2017年年初，土地證號為“滕國用（2013）第050號”的土地使用權進行公開拍賣。本次委託拍賣標的土地類型為商住用地，證載面積為90368㎡（約合135.5畝）。
該地塊位於滕州市解放東路北側、沿河路南側、荊泉路西側、七彩陽光城小區東側，評估價高達2.75億元，地理位置在如今的滕州城區是不可多得的“黃金地塊”。但是，出乎意料的是，這塊地最終因無人出價，以流拍告終。
通過計算該地塊摺合每畝地價約203萬一畝，如果按照目前滕州土拍市場的溢價幅度做對比，這塊地是非常有性價比的，我們來對比參考下：保利海德佳園地塊編號為TZ2013-11-2A的地塊，摺合每畝地價格約256萬；萬達廣場地塊編號為TZ2013-11-2A的地塊，摺合每畝地價格約340萬元。高鐵新區TZ2018-5-1、TZ2018-5-2兩個地塊分別拍出了4億、3.02億，每畝地價超過500萬，樓面價更是超過6000元/平米。所以，在當今地王頻出的年代，這個“黃金地塊”相對來說還是很便宜的。
黃金地塊閒置近8年 如今浴火重生？
這塊地對於我們很多人來說或許沒有什麼特別的，但是對於很多滕州農行的員工來說卻非同一般。
時間回到2010年，滕州農業銀行職工發起集資團購建房，合同約定由滕州市正宇房地產開發公司拿地，每戶繳納團購款20萬元。協議約定於2012年7月1日前交房，戶型為小高層12層一梯兩戶。
在隨後的2010年12月7日，正宇公司以21202萬元的出讓價格，取得包括滕州農行"正宇花園"在內的國有土地使用權。但在此之後，工程卻遲遲未能開工。
2012年4月28日，正宇公司向滕州農行提出團購住房合作協議的解決方案，後經雙方協商，未達成一致意見。農行員工隨後訴諸法律程序。2014年8月21日，山東省高級人民法院判決正宇公司返還農行職工購房款本金9314萬元，並支付約定的違約金及利息。
在此之後，正宇公司又經歷了申請公司破產清算、撤銷公司破產清算等一系列事件。最終在2017年2月22日該塊土地使用權再次被公開拍賣，卻以流拍告終。
時間來到了2018年6月4日，滕州市龍泉街道召開正宇花園項目地面附著物清理工作會議，保障項目正常推進，這意味著折騰了八年多的項目終於迎來了曙光。日前，項目部已進駐，案名擬定為：凱潤花園。
真心希望這一次項目能夠順利實施，也讓眾多苦苦等候的購房人能夠真正住上自己已經預定了八年的房子。
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