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。房价增势有所抑制，尤其在一线城市，房价相对平稳，甚至有所回落。
去年以来，多重房市调控政策屡屡出手 ，房贷利率彻底告别折扣时代。
但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷利率的上调并未停止。五月临近尾声，依然延续了利率上浮趋势。
北上广深整体平稳、个别上浮
受额度影响，深圳部分地区的邮储银行、浦发银行(10.440, -0.20,-1.88%)、中信银行(6.410, -0.20, -3.03%)等网点暂停房贷，交通银行(5.980, -0.12, -1.97%)和招商银行(28.300, -0.64, -2.21%)首套房利率上浮15%。
广州房贷利率变化更为复杂，房贷额度最多、业务量最大的四大行首套房利率仍执行上浮10%，大部分股份行执行首套房上浮15%，少数银行首套房利率上浮20%及以上。
民生银行(7.610, -0.16, -2.06%)广州地区近日将首套房贷利率由20%上调至30%，但其一支行个贷经理表示，受额度原因，按揭业务操作很少，二套房几乎不做。
部分热门二三线城市利率猛涨
随着这一轮对一线城市房市严格调控后进入相对平稳期，部分热门的二三线城市楼市持续火热，投机者不在少数，甚至多地爆发了“抢房”现象。新一轮房贷利率的上调同步出现。
从广东地区情况看，受粤港澳大湾区政策利好预期影响，佛山、惠州、中山、珠海等地市房价随之上涨，购房需求大大增加。这些地区的房贷利率也随之上调，许多城市首套房利率上浮20%，最高者上浮45%以上。
但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。
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