高速膨胀的财富背后，是碧桂园不确定的未来。
2月底，胡润研究院发布《2018胡润全球富豪榜》，现年37岁的碧桂园杨惠妍以2000亿元人民币的财富，位列全球富豪榜第26位，在国内地产行业，仅次于恒大许家印。财富较去年增长两倍多的杨惠妍，甚至超越了李嘉诚与王健林家族，与马云家族并列。
今年1月，碧桂园成为房地产业内增长势头最迅猛的一匹黑马，实现合同销售额691亿元，较去年同期增幅达42%。
然而，风头正盛的碧桂园，开始密集地爆出不和谐的声音。
重回家族企业模式
3月2日晚，碧桂园（02007.HK）发布公告称，谢树太自1997年加入碧桂园，为早期创业的老臣之一，因“个人健康原因”辞任执行董事，但保留副总裁职务；梅文珏由于其他工作承担辞任公司独立非执行董事职务。
至此，碧桂园共有14名董事会成员，其中杨氏家族成员包括董事局主席杨国强，执行董事、董事局副主席杨惠妍（杨国强二女儿），执行董事杨子莹（杨国强三女儿）、杨志成（杨国强侄子）和非执行董事陈翀（杨国强二女婿）。杨家在董事会中的席位达到5人，超过总数的三分之一。
事实上，碧桂园的董事会成员数量曾遥遥领先于国内所有房地产公司。2013年5月29日，碧桂园宣布，委任朱荣斌为公司联席总裁及执行董事，谢树太、宋军及梁国坤为公司执行董事，刘洪玉、梅文珏为公司独立非执行董事。同年12月13日，委任苏柏垣为公司执行董事。
一年内新增5名执行董事、2名独立执行董事，这是自2007年上市以来，碧桂园董事会最大规模的一次调整。在2007-2013年间，碧桂园执行董事的人数一直维持在9-10人。2013年之后，碧桂园的董事会人数一度高达23人，包括15位执董和8位独董。
回顾2013年碧桂园的董事会成员构成，主要分为三类，以杨国强、杨惠妍为代表的杨氏家族成员，以莫斌、朱荣斌、谢树太、宋军及梁国坤等为代表的职业经理人，以及杨贰珠、苏汝波为代表的创业元老。
不过，随着高管人事变动，创业元老逐一退出，碧桂园庞大的董事局几度缩水。
2014年，吴建斌加入碧桂园，担任首席财务官并委任为执行董事，同年杨氏家族中的杨永潮退出董事会。至此，碧桂园执行董事中有一半为职业经理人。
2015年，创业元老团队中的杨贰珠正式退任。2016年，杨惠妍的丈夫陈翀被委任为非执行董事，这也是碧桂园首次设立非执行董事。
2017年是缩水最严重的一年。年内，吴建斌、朱荣斌双双辞职，另外两位创业元老区学铭、苏汝波也因年龄问题辞任执行董事。与此同时，为平衡数量，黄晓随之辞任独董。至此，碧桂园董事会人数由顶峰时的23人减至16人。
最新的碧桂园董事会构成显示，不仅职业经理人的数量在减少，曾与杨国强共同打拼的创业元老也因退休等原因全部退出舞台，董事会构成在进一步年轻化的同时，也重回杨氏家族“一家独大”的局面。
再考虑到杨氏家族持有公司近60%的股权，足以表明碧桂园重回家族企业的本质。
未被照亮的角落
未曾想，离职后的董事会成员，一举将碧桂园扯进一场旋涡。
于2017年辞职的首席财务管吴建斌，离职后写了一本名为《我在碧桂园的1000天》的书。该书出版方中信出版社，在2018年初发了一则预售图书出版延迟函，称“由于该书内容需要进行部分修改，故此书出版时间推迟。”然而，时至今日，在当当、京东等各大网络平台，该书均显示缺货状态。
然而，有相关知情人士称，这本书因涉及“太多不能让外人知道的秘密”，碧桂园出动各种力量回购此书，不仅把已流出的书纷纷买断，更试图索回部分赠书。目前市场上，该书已经被炒至5000元/本，连可以无限复制的扫描版PDF电子书，也在淘宝上叫价15元。
据传，该书暂停发行的背后，并不是热销或被“过度解读”，而是遭到“人为处理”。
让碧桂园这番风声鹤唳的书中，到底爆料了哪些内情？据了解，书中披露的主题包括：碧桂园独特的商业模式以及优势劣势、碧桂园的经营理念受哪家美国企业影响较多、碧桂园的激励机制、碧桂园怎么推行职业经理人管理机制并培养梯队、碧桂园的治理阶层，及碧桂园买地策略的独特之处等。
显然，这是一套“碧桂园哲学”大起底，内容之敏感不言而喻。
此外，碧桂园近两年的拿地节奏引发的市场不解，也是吴建斌在书中着墨颇多的地方。
2016年秋季以来，中国政策层展开对房地产市场的严厉调控，运用的手段包括限购、限售、限签、限价、限贷、限商，在众多房企业绩不甚理想的大环境下，碧桂园创造出超过70%的销售额增速。
个中奥秘，尚不得而知。
《我在碧桂园的1000天》一书所涉的敏感信息，能否牵扯出违规行为暂无定论，但碧桂园早已置身于不光彩的违法案件中。
有媒体报道，2012年4月和2013年7月，北京口碑互动营销策划有限公司与碧桂园旗下的增城市碧桂园物业发展有限公司签订合同，为后者提供删除互联网负面信息服务，分别收费9.81万元、3.01万元。2015年初，该公司的三名负责人被认定构成非法经营罪，分别判处1年6个月至1年4个月不等的有期徒刑。
雇佣“网络水军”非法删除负面信息，已成碧桂园“野蛮生长”态势下不可回避的事实。
碧桂园“金海湾”项目事件，请期待《一个神秘“帝国”的盛极之后【下篇】》
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