这两天，合肥楼市最热的话题，就是叶檀抛出的一个观点：“套利时代，合肥是价值感最高的城市之一”，在朋友圈引起了共鸣。
类似的观点，不只一个专家阐述过。而在合肥快速向“新时代”迈进的过程中，滨湖，已经成为其最耀眼的名片。
▲2018滨湖中心人居价值高峰论坛现场互动
NO. 1｜壹
历经近20年大建设，合肥从“环城时代”走向“环湖时代”，城市建设已发生蝶变。
在2000年之前，合肥只有老城区，所有的生活圈都聚集在一环之内。但很明显，合肥的野心，并不止于此。
要想改变这种格局，合肥走了两步棋。
第一步是把市府搬到政务区。结果大家也看到了，高楼林立、商业云集的政务区，已经成为合肥新的政治经济中心和商业文化中心。
而第二步，是把省政府搬到滨湖。历史经验再次证明，商业、教育、医疗、环境或娱乐，所有好的资源，最后都会向“资源的调配者”身边聚拢，形成一个天然的豪宅区场域，即“滨湖中心”。
就像陆家嘴之于上海，“滨湖中心”已经成为合肥乃至全安徽最核心之地。
如果把滨湖中心比做一个皇冠，那葛洲坝中国府就是皇冠上最璀璨的钻石。
▲葛洲坝中国府实景图
NO. 2｜贰
葛洲坝中国府与滨湖两大名片（省府、塘西河公园）的联系度，也是其他任何项目都无法比拟的。
第一，项目东边紧邻省府所在地，聚集着最完美的配套，抵达繁华，也近在咫尺。不仅如此，项目一路之隔就是省军区，限高30米，全滨湖只此一家。
第二，项目南边是塘西河公园，这里绝对是滨湖中心罕见的低密生态宝地。
葛洲坝中国府却将别墅生活的私密，与凌驾于城市之上的霸气，不可思议地融糅于一体。
从窗户望出去，近倚林塘，远挹峦翠，全然没有一点摩天大厦的俯视感。正所谓“城邑之粹，依于山川”。
NO. 3｜叁
而无论密度、建筑、户型还是园区配置，葛洲坝中国府已堪称孤品。详细来说，主要表现在四个方面：
首先，项目由3宗地块组成，容积率板块最低，仅为1.5-1.7，毫无被高层俯视的压抑感。
▲葛洲坝中国府效果图
其次，叠墅实体样板间已呈现的建筑，是新中式风格，凹凸有致。
整体干挂石材，配上咖啡色铝板的格栅和饰线，纯粹洪厚，历久弥新。就这一个细节，就能看出这家央企开发商“花足了本钱”。毕竟，放眼滨湖，再也找不出一个外立面全部干挂石材＋铝板的楼盘。
▲葛洲坝中国府实景图
再次，产品包含洋房和叠墅，洋房面积约145㎡、180㎡，叠墅面积约270㎡，户型全面优化，得房率超高。
这是什么概念呢？省府板块目前在售的新盘都有“9050政策”，也就是说约90㎡户型占50%。而葛洲坝中国府户型145㎡起跳，进一步保证了业主圈层的纯粹性，不混杂。
▲葛洲坝中国府实景图
最后，在滨湖，很多楼盘只有房子，没有园林。所以葛洲坝中国府直接搬来了一座皇家园林。采用五进院落形制，打造“诗情画意十二景”的景观。一步一景，目酣神迷
不仅如此，园林景观造价非常高，是其他家的2-3倍。正如那句威尼斯谚语所说:“合乎美丽，则不惜重金”。
▲葛洲坝中国府实景图
葛洲坝中国府一期预计3季度首开。开发商透露，意向购房者包括中科大MBA学员、高管企业主、金融证券高管、高校科研机构高素质人群等，圈层纯粹。
他们是一群有眼光的人，他们深知，什么样的房子，可以传世。
NO. 4｜肆
葛洲坝中国府一开始就是冲着“标杆”、“榜样”的定位来的，各方面都经得起挑战。
作为“高价值地产引领者”，葛洲坝地产创造性地提出了领先行业的“5G科技”体系，全面涵盖业内最先进的110余项技术，完美解决了现代人的居住痛点。
而在5G科技的技术支持下，葛洲坝中国府项目取得了先进的 、高标准的中国绿色建筑最高级标识和德国绿色建筑标准(DGNB)双重认证。
▲葛洲坝地产被授予DGNB标准预认证
DGNB，俗称“大哥牛逼”，是目前全球最严谨、最严苛、评审难度最大的全球化可持续建筑评估体系，标准要远远高于美国的LEED、英国的BREEAM体系。
正因为如此，目前全球获得DGNB认证的项目非常少。而葛洲坝地产是国内首个引入德国DGNB标准的房地产企业。
▲葛洲坝中国府叠墅餐厅实景图
说一个最直观的感受吧!
即将到来的粘腻梅雨季，家里也永远干爽，没有一丝霉味。
从葛洲坝中国府开始，合肥富人梦想的蓝本，或许会变成这样：大人孩子全年在家，都只穿一件长恤或开衫，幸福地生活。
无论酷暑或寒冬，从此远离空调病的困扰，也不再受雾霾、柳絮的影响。
NO. 5｜伍
世界之大，千品万俦，繁然杂陈，一套葛洲坝中国府已然囊括。面对它，每一个合肥人，都会有满满的惊喜。
因为限价，如今开发商普遍不愿多投入成本，开始降标减配。在千亿梦想的刺激下，开发商不再花时间研究产品，也不愿意在品质上投入过多。
▲葛洲坝中国府实景图
所以，在楼市的狂欢中，葛洲坝中国府超脱于一切功利与焦虑，探索着创新的边界，致力于打造“一生一房”的目标，虽无以名状，却足可牢记终生。
跻身“滨湖中心”已属难得，还是庭院、皇家园林、城市公园，葛洲坝中国府不仅是一座城市的孤品，更是一座城市的幸运。
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