2015年，
当掌门人刘董事长提出作文旅小镇时，
汇丰置业这家已有11年房地产住宅开发经验的企业，
从上至下表示疑虑。
但两年后的2017年国庆，
当濮水小镇开业时，8天80万人流量的数字，刷新了所有人的认知。
轮廓
背景：开发住宅11年，第一次做文旅小镇。
坐标：河南省濮阳市濮阳县，常住人口115万，紧邻390万人口的濮阳市区。
开业时间： 2017年9月30日
设计理念：“濮水两岸卫国风，一城阅尽六千年”，濮阳古城项目项目位于濮阳县南城新区，毗邻金堤河国家湿地公园（南侧），占地3000多亩，核心区300亩。总投资200多亿元。
以春秋文化为主题，以中原民俗文化为辅助，将市井文化、民俗文化、宗教文化、国学书院文化与金堤河国家湿地的大型游乐场融为一体，未来濮水小镇将作为帝都后花园、濮阳会客厅。
濮阳第一印象
2018年1月，冬日濮阳是一片雾茫茫，从郑州机场上高速，大约2小时就抵达濮阳市区。一路上的庄稼地旁，依稀可见简易打油机，尽管据说，产油量已锐减。
约50年前，这里因石油资源丰富，成为中原油田的所在地。此地的传统产业以石油、粮食等为主。与其他北方工业小城一样，濮阳的冬日，户外活动的人群并不多。按照2015年的人口调查数据，濮阳市区人口390万，包括其下辖濮阳县115万人。
濮水小镇，正位于紧邻濮阳市区的濮阳县，车程20分钟。
开业三个月，人流量100万
来到濮水小镇，三条已经开业的商业街上，分布着上百家小店，店铺面积大多以10㎡为主，业态以小吃、餐饮为主，遍布肉夹馍、武汉热干面、上海生煎、山药片、糖葫芦等几十家餐饮店，零星有着VR体验、陶笛、书院等店铺。
作为濮阳区域内稀缺的文旅小镇，这里成为了濮阳及周边省市的节假日打卡之地。
尤其一到周末和节假日，这个目前仅开园1/10的文旅小镇，人气的爆棚指数，常常让周边交通堵塞。普通的周末，人流量大约在2万人次，一旦到长假或节假日，这里的人流，每日则达10万人次。
2017年9月30日，
濮水小镇开业，仅国庆节8天，人流量就达80万人次。
火爆程度超出想象。而实际上，对于占地3000亩的濮水小镇来说，目前仅呈现了1/10。
火爆原因
01
究其火爆原因，一说，濮阳极为缺乏此类吃喝玩乐之地，对大部分濮阳人而言，节假日无处可玩、可去之处，一直呼唤这样一个文旅小镇的出现。——市场的缺口
02
对现在的濮水小镇来说，就是，逛逛逛，吃吃吃，买买买。到濮水小镇，就是一路吃过去。这样吃喝玩乐的业态，就是最接地气的模式。
——业态的接地气
03
接触过汇丰置业的人，几乎都将务实作为这个企业成功的原因之一。
华泰众城作为建筑设计企业入选了此次优秀供应商，在优秀供应商颁奖大会上，再一次感受到这个企业的务实、廉洁、进取、正能量。亦借得机会，我们与濮水小镇的开发商汇丰置业聊了聊，希望探寻第一次转型作文旅小镇，就获得成功的深层原因。
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