2017年年初，土地证号为“滕国用（2013）第050号”的土地使用权进行公开拍卖。本次委托拍卖标的土地类型为商住用地，证载面积为90368㎡（约合135.5亩）。
该地块位于滕州市解放东路北侧、沿河路南侧、荆泉路西侧、七彩阳光城小区东侧，评估价高达2.75亿元，地理位置在如今的滕州城区是不可多得的“黄金地块”。但是，出乎意料的是，这块地最终因无人出价，以流拍告终。
通过计算该地块折合每亩地价约203万一亩，如果按照目前滕州土拍市场的溢价幅度做对比，这块地是非常有性价比的，我们来对比参考下：保利海德佳园地块编号为TZ2013-11-2A的地块，折合每亩地价格约256万；万达广场地块编号为TZ2013-11-2A的地块，折合每亩地价格约340万元。高铁新区TZ2018-5-1、TZ2018-5-2两个地块分别拍出了4亿、3.02亿，每亩地价超过500万，楼面价更是超过6000元/平米。所以，在当今地王频出的年代，这个“黄金地块”相对来说还是很便宜的。
黄金地块闲置近8年 如今浴火重生？
这块地对于我们很多人来说或许没有什么特别的，但是对于很多滕州农行的员工来说却非同一般。
时间回到2010年，滕州农业银行职工发起集资团购建房，合同约定由滕州市正宇房地产开发公司拿地，每户缴纳团购款20万元。协议约定于2012年7月1日前交房，户型为小高层12层一梯两户。
在随后的2010年12月7日，正宇公司以21202万元的出让价格，取得包括滕州农行"正宇花园"在内的国有土地使用权。但在此之后，工程却迟迟未能开工。
2012年4月28日，正宇公司向滕州农行提出团购住房合作协议的解决方案，后经双方协商，未达成一致意见。农行员工随后诉诸法律程序。2014年8月21日，山东省高级人民法院判决正宇公司返还农行职工购房款本金9314万元，并支付约定的违约金及利息。
在此之后，正宇公司又经历了申请公司破产清算、撤销公司破产清算等一系列事件。最终在2017年2月22日该块土地使用权再次被公开拍卖，却以流拍告终。
时间来到了2018年6月4日，滕州市龙泉街道召开正宇花园项目地面附着物清理工作会议，保障项目正常推进，这意味着折腾了八年多的项目终于迎来了曙光。日前，项目部已进驻，案名拟定为：凯润花园。
真心希望这一次项目能够顺利实施，也让众多苦苦等候的购房人能够真正住上自己已经预定了八年的房子。
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