行摄青年
互联网美少女聚居地
小滴有不少住在天通苑的朋友，其中，不乏互联网技术大牛、传媒大咖，以及金融数据分析师，但是，作为一个人口规模与法国第五大城市相当的“超级社区”，天通苑的居民构成到底如何呢？
从滴滴大数据来看，天通苑小伙伴的性别构成较为平均，女性占比略高于男性。怪不得在天通苑的社区论坛上，挂着不少美少女“求男友”的帖子。天通苑居民中，互联网从业者占比近三成。自天通苑至众多互联网公司聚集地西二旗，地铁13号线仅六站地，耗时约40分钟，在北京，已经算是相当幸福的通勤距离。 通过滴滴大数据可以发现，天通苑居民的工作地点几乎覆盖了整个北京城，距离最远的工作集中地甚至到达南四环丰台区的总部基地。几乎一无所有，却又心怀梦想的小伙伴们，为未来打拼的生活也是蛮拼的。包括前往地铁、公交站的订单，天通苑小伙伴的通勤打车平均距离仍达8.3km，相当于从数字山谷抵达宇宙中心五道口的距离。而从订单里程的总体分布来看，至少1/4的天通苑小伙伴每天单程需要跨越10km去上班。
绝望的这几年
先看一下天通苑的地理位置：位于五环至六环中间，奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。百货、西单购物中心、超市、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，地铁17号线正在建设中，多条公交线路直达小区，交通网络发达。总的来看地理位置很优越，照说生活在这里的人也应该很嗨皮，但现实是怎样的呢？
因为地理位置较为优越，加上附件“村落”挺多，房价便宜，租金也便宜，导致很多外来务工人员都愿意在此居住，西去中关村、东到望京或大望路等地方，每天早高峰的地铁也是很拼命的。交通拥堵严重。
再看住处，脏乱差，尤其是群组人群众多，导致很多不文明现象很多。小偷、随地垃圾、环境差等等。虽然环境差，但是便宜啊，所以外来的小伙伴们还是愿意在此居住生活。即使每天奔波在路上，也愿意在这个城市，这个地方奋斗一番。
作为北京的北边，其发展较缓慢的原因一方面是北京中心向东移动，而北面因为有奥体为中心，未来可能会辐射到天通苑这边，但估计短期很难达到我们理想生活的水平。
哎吆看科技
呵呵。天通苑是北京最大居住区。人肯定是非常多的。目前天通苑也成了脏乱差的代名词。至于天通苑北站地铁为什么这么多人。原因首先是作为地铁的终端站人数都不会很少。再一个是天通苑北面的一些地区居住人群也是不少的，比如平西府，东沙，平坊，远的马坊，大柳树，甚至小汤山周边，这些地区人都是很多的，但是只能依靠天通苑北站这一站来枢纽。地铁17号线到时候会通到东沙。届时五号线终端天通苑北站的压力就会减少很多了。现在只能忍着了，公家地铁都很堵。
畅游天下行者无疆
2012年在天通苑买房住到现在，我来说说自己的感受。
1，整个天通苑小区很大，房子很多，楼间距很小，人很多，人多的原因是群租造成的。所以人均生活的空间很小，我12年买房时候查询的当时天通苑在公安局登记的有据可查的人口是35万人。这还不包括群租，因为人家根本不会去登记。到今天只会更多，所以楼上有人说28万肯定不对。
2，交通拥堵。开车或者公交就不用说了，之前进出天通苑只有立汤路一条路，现在北苑东路大桥虽然修好了但堵死了一半，所以现在早晚高峰这两条路都堵的跟停车场一样，还没骑自行车快。地铁，由于天通苑人本来就多，加上还有很多从天通苑北转乘地铁的人，五号线早已不堪重负，早晚高峰进出各个站口都要半个小时左右。
3，小区内很乱，群租的人特别多，靠近地铁的楼尤其严重，并且屡禁不止。今天拆明天人家再打隔断。当然这跟物业不作为有很大关系。而且盗窃案频发，据说天通苑报案的失窃案件太多以至于派出所根本就不愿意管。所以我买房时候中介就告诉我，如果图清净就买离地铁有点距离的，都是自己家住，环境能好些。也的确如此，我住东区，比靠近地铁的那些楼安静很多。另外小区内很多养狗的人造成狗患特别严重，满地狗屎狗尿，遛狗不拴绳，咬人。。。当然这也跟物业不作为有直接关系。
5，楼上有人说好多房子盖好了不开盘。熟悉地产行业的人就会明白开发商捂盘很正常，因为房价这些年来总体看涨啊。能捂多久就看开发商的能力和关系了。还有公园里，据说当初连验收都没过，根本就是危楼，最后神通广大的开发商还是解决了这个问题。所以这个开发商真的好神奇。
6，最后说说天通苑的未来，东区的地铁修好后会方便东区居民出行，但我不认为五号线会减轻压力，因为天通苑北正在修一个大型的长途汽车站。很多往北去的长途线路都会移到这里。可想而知到时会增加多少人流，另外想象一下大型长途汽车站周围的恶劣环境，这都会给天通苑带来负面影响。
对了，还有停车的问题，我在2013年买车，那时小区内空车位很多，虽然没租到固定车位但不管什么时候回来随便停，现在是晚回来一会都找不到车位，所以你能看到马路中央，人行道，花坛绿地上全是车，物业好几年前就忽悠说修建立体停车位，忽悠到现在好几年了毛都没看到，早上出小区天天堵，还不如走得快。
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我五月刚到北京的时候，误打误撞得从国贸旁边住到了天通苑，虽然只有一个礼拜，但那一个礼拜我真的是印象极其深刻。
1.居住环境
不管是小环境还是大环境，都不是很好。一出天通苑地铁站，街道比较窄，还被一些商贩给占领了，地上到处是油污，垃圾。
小环境嘛，在小区里面或者房子里，因为群租的很多，人口流动很大，晚上很热闹，却也是乱糟糟的。
2. 交通
当时在上地上班，5号线转13号线，看似很近，其实不方便。早上不在天通苑排个半小时是进不了站的。
但是，在这边住也不是完全没有好处的。大概很多人都是外地的，所以在这里你可能听到各地的口音。虽然有点乱，但也散发着活力。那些人的脸上，带着更多的笑和希望。尤其是在傍晚的时候，在这边溜溜，你会觉得特别有生活气息。
如果能稍微控制一下就好了。
罗夕之
特别奇怪。看评论很多人的评论明显看出来他们根本不在天通苑住或者根本不了解天通苑，，，却说各种不好。
我在天通苑六年，第一交通早高峰天通苑开车根本没那么多一小时内到北三环上班没问题。地铁因为是末端需要限流，排队十几分钟也就进去了。～～市区不堵车？？市区地铁也拥挤，但确实排队时间短点。
第二物业。有人说天通苑物业不好，可笑，天通苑是大物业整体管理，比市区很多老小区好多了拜托。小区内部各种设施，物业管理绝对不能说在北京范围内属于低。～～但你别和豪宅高端比较啊，本身就不是定位高端。
第三，治安，反正我没听说过打砸抢偷的，人流集中的地方丢手机这个在市里一样。天通苑的治安事件数量没有和市区里有什么差别。
第四他的定位就是这样，因为只定位安居，而没有办公等功能，所以就是这样啊，居住功能多。范围内的商业配套比例也没那么低，和亚运村区域，北苑区域也没什么差别。
第五，至于你苦逼低收入的，你到哪里照样觉得不方便。
阿明106738256
在天通苑西三区住了5年，这边是北京最大的经济适用房小区，1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约48万平方米，规划建筑面积600多万平方米，当年这里开盘价格是2000多每平方米，购买这边的大多是经济条件不那么好的老北京，还有一些回迁户，房子以大户型为主，2000年的时候，虽然这里是经济适用房，但对购买资格的审查并不严，所以基本是有钱就能买，小区谈不上环境，密度很高，到后来房子几经转手，小区里的居民渐渐变成了外地来京的人，在北京房价不断高涨的年代，这里成了中等收入人群改善住房的首选，因为价格跟北京其它小区相比算洼地了，但因为房子的居住品质不佳，也相应的升值空间很小，社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，地铁17号线正在建设中，多条公交线路直达小区，交通网络发达。这边是很多北漂驻足的第一站，很多大户型被中介公司分隔成小隔断房，一个90平的房子可以隔成十个小间，不过租金便宜也吸引了很多刚来北京的北漂人群。
狐小七72642346
很多人可能都没去过天通苑就凭想象黑，我看过北京很多地方的房子，天通苑不算好的，但总体来说品质对得起价格了，好不好毕竟得以价格为参考。
其实论物业论品质，天通苑的确不好，和好品质的小区管理没法比，但比起市区老破小区不算差。
论户型和得房率，南北通透的房子很多，这点算高于平均水平。
论交通，地铁的确很挤基本上不去低于平均水平，开车平均水平，不算很堵，北京比天通苑堵的地方多的去了。
人群的确比较杂，毕竟社区太大了，治安低于平均水平。业主其实以老北京和小白领为主，一般正常人吧，但林子大了的确什么鸟都有。
论商业配套，天通苑的商场比较好，日常生活不用进城，高于平均水平。
总之天通苑比较适合老年人，逛逛商场菜市场，房子大南北通透，还有不少带花园，同样价格市里只能住老破小，天通苑能住100平以上的。
要是钱到位，朝阳品质大户型当然宜居，但都得千万以上。但1000万能在天通苑住最顶级的房子，200多平带花园的复式，或者电梯大复式，600-700万能住平层大四居，500来万能住三居，400万能住两居。
很多人吐槽天通苑不好，说的就跟自己买得起天通苑的优质房子一样。事实上北京除了一些品质小区，大部分的小区都不好。而天通苑在北京也就是中等水平，不好也没那么不好。
买房要看需求，年轻人只有一套房不适合买天通苑，毕竟属于昌平教育还是差点，通勤也比较远。如果需要大户型且对于小区品质要求不苛刻，教育需求不高，天通苑算得上适合普通百姓生活居住的合适地方。
你拿4万比8万，没什么可比性，同样的总价才有可比性。400-1000万的总价区间，对比一下就有取舍了，每个人需求毕竟不一样，情况也不同，就看你在乎什么能取舍什么了。你嫌弃天通苑的不好，人家可能还嫌弃你住在鸽子笼。
甲之蜜糖，乙之砒霜。
dandansei
不说了最近刚搬到天通苑，都是泪啊…
论地段，天通苑地处北京的边缘地带，从北京南站出发要历时两个小时才能抵达，每天住在这里的人上班进程的艰辛可想而知。
论小区环境，天通苑是亚洲最大的居民小区，人口密度之大亚洲罕见，超多的人口催生大量问题：社区划一改再改，入驻人口一涨再涨，小区生活配套一缩再缩，小摊小贩黑三轮黑中介纷杂而至，垃圾成山，污水横流。
论房产细节，公共楼道的墙皮质量让你觉得它是兴建于80年代，统一安装的铁门轻薄劣质到可以一脚踹开，室内户型不周正，规划不合理，却价值一千万…
论上班挤不挤，上班40分钟路程，你的提前两个小时出门，公交车经常走到途中被挤坏，地铁等个两三躺上不去，上去全靠别人推。挤得要腾空。
唉，换房子的。别来了，不然你会后悔。
美食畅想
天通苑两套房，后悔买少了。分别升值十几倍。谁骂天通苑我都不骂。没有天通苑，我不可能住上百平大房。
始终热爱天通苑，取暖，物业都是头一批交，从不拖欠。
躲进小楼成一统，管它春夏与秋冬。
