功夫君昨天才说
有名额就不要放过禅桂中心！
今天，功夫君要告诉粉丝，尤其是广州粉丝
没有名额也可以考虑禅桂中心！
因为
只要你愿买，这些楼盘就愿意等
！！！
桂城：全款都等
| 桂城 | ||
| 项目 | 社保能否等一年 | 最新动态 |
| 南海万科广场 | √ （全款） | 售7座44-115平单间至四房，带装修2.5-3万/平 |
| 悦万城 | √ （全款） | 清42-86平单间至两房尾货，均价2.48-2.6万/平 |
| 万科金色城市 | √ （全款） | 售90/120平三四房，带装修2.1万/平 |
| 越秀星汇云锦 | / | 清166-205平毛坯大户型 |
| 当代万国府MOMΛ | √ | 售131-150平产品，带装修2.5-2.6万/平 |
| 宏宇景裕豪园 | √ | 清88/89平三房、115/188平四房，均价2.6-2.8万/平 |
| 保利诺丁山 | √ | 售9座74平2+1房、92/103平三房 |
众所周知，桂城在售楼盘不多，80多平方公里范围内也就7个左右，货量相当紧缺。不过，这些楼盘基本可以等一年社保再正签，部分要求全款。
单价最低的是万科金色城市，在清90/120平三四房尾货，带装修2.1万/平，以一套90平单位为例，总价近190万。
总价最低的是悦万城，最小的42平户型总价百万左右，还带学位，是刚需们不错的上车盘。
另外，叫价最高的南海万科广场，在售7座44-115平单间至四房，带装修2.5-3万/平。该盘去年底曾推出30套一口价单位，带装修2.5万/平，仅限全款112万购买，引众多购房者深夜抢房。
禅城：仅7盘开绿灯
| 禅城 | ||
| 项目 | 社保能否等一年 | 最新动态 |
| 岭南天地璟廷 | × | 将加推98-180平新品，价格待定 |
| 碧桂园岭南盛世 | × | 售223平大平层空中墅，带装修约1.8-1.95万/平 |
| 泷景 | √（3成） | 17座82-110平三房认筹中 |
| 保利碧桂园天汇 | × | / |
| 新福港鼎峰 | × | 无住宅在售，新货要等下半年 |
| 花曼丽舍 | × | 已开销售中心，首推4/5栋82/98/100平三房及125平四房，毛坯吹风1.3万/平 |
| 融创湖滨世家 | × | 将加推3/4栋104-122平三房、143-160平四房，毛坯吹风1.3万/平 |
| 绿岛湖壹号 | × | 将推二期80座160平四房新品，价格待定 |
| 万科又一城 | √ （全款） | 售3/7座90/120平三四房，带装修1.5-1.6万/平 |
| 旭辉公元 | × | 售88/117平产品，带装修1.6-1.8万/平 |
| 万科金色里程 | √ （全款） | 清90平三房余货，带装修1.68-1.86万/平 |
| 融创望江府 | × | 最后一栋验资将售 |
| 龙光玖龙湾 | √ （全款） | 清170/190平低层大户型，均价1.6万/平 |
| 中海凤凰熙岸 | √ （全款） | 售108平三房、132平四房 |
| 保利翡翠公馆 | √ | 将推二期17栋98/128平新品；售一期138/169/188平余货，其中138平1.7万/平，169平1.62万/平，188平1.5-1.55万/平 |
| 金茂绿岛湖 | √ （全款） | 95-130平毛坯新品认筹中，均价1.3万/平 |
| 绿岛明珠 | × | 清210平以上大户型，毛坯1.15-1.2万/平 |
| 敏捷金谷国际 | / | 清1-4栋89-96平三房，带装修1.45万/平 |
禅城货量相对充足，在售指标盘超过18个，但愿意等广州客一年社保的仅7个，像近期霸屏的岭南天地璟廷、碧桂园岭南盛世、新福港鼎峰等热盘都不等。
万科系列全款即可，绿岛湖板块的金茂绿岛湖、龙光玖龙湾也需全款申请，而最令人感动的还是澜石地铁站旁的泷景，首付三成即可。
这几个热盘中，置业门槛最低的要数金茂绿岛湖，即将加推95-130平毛坯新品，均价1.3万/平，目前正在认筹，总价120万左右可上车。
功夫君有话讲：总体来看，禅桂两地楼盘对广州客尚算友好。桂城紧邻广州，大部分项目都能等一年，不过货量不多，选择空间不大；禅城项目虽然距离稍远，但性价比高，1字头货量不少，值得淘宝。
最后，要提醒广州粉丝，广佛两地社保不能同时交，虽然现在广佛系统未联网，系统无法识别异地社保，有不少伙伴正通过某些渠道同时缴纳，但最终买房佛山社保认不认数，要等社保局审核出结果才知道，个中风险望大家知悉。
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