自去年开始，所有人多多少少都了解到了政府开始调控楼市，房住不炒的话题被提及了无数次，出台政策之严，调控手段之多，涉及范围之广都是史无前例的，按道理讲应该是收获的季节了，但是反观这几个月的房价走势，我们才蓦然回首，房价仍在灯火斑斓处，那么我们不仅反思，凶猛的调控之下，高房价为何依旧岿然不动？
为何说调控是凶猛的，上到一二线城市到今年重点“照顾”的三四线城市，覆盖范围涉及全国大中城市甚至到了一些百强县；根据最新数据统计去年全年我国110个城市共出台楼市调控政策多达250次；在调控手段上无限+摇号，招数层出不穷，调控也在搞创新，试运行了很多以前从来没有用过的政策；房住不炒频繁出现在政府重要会议中，上述这些都在显示着这是一场有决心的调控，这是一场有方向的战斗。
但是结果呢，我们用数据说话首先今年的第一季度房价上涨的城市有55个比去年第四季度反而多了6个，西安房价从年后到5月份整整上涨了73%，天津在5月份推出引进人才政策后，刚刚平静下来的楼市瞬间被点燃，调控政策正面刚人才政策，很多城市（杭州、西安、天津、郑州等）城市甚至出现了库存不足的情况，可谓是一浪更比一浪强，难道房地产市场又一次踏入了屡调屡涨的覆辙？
问题来了，楼市调控就一定是降房价吗？
当然，这个问题很简单，调控不就是为了让人们买的起房子吗？那就必须得让房价降下来啊？呵呵，这只是我们的一厢情愿罢了，调控从来都不是为了降房价，而是稳楼市，这个概念在以前的文章中讲过很多遍了。很多城市会因为调控的作用把基础不扎实的劣势暴露出来也就出现了房价下行，但是只要是人口经济能跟得上的城市，房价真正出现下跌会很难。调控的真正目标是遏制房价上涨过快带来社会危机，收紧信贷和稳定土地市场来让房地产大局在可控范围内，保持房地产市场可持续性发展，健康的发展，这是目的。再怎么说房地产仍然还是我国经发展的重要力量。
因此我想说的是楼市调控使得房地产大局已定，房价大范围波动（上涨还是下跌）的后果都是不能承受的，毕竟房地产所涉及的上下游行业太多了，关系复杂且跟经济紧密相连，因此房地产市场经过调控之后也将进入新时代，从无序走向正规化，从非理性转为理性，房子的投资属性被进一步减弱，投资客们还是想想其他的 辄吧，没房的朋友也不要指望通过调控让房价降了。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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