卖房后房屋维修基金的处理！

1. 公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。
2. 二手房交易中绝大部分都不会单独索要房屋公共维修基金；如果房主想对此进行交接，应该在签约时提出，然后在补充协议中明确表述。
3. 如果房主希望买方承担公共维修基金，也可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。

4.二手房交易一般涉及的费用为房屋交易价格，交易中产生的税费，中介费用，贷款中涉及的评估费及担保费等，但是没有单独的公共维修基金。所以房主要提前跟买方协商好，如果买方愿意承担这部分费用，房主就可以拿到这部分资金。

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