有一種稀缺，叫中心區的大平層。
寸土寸金之下，大平層往往非富即貴。
連續5年供應遞減的情況下，這個項目要改變廣州樓市格局！
新增住宅200平以上佔比2%
大平層供應近5年遞減
中國指數研究院數據顯示，去年1月至今年4月，廣州一手住宅新增貨量為98788套，其中主力產品面積段在80-140平米之間，佔據新增貨量的80%。
而200平以上的大平層？新增1800套，僅佔總量的2%。
事實上，廣州中心區200平以上的大平層單位將逐漸供不應求。
2014-2018年，該類產品在2016年迎來成交的高峰期，2017年雖受限購加強等影響，年網籤仍有871套。
而供應，中心區卻是連年減少，2017年新增供應僅192套。
年增二孩18.53%
二孩時代大平層成標配
大平層與日遞減，需求卻日漸增加，二孩時代的到來是根本原因之一。
據統計，2017年廣東新增二孩達182萬人，較前年增18.53％。
而廣州，2017年廣州常住人口和戶籍人口出生數分別為23.5萬人和17.1萬人，其中二孩出生總量就分別佔了13.4萬人和10.1萬人。
可以說，廣州每出生10個小孩中就有6個是二孩。
二孩比例提高，家庭成員不斷增多，大平層承載一家三代的需求將不斷增強。
尤其是廣州中心區，在供應緊俏的情況下，大平層可謂買少見少。
中指院數據顯示，今年中心區新入市200平以上的項目僅8個，位於廣鋼新城的珠江金茂府以30套位居首位。
作為中國金茂在廣州打造的首個府系產品，珠江金茂府傳承金茂府系品質，鑄就城市名片。
10餘載品質金茂
成就“金茂現象”
“非核心不選，非地標不築”，中國金茂以此打響了“金茂”品牌。
2005年以來，中國金茂就連續十二次入圍“中國500最具價值品牌”榜。
而府系，金茂品牌最為高端的產品，目前全球有且僅有九座，其對地段的追求可謂極致。
中國金茂大廈
從第一座金茂府——選址東四環的北京廣渠金茂府，到上海閘北商業核心區的大寧金茂府，再到廣州兩大府系產品珠江金茂府和天河金茂廣場，集立體交通、優越環境、商圈配套於一體，從誕生之日就坐享繁華。
加上其近乎苛刻打造的精工匠造，融合綠金科技及定製精裝，使項目融入現代感、科技感和人文情懷等，“府系”產品已成就了金茂獨有的“金茂現象”。
北京廣渠金茂府效果圖
而“金茂現象”，顯然還將繼續。
珠江金茂府重磅推新
天際壹號墅載譽歸來
3.3萬方新粵派皇家園林、最大160米樓間距、“豪宅王”杜康生親筆設計……
珠江金茂府天際壹號墅載譽歸來，回饋廣州以更大驚喜。
中央公園頭排位置
打造地標“廣鋼之門”
“非核心不選，非地標不築”這一理念，在珠江金茂府上同樣得到極致體現。
地處30萬平廣鋼中央公園頭排東面龍頭位置，並以廣鋼目前唯一望江項目帶來寬闊視野，打造一江雙園的景觀。
在如此珍稀之地，項目1號樓凱旋門式設計，打造廣鋼新城地標“廣鋼之門”，地標風範由此可見。
天際壹號墅效果圖
3.3萬方園林
最大160米樓間距
所謂“雙園”，除了廣鋼中央公園，天際壹號墅還擁有目前廣鋼項目中最大的社區園林：3.3萬平新粵派皇家園林。
項目圍合式設計，建築間最大樓間距達160米，遠超廣鋼目前第二名的60米樓距，以滿足業主對私密性的追求。
珠江金茂府園林效果圖
園林內打造的泳池、會所、兒童樂園等，業主休閒娛樂，自不在話下。
“豪宅王”杜康生親筆設計
“墅級”尺度+頂級精裝+綠金科技
最為人期待的是，項目還是由“豪宅王”杜康生親筆設計。
點線面的設計主體，彰顯空間延伸的美學，237-629平營造“墅級”空間；甄選世界各地頂級石材、五金低調又奢華；全線配置唯寶、高儀、摩恩等國際一線德系品牌裝標，打造廣鋼最豪裝修標準……
珠江金茂府樣板間
重要的是，天際壹號墅對前期珠江金茂府的十二大綠金科技系統再升級，全屋大金VRV中央空調系統；濱特爾品牌的淨水器等，將綠色、健康、科技貫穿整個金茂府內外，開啟科技人居2.0時代。
如今，珠江金茂府正式推出237-365平科技大宅，震撼人居為二孩家庭解渴。
珠江金茂府樣板間
廣鋼之後天河金茂廣場
打造華南首席綠金綜合體
珠江金茂府之後，廣州第二座“府系”大宅天河金茂廣場同樣選址珍稀地段，寸土寸金的市中心天河區。
33萬方的城市綜合體囊括府繫住宅、輕奢特色公寓、時尚商業中心J-LIFE三大明星產品，將被打造成華南首席綠金“奢尚綜合體”。
天河金茂廣場
尤其值得一提的是，天河金茂廣場大有登冠天河中軸之勢！
中國金茂重金聘請世界商業設計教父捷得，將登山之感複製到天河金茂廣場，為廣州乃至整個粵港澳大灣區再添商業新標杆。
天河金茂廣場商業街效果圖
項目將社區生活、餐廳、娛樂場所、住宅與自然景觀巧妙結合，通過“綠色健康、時尚創意、生態體驗”三大主題，旨在打造國際花園式購物社區。
目前，項目在售約105-143㎡三到四房園景單位，約45-78㎡輕奢綠金公寓、約645-1289㎡綜合體上MALL範資產即將面世。坐擁雲山，俯瞰中軸，廣州中軸核心資產！
金茂“品質築就更美生活”
楊瀾蔡瀾任金茂首席體驗官
可以說，從“地產開發商”到“城市運營商”，金茂始終以專注、嚴謹、精益求精的態度打造每一個作品。
為此，金茂還特邀蔡瀾與楊瀾擔任 “中國金茂首席品牌體驗官”，分享他們對匠心締造、生活美學、科技智能等幸福生活的美妙體驗。
就在上週日（5月27日），中國金茂開展「盡致盡美 金宴廣州」2018府系生活發佈會，眾人有機會與蔡瀾和楊瀾一同分享創造幸福生活的多種方式。
閱過世界斑斕之後，才對生活有更透徹的理解。
正是出於對金茂人居生活的認可，兩位首席體驗官才攜手中國金茂，希望讓幸福生活變得觸手可及，讓幸福變成日常。
未來，中國金茂將繼續發揮城市運營商的作用，重塑廣州未來幸福人居生活，釋放更多城市生命力！
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