摘要：接盤俠，還是買到就是賺到？
撰文|蜜姐
4月23日，網上有人發文章稱，"宗慶後爆猛料：施一公請辭清華副校長是因還不起房貸"，文章中還說了細節"清華大學每年給48萬年薪。但是施一公有兩個小孩，都在上學，一年要花60萬,施一公還在北京貸款買房，需要還房貸"。
一度這篇文章在某社交網站成為了"熱門"。
當天，娃哈哈和西湖大學相繼出來闢謠。
儘管如此，該話題到4月24日，依然是一些社交網站的熱門文章。引發了不少人的關注。
與其說大家關心施一公先生能否還得起房貸，不如說大家只是在關心買房的問題，恐怕更為準確。
01
一房難買？
同一天，北京一"地下室"就要價1050萬的新聞刷屏各大網站，不到一夜就成名，成為了"網紅地下室"。
當然，這套網紅"地下室"並非真正的"地下室"，而是臺階下沉了幾個臺階半地下室，帶有後院，還是一學區房，自然搶手。
據媒體報道這套"網紅地下室"的單價為11.5萬左右/平米，但這個片區的平均房價在十三四萬每平米，算是性價比很高的房子了。
可一千多萬的總價，在所謂的新一線或二線城市能買別墅了。地段或條件稍微次一點的，甚至能買兩套。
對於帝都這樣的房價現狀，"原清華副校長買不起房的說法"，似乎也並非無稽之談。
而另一個相信謠言的基礎，恐怕源於大家對買房本身的強烈渴望。
"史上最嚴調控"近兩年來，房價確實有所抑制，甚至部分地方出現了房價回落。比如環京房價腰斬曾長時間被熱議。
但一些城市相繼推出限購、限售，甚至搖號買房的時候，另一種現象又出現了。
比如倒賣房號；又比如個別開發商乘機搞飢餓營銷，還搞了半夜排隊買房。
儘管有開發商是乘機渾水摸魚，但很多人熱切想買房的心卻並不假。
否則，從今年三月到現在，也不會出現上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等一線、新一線熱點城市，紛紛祭出"搖號購房"的政策。
02
接盤俠，還是買到就是賺到？
買房到底要不要出手，確實是一個需要慎重考慮的問題。
近來國內外形勢的變化，"中芯"話題持續一週仍難減溫，對於樓市，眾說紛紜。
蜜姐的好基友槓桿遊戲此前發表過一篇文章《》，從文章中可以看到，他梳理近兩年國家統計局發佈的相關新建商品房住宅面積、新房價格及二手房價格等數據，總體來說，全國的房價還是漲的多降的少。
而昨天（4月23日）北京召開的大會，提出了"擴大內需"。
這個重要信號，被一些人第一時間敏銳地捕捉到了。
回顧過往，2009年的四萬億，2015年的貨幣寬鬆政策，都可以看到對房地產市場的刺激。但與此同時，我們也要看到此次會議中提到的"保持宏觀經濟平穩運行"，"推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展"。
我國大多數城市，還並沒有完成城市化進程，應該說房價依然有上漲的空間，但現在房子不見得同以往一樣，是"買到就是賺到"穩賺不賠的投資品。
以往的調控政策，到後面似乎總會反彈。
"史上最嚴調控"已持續近兩年了，好多投資者又開始蠢蠢欲動。
最近一位朋友跟蜜姐說，想讓父母把養老錢拿出來買房投資，覺得存在銀行實在不划算。
蜜姐勸他慎重考慮，父母年齡大了，如果生病了急用錢，怎麼辦？房子可以買，也可能漲價，但限售的政策，在你著急用錢的時候，根本沒法短期內靠賣房來治病。
錢和父母的命，哪個重要？！
最直觀的，只需看看最近的海南。從三亞限購到海南全域限購，房價並沒有讓當初的買房者吃虧，只是現在基本處於鎖死狀態，五年限售，真要著急用錢，指望賣房是不靠譜的。
無論是巴菲特還是李嘉誠，都強調不要妄想去賺最後一個銅板。目前的房價，很難說現在入手就一定會成為想賺最多，結果慘變接盤俠的倒黴蛋。
但若非剛需，真沒必要逼著一家人把錢都在砸房子上。更沒必要把房子看得比家人的命還重。
閱讀更多 閨蜜財經 的文章
