xiangwei86
LazyBears：說實話，有些房東之所以不提供，一個可能是因為他們的房子屬於違規建築，二是想著“坑”你一筆（甚至連押金條都不出具），遇到這樣的情況，我優先建議你換個房子居住！深圳的房子很多，幾乎沒見到這樣的情況，說實話有鬼的可能性很高！
對於租賃關係，提供租房合同實際上保障的是租客權益
不提供租賃合同的房東，大部分都是要搞鬼的，從實際角度出發絕對如此。為什麼呢？我們從實際角度出發。
租房合同中一般有約定押金與違約金，你若是違約了那鐵定的押金沒收，但房東若是違約，他完全可以否認違約金的存在，最多就退給你剩餘的房租與押金，權利與義務不一致；
租房合同中還有關於房租與租期的說明，在合同期限類一般是不能漲租的，但是若沒有合同存在，房東那是想怎麼漲就怎麼漲，租客只能吃啞巴虧；
租房合同中對房屋傢俱毀損、電器損壞、屋內設施的情況都應該寫明 ，如果住進來的時候沒有合同列明，即使本身就是壞的，離開時房東也可能會要你“照價賠償”，到時候有冤說不清。
這是老家的房子出租時我擬的租房合同，給甲乙雙方的權益義務對應平等。因為作為房東我們想找穩定正規的租客，一份好合同構建雙方之間的信賴感
當然，除了以上列明的情況，還有房屋是危房、違規建築等等情形的存在，這些就不詳細說了。
但是，在深圳待了也有這麼久了，包括與朋友、同事之間交談，自己去看房等等也瀏覽過上百套房屋，目前我從未遇到過不給簽訂合同的情況。
深圳很特殊，即使是歷史上的違法違規建築，也“特殊處理”認可簽訂的合同有效，不影響小孩辦理就近入學等等便民措施。
在此情況下，房東不願意配合出具合同就很可疑了，甚至我懷疑他根本就不是房東，而是二房東或者其他無權處分人。
所以，勸你小心！風險很大！
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LazyBears聊熱點
很多不在深圳的人，或者小孩還沒上學的人的回答，都沒抓住要點。
深圳很多學校都實行學位鎖定政策，也就是，同一時間，一間房子只允許一個家庭的小孩在同一個學校（區分中小學）上學，例如你的小孩用這間房子的指標上了某個學校的小學部，那麼只有等你小孩小學畢業了，才允許別人的小孩再次用這間房子的指標去上那個學校的小學部。
所以在沒任何好處的情況下，不給辦理租賃合同是很正常的，除非租之前就說好要用這房子的指標上學。
解決方法就是花點錢，看房東願不願意租這指標，或者找找附近別的業主有誰願意出租這個指標。
看不見下巴的肥佬
租賃合同是一定要有的，其他相關證明材料估計他不給你也正常，人家的房子也許自己還有用呢。這到是沒辦法，要只是租賃合同，他必須要提交，這是法律規定的， 他真的不給你也沒辦法只能不租了，通過正規渠道再租一間吧。
哏都吐槽帝
學位房的學位如果用了就要鎖，鎖到該生畢業，例如小學一年級用了該房的學位此房的學位會鎖6年不能再用，也就是要等到該生畢業才可以另外一個學生用，初中就是三年。估計房東是不願意把學位白白給你們用，你懂的。
原始人的部落
具體是什麼材料呢？如果房子有問題建議最好別租，如果房東想故意隱瞞什麼，感覺就不靠譜，你可以不租啊
