與剛需族購房需求不同，改善型住房更注重居住質量和生活品質。我們第一次購房考慮的是房價，第二次購房就是改善型購房，第二次購房是在有足夠經濟能力後才會萌生的想法，以改善現有生活為主。
什麼是改善型住房？
改善型住房，指的是“人均住房面積低於當地水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通住房”。
改善型需求的住房不僅僅是指“大戶型”，不是僅僅指換”多一間房“，要改善居住條件，購房者會更關注於房子的品質、地段、生活配套、交通的便利性，周邊的教育資源、開發商物業等重要因素。
1、高舒適度樓盤
改善型購房者對住房的品質要求會遠比剛需購房時要高很多，經濟條件也比較好，所以房子的居住舒適度會是重要的考慮因素。開發商也會按照市場需求注重打造高舒適度樓盤。
2、適宜地段
對改善型購房者來說，地段是他們著重考慮的條件，既然是改善，就是對於現狀不滿意，所以房子是否距離工作單位、父母住處和小孩學校比較近，周邊是否有比較成熟的生活配套等，他們會考慮的較多。
尤其是周邊有名校教育資源更受歡迎，家門口的教育也是絕大多數家長改善型換房的重要因素。繁華的商業配套滿足吃喝玩樂購，豐富生活。而優質的醫療條件則能夠有效的保障家人的健康。
3、大面積帶有裝飾型更受歡迎
改善型購房者在挑選戶型時，大戶型會比較受他們的青睞，當然房子南北通透、實用性、戶型朝向等都會仔細考慮。目前很多開發商打著買房子送花園、送書房等活動，可以說吸引了不少購房者。
因為這些贈送的空間能讓家裡增大 不少，既可以拿來做家庭休閒廳，朋友歡聚的時候就多了一個娛樂場所，或者是孩子閱讀的書房等等，帶有贈送面積的樓盤會優先進入購房者的考慮範圍。
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