眷恋清晨

快来看看申请房贷被拒是不是因为这些原因!

　　1、信用卡逾期还款

　　相信大家都知道信用卡逾期不还就会对个人征信产生很大的影响，如果超过了还款期限还没有归还欠款，那么，银行就会把这笔款项归类成“呆账”。因此，银行在审核个人房贷申请的时候看到“呆账”的情况，也就意味着房贷申请基本是不会通过的。

　　2、频繁过多的查询个人征信

　　在这里说明一点，办理信用卡或者办理贷款时，贷款方都需要对个人征信进行查询。但是这不是一件好事，因为征信查询次数过多，就会让银行感觉个人经济实力不足，不具备良好的还款能力，自然而然就会拒绝你的房贷申请。

　　3、帮朋友做担保

　　很多人都会遇到这种情况，平时关系不错的朋友需要资金周转，需要你做担保才能贷到款。但是如果他没能正常还款，那么，这笔账连带责任就会算在你的身上，同时就会在你的征信报告上留下污点。

　　4、睡眠卡年费没交

　　可能有很多人会办理多张信用卡，却不是张张都会使用。这里需要注意一点，激活信用卡后不使用也是要缴纳年费的，如果逾期没交的话，也会对个人征信记录产生影响。

　　5、保险费用欠缴

　　如果你之前购买过保险的话，请记住不要逾期和拖欠费用，因为如果出现逾期行为也会对你的个人征信记录造成影响。

　　大家可以根据自身实际情况来综合考虑，有类似的原因就加以补救解决，没有类似原因在平时生活中就多加注意。另外，申请房贷被拒的原因远不止这些，在申请房贷的时候还需要注意申请资料准备要齐全，满足房贷申请要求，提供还款能力的证明等等，提前做好全面的准备，才能降低被拒贷的可能性。

汇商所

作为一名做过数百笔房贷（主要是商贷）的银行客户经理，我来说一下如果一笔房贷被我拒了，都是因为啥？

1、住房按揭贷款的真实交易背景

（1）我们都知道，住房按揭贷款的利率，在银行所有贷款品种中算是最低的。而且前几年都有中介公司之类喊出了零首付购房，银行对首套住房的首付比例可以达到20%，可谓是相当有诱惑力。这就给一些黑中介，有想套取银行按揭贷款而制造虚假交易背景的人有了可乘之机。

所以，办理按揭贷款第一步，我一定先看买卖双方交易背景是否真实，如果是虚假的概不受理。

（2）个人资料是否真实。如果个人材料存在造假，涉嫌骗贷，一经发现，不予受理。

2、贷款人个人征信记录。

（1）个人征信记录如果有当前逾期，是不予受理的。

（2）个人未结清贷款有“次级”、“可疑”、“呆账”、“损失”，我都认为是贷款不良，不予受理。

（3）个人征信存在担保不良（对外担保“次级”、“可疑”、“损失”），不予受理。

（4）个人征信记录中历史逾期较多，如大家所说的“连三累六”（连续三期以上逾期或累计逾期记录超过6期），不予受理。

（5）被列入“失信人员名单”，不予受理。

（6）个人征信中贷款金额较高或者对外担保金额较大，资产负债率过高的；多张大额信用卡额度经常刷爆，存在套现交首付款嫌疑的，不予受理。

3、不符合按揭贷款条件的。

（1）不同的地方，对按揭贷款的政策不一样，我就拿我们这边举例：名下已经有两套住房，且都有按揭贷款未结清，第三套房申请按揭贷款的，不予受理。

（2）经不动产查询，贷款人名下已经有三套住房，再申请第四套住房按揭的，不予受理。

（3）贷款金额较大，收入水平较低，即使按最长30年的最长贷款期限都不足以归还每月还款金额的，不予受理。

（4）借款人非本地户口，且不能找到本地户口的担保人的，不予受理。

创新公元

随着购买房屋的人越来越多，银行房贷也呈现僧多粥少的局面，审核会越来越严格。很多人房贷被拒，那具体有哪些原因呢？

房贷被拒有以下几个方面：

1、信用，在银行贷款时候银行第一步就是看你个人征信，只有征信良好客户，银行才会放心把贷款刚给你。

2、个人资料审核如果提供虚假资料，第一时间就会被拒，提供资料一定要具有真实性。一般银行会查看你以前贷款或者信用卡记录，如果短期内资料不一致，银行会判定你资料虚假。

3、个人资产及负债，如果你的个人资产不足以偿还你个人负债那不好意思肯定被拒。

4、后期的还款能力，会审核你的工作单位，单位性质，你的职务，工资收入以及家庭开销，以及未成年子女供养。等一系列考量。

如果上述几样没有问题那银行基本都会给你放款。

网络金融解答

作为一名房产销售人员经常跟银行打交道，有必要为上面的回答，做补充纠正！注意

1-征信问题是最严重的！

对于四大国行来说，有一次逾期可以说就不批了，我们这儿就这样，其他地方可以看资质适当接受最多三次！

2-资质不合格！比如收入证明的格式不对。我们这是必须用银行的格式。每个银行都有自己专用文本。到时候免费要张就可以！

要么就是你的户口本，结婚证有问题，比如名字不对，老结婚证号码不对等！

3-流水不够，这个不少人都头疼！月流水入账最少得是房贷月供的2倍以上，如果征信同时可查到其他贷款，那么减去其他月还贷，还是最少房贷月供2倍以上！

4-一旦用假的流水等被银行发现，那么就别走了，换银行吧！！！

小崔说房产

房贷被拒绝的原因有很多，总结起来有几种情况属于比较普遍的。

第一，征信问题

这个情况很简单，比如我找你借钱，借过一次，没有按时还，你还会给我借第二次吗？这个问题答案是肯定的，道理也是简单的。

第二，提供的资料有问题，收入还贷比不够等，收入还贷比就是你的收入和还贷的比例，比如月收入1万，房贷月供超过5000基本就不会给你贷款了，提供的相关资料信息不真实这个更不用说了，属于欺骗，银行就怕出现不良贷款。

最后祝您贷款顺利，

房哥1号

1.人有问题，具体包括征信五年逾期次数评定，两年内次数评定，是否被列入失信人名单，是否存在涉诉及债务纠纷，对于离婚客户还会看婚内家庭负债是否处理完毕还有子女赡养费用等。

2.收入有问题，具体包括月还款额是否超过个人月收入的50%以及家庭总负债支出超过总收入的55%等，再就是工作证明或流水是否作假等。

3.异地客户，单身客户，工作不稳定客户、低首付客户等综合评价不高的客群。

4.放款额度限制及利率水平，现在银行放款资金普遍偏紧，优先考虑利率水平较高，资质较好的客户。

如果你工作稳定，征信良好，贷款额度不是很高（还款压力不大），一般不会被拒。

關鍵字: 还款 信用卡 社会