与刚需族购房需求不同，改善型住房更注重居住质量和生活品质。我们第一次购房考虑的是房价，第二次购房就是改善型购房，第二次购房是在有足够经济能力后才会萌生的想法，以改善现有生活为主。
什么是改善型住房？
改善型住房，指的是“人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通住房”。
改善型需求的住房不仅仅是指“大户型”，不是仅仅指换”多一间房“，要改善居住条件，购房者会更关注于房子的品质、地段、生活配套、交通的便利性，周边的教育资源、开发商物业等重要因素。
1、高舒适度楼盘
改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多，经济条件也比较好，所以房子的居住舒适度会是重要的考虑因素。开发商也会按照市场需求注重打造高舒适度楼盘。
2、适宜地段
对改善型购房者来说，地段是他们着重考虑的条件，既然是改善，就是对于现状不满意，所以房子是否距离工作单位、父母住处和小孩学校比较近，周边是否有比较成熟的生活配套等，他们会考虑的较多。
尤其是周边有名校教育资源更受欢迎，家门口的教育也是绝大多数家长改善型换房的重要因素。繁华的商业配套满足吃喝玩乐购，丰富生活。而优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康。
3、大面积带有装饰型更受欢迎
改善型购房者在挑选户型时，大户型会比较受他们的青睐，当然房子南北通透、实用性、户型朝向等都会仔细考虑。目前很多开发商打着买房子送花园、送书房等活动，可以说吸引了不少购房者。
因为这些赠送的空间能让家里增大 不少，既可以拿来做家庭休闲厅，朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所，或者是孩子阅读的书房等等，带有赠送面积的楼盘会优先进入购房者的考虑范围。
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