农村土地确权即将结束,这7证必须拿到手才行!

2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作,并要求全国5年内农村土地确权完成,也就是说到2018年必须完。从时间上来看,农村土地确权还有10天便要结束,届时再想对土地重新确权几乎不可能,所以还没有拿到相关证件的农民一定要抓紧时间了!

农村土地确权即将结束,这7证必须拿到手才行!

农村土地确权这7证必须拿到手

1、农村土地承包经营权证

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。这也是农村土地确权中最为重要的一项证件,农村土地承包经营权延续30年不变(到2057年)的情况下,农村土地承包经营权证的重要性想必大家都清楚。

2、集体土地建设用地使用证

集体土地建设用地使用权一般指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体多有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。

3、宅基地使用权证

宅基地使用权证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。

4、房屋所有权证

房屋所有权证是依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。简单一点来说宅基地使用权证代表的是房屋下面的土地,房屋所有权证则是代表土地上面的房屋,两者共同构成房屋产权。

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5、集体土地所有权证

集体土地所有权证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。属于乡(镇)农民集体所有的土地,发证给乡(镇)农民集体;属于村农民集体所有的土地,发证给村农民集体;属于村民小组集体所有的土地,发证给村民小组集体。

6、林权证

林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门,依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定,按照有关程序,对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地,个人所有的林木和使用的林地,确认所有权或者使用权,并登记造册,发放的证书。

7、草原权证

草原所有权,是指草原所有人对自己所有的草原依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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农村土地确权颁证后可以干什么?

农村土地确权颁证后对农民的意义非常大,以后便可以依法用农村土地经营权证、宅基地使用权证等进行贷款、抵押以及担保,也可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式对土地进行流转。以前虽然也可以对土地进行流转获取收益,但是却不受法律保护,现在农村土地确权颁证后便可享受法律保护了。

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农民还没有领到证怎么办?

当前各地农村土地确权工作已基本完成,大部分农民已经领到农村土地确权证,不过个别农民还没有领到,其情况分为3种:

1、没有进行土地确权。当地进行土地确权时没有申请土地确权,或其他原因导致没有进行土地确权,由于农村土地确权工作马上就要结束了重新申请已经来不及了,这种情况无法领取到农村土地确权证已成为板上钉钉的事情了。

2、土地确权存在争议。土地确权过程中存在争议,比如面积大小、用途等,导致没有领到农村土地确权证或对农村土地确权证不认可,这种情况抓紧对争议部分协商尽快领证。

3、土地确权后没有领到证。个别地区的农村土地确权证可能还在派发当中,可以到村委会或当地农业行政主管部门咨询一下。


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