有一种稀缺，叫中心区的大平层。
寸土寸金之下，大平层往往非富即贵。
连续5年供应递减的情况下，这个项目要改变广州楼市格局！
新增住宅200平以上占比2%
大平层供应近5年递减
中国指数研究院数据显示，去年1月至今年4月，广州一手住宅新增货量为98788套，其中主力产品面积段在80-140平米之间，占据新增货量的80%。
而200平以上的大平层？新增1800套，仅占总量的2%。
事实上，广州中心区200平以上的大平层单位将逐渐供不应求。
2014-2018年，该类产品在2016年迎来成交的高峰期，2017年虽受限购加强等影响，年网签仍有871套。
而供应，中心区却是连年减少，2017年新增供应仅192套。
年增二孩18.53%
二孩时代大平层成标配
大平层与日递减，需求却日渐增加，二孩时代的到来是根本原因之一。
据统计，2017年广东新增二孩达182万人，较前年增18.53％。
而广州，2017年广州常住人口和户籍人口出生数分别为23.5万人和17.1万人，其中二孩出生总量就分别占了13.4万人和10.1万人。
可以说，广州每出生10个小孩中就有6个是二孩。
二孩比例提高，家庭成员不断增多，大平层承载一家三代的需求将不断增强。
尤其是广州中心区，在供应紧俏的情况下，大平层可谓买少见少。
中指院数据显示，今年中心区新入市200平以上的项目仅8个，位于广钢新城的珠江金茂府以30套位居首位。
作为中国金茂在广州打造的首个府系产品，珠江金茂府传承金茂府系品质，铸就城市名片。
10余载品质金茂
成就“金茂现象”
“非核心不选，非地标不筑”，中国金茂以此打响了“金茂”品牌。
2005年以来，中国金茂就连续十二次入围“中国500最具价值品牌”榜。
而府系，金茂品牌最为高端的产品，目前全球有且仅有九座，其对地段的追求可谓极致。
中国金茂大厦
从第一座金茂府——选址东四环的北京广渠金茂府，到上海闸北商业核心区的大宁金茂府，再到广州两大府系产品珠江金茂府和天河金茂广场，集立体交通、优越环境、商圈配套于一体，从诞生之日就坐享繁华。
加上其近乎苛刻打造的精工匠造，融合绿金科技及定制精装，使项目融入现代感、科技感和人文情怀等，“府系”产品已成就了金茂独有的“金茂现象”。
北京广渠金茂府效果图
而“金茂现象”，显然还将继续。
珠江金茂府重磅推新
天际壹号墅载誉归来
3.3万方新粤派皇家园林、最大160米楼间距、“豪宅王”杜康生亲笔设计……
珠江金茂府天际壹号墅载誉归来，回馈广州以更大惊喜。
中央公园头排位置
打造地标“广钢之门”
“非核心不选，非地标不筑”这一理念，在珠江金茂府上同样得到极致体现。
地处30万平广钢中央公园头排东面龙头位置，并以广钢目前唯一望江项目带来宽阔视野，打造一江双园的景观。
在如此珍稀之地，项目1号楼凯旋门式设计，打造广钢新城地标“广钢之门”，地标风范由此可见。
天际壹号墅效果图
3.3万方园林
最大160米楼间距
所谓“双园”，除了广钢中央公园，天际壹号墅还拥有目前广钢项目中最大的社区园林：3.3万平新粤派皇家园林。
项目围合式设计，建筑间最大楼间距达160米，远超广钢目前第二名的60米楼距，以满足业主对私密性的追求。
珠江金茂府园林效果图
园林内打造的泳池、会所、儿童乐园等，业主休闲娱乐，自不在话下。
“豪宅王”杜康生亲笔设计
“墅级”尺度+顶级精装+绿金科技
最为人期待的是，项目还是由“豪宅王”杜康生亲笔设计。
点线面的设计主体，彰显空间延伸的美学，237-629平营造“墅级”空间；甄选世界各地顶级石材、五金低调又奢华；全线配置唯宝、高仪、摩恩等国际一线德系品牌装标，打造广钢最豪装修标准……
珠江金茂府样板间
重要的是，天际壹号墅对前期珠江金茂府的十二大绿金科技系统再升级，全屋大金VRV中央空调系统；滨特尔品牌的净水器等，将绿色、健康、科技贯穿整个金茂府内外，开启科技人居2.0时代。
如今，珠江金茂府正式推出237-365平科技大宅，震撼人居为二孩家庭解渴。
珠江金茂府样板间
广钢之后天河金茂广场
打造华南首席绿金综合体
珠江金茂府之后，广州第二座“府系”大宅天河金茂广场同样选址珍稀地段，寸土寸金的市中心天河区。
33万方的城市综合体囊括府系住宅、轻奢特色公寓、时尚商业中心J-LIFE三大明星产品，将被打造成华南首席绿金“奢尚综合体”。
天河金茂广场
尤其值得一提的是，天河金茂广场大有登冠天河中轴之势！
中国金茂重金聘请世界商业设计教父捷得，将登山之感复制到天河金茂广场，为广州乃至整个粤港澳大湾区再添商业新标杆。
天河金茂广场商业街效果图
项目将社区生活、餐厅、娱乐场所、住宅与自然景观巧妙结合，通过“绿色健康、时尚创意、生态体验”三大主题，旨在打造国际花园式购物社区。
目前，项目在售约105-143㎡三到四房园景单位，约45-78㎡轻奢绿金公寓、约645-1289㎡综合体上MALL范资产即将面世。坐拥云山，俯瞰中轴，广州中轴核心资产！
金茂“品质筑就更美生活”
杨澜蔡澜任金茂首席体验官
可以说，从“地产开发商”到“城市运营商”，金茂始终以专注、严谨、精益求精的态度打造每一个作品。
为此，金茂还特邀蔡澜与杨澜担任 “中国金茂首席品牌体验官”，分享他们对匠心缔造、生活美学、科技智能等幸福生活的美妙体验。
就在上周日（5月27日），中国金茂开展「尽致尽美 金宴广州」2018府系生活发布会，众人有机会与蔡澜和杨澜一同分享创造幸福生活的多种方式。
阅过世界斑斓之后，才对生活有更透彻的理解。
正是出于对金茂人居生活的认可，两位首席体验官才携手中国金茂，希望让幸福生活变得触手可及，让幸福变成日常。
未来，中国金茂将继续发挥城市运营商的作用，重塑广州未来幸福人居生活，释放更多城市生命力！
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