三、四线城市房价以后会不会涨得更高,刚需现在该不该入手?

丁盼望

三四线城市的确出现了一段时间的上涨,但在接下来的时间里三四线城市的房价很难继续上涨了,原因就是现在的楼市调控政策逐渐向着三四线城市蔓延,三四线城市已经成为了楼市调控的重点,而政策对房价的抑制作用在一二线城市身上就得到充分的证明,可以预见的是随着三四线城市进行楼市调控三四线城市的房价也将被抑制住。

另外,抛开政策因素不谈,现在三四线城市的房价普遍破万,这是事实,但问题是三四线城市的居民收入就那么多,而且短时间里也很难继续上涨了,可以说现在三四线城市的房价已经达到了居民能承受的极限了,在这样的背景下房价肯定是不会继续上涨的了,毕竟收入水平就摆在那里。

至于刚需该不该现在入市买房这个问题,笔者认为刚需的需求是不能避免的,那么在你有能力的时候能尽早买房就尽早买房,千万不要想着房价下跌之后再买房,因为十几年的房地产发展过程已经证明了一个道理那就是:房价上涨容易下跌基本不可能!

事实上笔者对房价走势的预测是,未来三四线城市的房价会继续保持现在的水平,不可能出现大幅度的下跌,未来刚需买房的确会变容易,但那也是因为三四线城市的居民收入上涨才显得容易,但问题是等到居民收入上涨之后房价会不会再次上涨呢?刚需不敢也不能赌这个的可能性。


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三四线城市房价现在就已经很高了,以后会不会涨得更高取决于许多因素,但目前来看,房价想跌下去比较困难。

三四线城市不像一二线城市调控政策那么严,而现在一二线调控没有出现任何松动迹象,大牌开发商、热钱在目前的环境下很难有大的操作空间,所以纷纷转战三四线市场,这种趋势目前来看还在延续。

大牌开发商、热钱到了哪里,哪里的房价就会上涨,这是经过无数次历史数据验证的,所以如果三四线城市没有出台像一二线城市那样严厉调控政策

的话,炒作氛围很难降温。

推动房价上涨的另外一个重要因素就是棚户区改造,这项计划至少要延续到2020年,在住房货币化改革的驱使下,三四线城市新增了大量住房需求,短期支撑房价难以下降。


财经微世界

首先我们先来搞清楚为什么在一二线城市房价偃旗息鼓之时,三四线城市的房价却完全相反地一路高歌猛进。

近两年来,引起三四线城市房价暴涨的推动因素主要是 “去库存”和“棚改”政策,只要这两项政策还在施行,三四线城市的房价就降不下来。要到2020年棚改任务才基本完成,这也意味着在2010年棚改任务完成之后,三四线城市的房价才有下跌的可能。

另一方面,一二线城市的限价、限购、限售等一系列调控政策使买房门槛升高,开发商和投资客纷纷将眼光转向三四线城市,意图在这些因鼓励去库存而买房门槛较低的“热土”分一杯羹。于是三四线城市的房价便在政策、开发商、投资客的推动下,如同雪球一般越滚越大。


如果是本身经济水平、城市配套还可以的三四线城市,房价涨或许还能承受,但是对于一些经济水平较低的三四线城市来说,虚高的房价就成了漂浮的泡沫,一戳就破。

▲3月份全国70城新房价格数据

从国家统计局给出的最新数据来看,目前三四线城市的房价仍在涨,只是涨幅有些回落,不过总体还是稳定的。而且从今年一月份到三月份的数据来看,连续三个月保持上涨,照此趋势下去,三四线城市房价短时间内不会下跌,就算下跌也不会出现大跌。刚需可以入手,但最好选择一些经济比较发达的,人口流入大,城市配套完善的三四线城市。如果不是刚需,最好不要轻易进场。



大亚湾其易房网

这个问题比较复杂,三四线城市情况比较多,不可一概论之。

大的结论是不会所有三四线城市未来房价都会上涨,大多数可能涨幅有限或者不涨,甚至下跌,只有经济实力强,或者核心城市周边的三四线城市未来具备继续上涨的潜力,但也不是所有。

近期我们刚刚发布了几期节目关于三四线城市的走势,以及判断方法。欢迎大家关注“照理侃房”!


照理侃房

三四线城市的房价以后会不会涨得更高这要看什么三四线的城市了,三四线城市的房价以后会不会涨得更高?这要看什么三四线的城市了,如果是比较贫困一些的三四线城市没有旅游点儿很好的环境交通等各方面的因素,房价不会涨着

如果说三四线的城市是海边或者是旅游的地方这个能长,如果说三四线的城市是海边或者是旅游的地方,这样的房子房价还是能长的,什么事情不是一概而论有很多因素决定的能长或者不能长长的多或者是长的少要根据实际情况来说能或者是不能长


巧巧148840945

房价涨不涨说不准,但肯定不会那么容易跌。当然也要看现在房价是多少,是不是虚高。再说了,既然是刚需,那还考虑这么多。还有一点,现在很多人喜欢把小孩送到城市读书,这也会造成房价不会跌。有需求就不会跌


GG小丑鱼

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