“世界上充满了神秘的不平衡，20%的人口拥有80%的财富，20%的员工创造了80%的价值”这叫
二八定律；“一只水桶能装多少水取决于水桶中最短的一块木板而不是最长的那块木板”这叫木桶定律；
“只会涨，不会跌”这叫杭州房价定律。
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如果是2017年初，有人放出这种豪言，八成会被嘲笑没有常识，“小明的爷爷已经活到100岁，还能继续再活100岁吗？2016都涨了一年咯，怎么算都该横盘了！”
可是事实告诉我们，人算不如天算，杭州房价就在众目睽睽中继续整整涨了一年，现在各板块的新房住宅都飙到多少了？看图！
我们可以清晰地看到，地图上一共统计了38个杭州热门板块最近两个月新房住宅的成交均价情况，其中在5万以上的板块有3个，分别是市中心、钱江新城和城西文教，这里代表着杭州房价的高点，个别新盘价格已经冲到8-10万/㎡；
以此为中心，向外扩散达到4万+的板块有6个，包括北侧的桥西、西侧的申花，留下；南侧的滨江一桥南、区城府和奥体，都是近两年崛起的新贵豪宅区，中产阶级的最爱；
工薪阶层请继续开往城市边缘，主城区绕城内最低消费也要在3万以上，临界板块包括丁桥、三墩等也已经是马上就要突破3万的价格；
而算上临安和富阳，留给刚需考虑的1万+的板块也仅剩16个，万元以下早就不复存在。
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这就是2017年末2018年初的房价格局，就像文章开头提到的那样，不管你有没有预想到，与2017年初的价格对比，板块房价没有悬念全数上涨。
那么一年以来，哪个板块涨幅最大？哪个板块给这个区域购房者发放的“年终奖”最丰厚？
按照100㎡住宅计算，仅一年时间，杭州就有4个板块新房价格上涨超100万，也就是说相当于年初在这些板块买了一套房，到年末发现自己原来兼职了一份百万年薪的工作，现在给你发钱了！
NO1. 钱江新城
年终奖最高的板块是钱江新城，2017年初在售的新房住宅中，融创大家·侯潮府签约价格最高为66000元/㎡，绿城·留香园尾盘签约价格在48000元/㎡左右，但这些楼盘基本在年中就已经售罄。
而到了2017年末2018年初，7万的信达滨江·壹品、6万8的滨江保利·翡翠海岸，让板块均价再上一个档次，直逼市中心。
与此同时，五堡、六堡、七堡的拆迁也在2017年完成，钱江新城2.0扩容区块将打造宜居宜业的品质生活区，总投资在1200亿元以上，板块红利正在向东延伸，未来将会有更多新房住宅以目前钱江新城的价格为房价标杆。
根据《江干分区规划（2017-2020年）》，在城市规划顶层设计中，钱江新城是商务核心、城东新城是枢纽核心，钱江新城2.0及其北邻的新中央生活区将是生活核心，他们共同组成“钱塘都会”，是杭州“拥江发展”的北岸封面。
NO2. 桃源
年收入111万的板块涨幅榜眼，是以黑马之姿上榜的桃源板块，2017年初广宇万科·公园里尾盘价格在25000元/㎡；
而到了10月，同板块的远洋招商·上塘宸章开盘创下了86秒250套房源售罄的纪录，还有近六成意向者没有抢到房；相邻的招商远洋·春秋华庭也是三开三罄，每次开盘现场都是火爆异常。
其实，这两大新盘的价格已经到了35000元/㎡，与年初对比每平单价就涨了1万，但购房者依然趋之若鹜，上塘宸章目前已经清盘，春秋华庭也于1月13日加推了最后一批房源。
位于拱宸桥东的桃源板块，2017年的房价飞涨与桥东智慧城的规划密切相关，这里有“一镇，一园，一街，一网谷”。
“上塘电商小镇 ”已经开始投产、“跨境电子产业园”初见规模、“石祥路汽车特色街“更是文明全省的重要汽车行业中枢。浙大校友产业园、新浪、奇虎360等已先后签约入驻智慧网谷。
另外，市政府于今年12月21日决定成立杭州市大城北地区规划建设领导小组，更是由杭州市长徐立毅担任组长，副市长缪承潮担任副组长，相信城北区域的建设发展会迎来一个新高潮。
不止有城建规划带来的红利，近一年内桃源板块有2宗宅地成交，楼面价就已经在19000元/㎡以上，自持面积最高达32%，以此推算未来房价很可能继续向4万+迈进。
NO3. 西溪留下
荣膺年终奖排行榜季军的西溪留下板块，在售新盘仅有万科坤和·玉泉，年初的小高层售价36000-37000元/㎡，年末洋房均价43000-46000元/㎡，涨幅一定程度受到物业类型不同的影响。
不过与新房相比，板块内的二手房参考样本更丰富，与万科玉泉相邻和家园、求是里，已经从2017年初的26000元/㎡涨到36000元/㎡；位置更好的西溪蝶园二手房签约价已经达到了42000元/㎡，其中还不排除为了避税做低签约价的可能。
其实这是2017年非常具有代表性的现象，不止西溪留下，往东的大学城北、金沙湖、九堡；往西的临平新城、临平山北，都普遍存在新盘供应量屈指可数，导致购房条件十分苛刻的现象，要么绑定高价车位要么全款还要找关系，临平山北70万一个车位的新闻曾经刷爆朋友圈，最终被有关部门约谈；
二手房虽然能摸得到，但是价格却一路狂飙，例如下沙的金沙湖板块，价格已经逼近4万，根本无从下手。
一个是买不到，一个是买不起。很多购房者感叹，想上车都上不去。
NO4. 青山湖科技城
要说“年薪百万”上榜楼盘里最在情理之中的，其实就是临安的青山湖科技城板块，2017年这里经历了三次“神助攻”。
第一次助攻，是限购。
3月史上最严限购重击杭州楼市，房票成为外地投资客的拦路虎，而不限购的临安，特别是与主城距离更近交通接驳更紧密，规划更具优势的青山湖科技城，成为了投资客享受杭州城市发展红利的便捷入口，以越秀·星汇城为例，当时高层成交均价还在9000元/㎡。
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第二次助攻，是撤市建区。
8月10日浙江省人民政府发布红头文件，9月15日，临安区正式挂牌，成为杭州的第十区。身份不同，身价自然不可同日而语，这时板块内高层均价已经涨到11000元/㎡左右。
第三次助攻，是拍地。
8月25日、11月2日，临安有6宗土地成功出让，其中最高楼面价达13662元/㎡，超过了在售楼盘均价；其中青山湖科技城宅地楼面价达到11022元/㎡，再一次将在售楼盘价格推到了15000元/㎡以上，完成了一年内的三级跳。
其实，不少失去主城区购房资格的投资客一直在快房后台咨询周边城市的增值空间，临安就是被提及次数最多的板块，不过经历了三波涨势后，现在新房僧多粥少，全款已经是基本准入门槛，连车位都搞起限购，再进入难度已经很大了。
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其实，不分板块，计算杭州十区住宅新房的平均涨幅，结果也是惊人的。
从2017年1月的17679元/㎡到2017年12月的22710元/㎡，按照100㎡的房子计算，杭州市区新房住宅一年普涨50万，要知道这还是在严格限价背景之下的成绩。
根据智联招聘发布的2017年冬季求职期平均薪酬，杭州以8434元排在第四位，如果以13个月的工资来计算，平均年收入将近11万元，也就是说，两口之家一年的收入有20多万，还没一套房子赚得多。
所以，这不仅是板块的涨跌榜，对于买了房上了车的人，这是家庭财富增值榜，是资产保卫战的阶段性胜利，代表着成功的理财决策；
而对于或因犹豫踟躇或因囊中羞涩而错过这班高速列车的人，这是你口中“错过的几个亿”，也是一道不断拉开距离的沟壑。
于是很多人萌生了离意，而蝉联季度人才净流入第一名的杭州，也正在吸引更多的人才涌入，根据相关部门发布的杭州市户籍人口变动情况，2017年杭州迁出人口3.1万，迁入16.3万，其中人才引进5.8万，购房落户3.9万，投靠3.5万。这些增长的人口就是城市发展的动力。
所以，选择离开的，尽早开始期待中的新生活；而选择留下，继续奋斗的，请记住，机会总是留给那些有准备的人。
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