無痕1742184
農村宅基地有村委會的批准文件，沒有宅基地的使用證，這樣建的建築其實是不違法的，按理來說，只要我們有宅基地的證，就可以建造房子。
以前，村委會確實是承認你宅基地上建造的建築是合法的，但是如果面臨政府要進行徵地的時候。本來村委會是沒有權利審批宅基地的，如果沒有經過縣人民政府的批准的話，是沒有可能取得使用權，也就不能在宅基地上建房子。如果遇到縣政府強行拆遷的話，他也是合法的。你這樣違規建築的房子，你的權益是得不到保障的，在法院申訴上也是沒法得到合理的訴求。
在2018年農村宅基地建房子，它的審批程序是
農村村民建住宅，首先要向集體經濟組織提出申請，村集體經濟組織對申請住進房的，在地方公示15個工作日以上
由國土資源管理所及鎮社會事務辦公室，到實地對申請人是否符合條件進行初審，公佈無異議後，符合一戶一基條件的用地戶，按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批
宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地。村民住宅建成後，國土資源所在實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶，核發集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規劃許可證，可申請辦理房屋所有權證
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安然的社保觀
農村宅基地有村委會的批准文件，沒有宅基地使用證。說明是隻有村裡通過，而沒有土地所與國土資源審批。這樣的建房肯定是違建，只有得到土地審批拿到批文才是合法的。
敖漢人的生活
農村宅基地審批只有經過鄉鎮國土所才有效，村委會開具的僅是證明，不產生法律效力！
農村的宅基地使用證於今還未開具給農戶，農戶手裡唯一的憑證就是建房時國土所開具的宅基地收款發票！
不是徵地拆遷的地方宅基地違不違法是沒有實際意義的！
五音山人1
在農村這個問題涉及的面其實挺廣的，村內有許多地方的死角，分又分不出或者說是根本不值得分的地方，村委會審核批准後或者是直接批給適用的百姓，或者是百姓出些錢來購買，然後自己出資建成自己的房屋，這樣的情況多的是，一般這都屬於小產權是沒有使用證的。
但是即便如此，這樣的房屋在農村是不少見的，儘管他沒有上一級的正式審批手續，但他仍然是村集體權利所決定的，確切的講這種情況不屬於違章建築，因為畢竟由行使權力人出示了權力，否則百姓的私搭亂蓋是會被處置的，村集體也不會輕易同意的。
所以這種事實存在的房屋，這種集體允許所建築的房屋，雖然說沒有宅基地使用證，但他仍然是屬於合情合理合法的，是事實存在的，這一點是勿容置疑的。就如同一個人雖然丟失了身份證，或者某些原因還沒有辦理身份證的人，無論如何都不能因他人無證而就此否認此人還活著，是同樣的道理。
至於宅基地使用證如何補辦？如何申請？房管局如何通知？那是另外一碼事了，與房屋存在不存在毫無關聯，絕不能因為使用證還沒有辦理，就否認房屋的擁有，否認事實的存在，那樣處理與房屋的使用人也是不公平的。
[不同觀點見解，歡迎與白雪姐姐共同探討]
白雪姐姐
農村宅基地有村委會的批准文件，沒有宅基地使用證，這樣是違法建築嗎？
只經過本村村委會批准，沒有合法的用地手續，建造的建築屬於違法建築。
農村村委會給予的批准文件，只是證明你符合申請宅基地條件，已經通過本村村委會集體成員同意；但沒有經過鄉鎮政府和土地管理部門的批准，沒有合法的用地手續，擅自佔用土地建房，已經違反了《土地管理法》相關規定，涉嫌非法佔地，建造的房屋也屬於違法建築。
現在的土地形勢越來越緊張，土地的監管力度也越來越大；在農村建造房屋，必須擁有合法的用地手續，沒有合法的用地手續是會被拆除的。
希望對你有幫助，謝謝！
小毛驢3434
農村宅基地有村委會的批准文件，沒有宅基地使用證，這樣是違法建築嗎？村委會是本村居民基層組織機構，它的權利是在本轄區內村民之間行施管理職責，對於村民的宅基地有管理權和審批權。
對於需要宅基地的申請戶，村委會有權對本人的申請事誼，進行調查，審核研究同意後上報鄉鎮土地管部門，經過他複審，調查，確認事實後上報縣土地局，經過他們研究調查，審核後下達批覆文件到鄉鎮土地管理所，他們向申請人鑑發宅基地使用證，申請人在本村可以建蓋築房。
當申請人沒有拿到宅基地使用證時，不能動工建房，即使有村委會的文件也不能動工建房，在宅基地使用證沒有拿到手時，可以讓鄉鎮土地管理所先出具一個莊基準建證明，就可以動工建築吧。
