自去年開始，所有人多多少少都瞭解到了政府開始調控樓市，房住不炒的話題被提及了無數次，出臺政策之嚴，調控手段之多，涉及範圍之廣都是史無前例的，按道理講應該是收穫的季節了，但是反觀這幾個月的房價走勢，我們才驀然回首，房價仍在燈火斑斕處，那麼我們不僅反思，兇猛的調控之下，高房價為何依舊巋然不動？
為何說調控是兇猛的，上到一二線城市到今年重點“照顧”的三四線城市，覆蓋範圍涉及全國大中城市甚至到了一些百強縣；根據最新數據統計去年全年我國110個城市共出臺樓市調控政策多達250次；在調控手段上無限+搖號，招數層出不窮，調控也在搞創新，試運行了很多以前從來沒有用過的政策；房住不炒頻繁出現在政府重要會議中，上述這些都在顯示著這是一場有決心的調控，這是一場有方向的戰鬥。
但是結果呢，我們用數據說話首先今年的第一季度房價上漲的城市有55個比去年第四季度反而多了6個，西安房價從年後到5月份整整上漲了73%，天津在5月份推出引進人才政策後，剛剛平靜下來的樓市瞬間被點燃，調控政策正面剛人才政策，很多城市（杭州、西安、天津、鄭州等）城市甚至出現了庫存不足的情況，可謂是一浪更比一浪強，難道房地產市場又一次踏入了屢調屢漲的覆轍？
問題來了，樓市調控就一定是降房價嗎？
當然，這個問題很簡單，調控不就是為了讓人們買的起房子嗎？那就必須得讓房價降下來啊？呵呵，這只是我們的一廂情願罷了，調控從來都不是為了降房價，而是穩樓市，這個概念在以前的文章中講過很多遍了。很多城市會因為調控的作用把基礎不紮實的劣勢暴露出來也就出現了房價下行，但是隻要是人口經濟能跟得上的城市，房價真正出現下跌會很難。調控的真正目標是遏制房價上漲過快帶來社會危機，收緊信貸和穩定土地市場來讓房地產大局在可控範圍內，保持房地產市場可持續性發展，健康的發展，這是目的。再怎麼說房地產仍然還是我國經發展的重要力量。
因此我想說的是樓市調控使得房地產大局已定，房價大範圍波動（上漲還是下跌）的後果都是不能承受的，畢竟房地產所涉及的上下游行業太多了，關係複雜且跟經濟緊密相連，因此房地產市場經過調控之後也將進入新時代，從無序走向正規化，從非理性轉為理性，房子的投資屬性被進一步減弱，投資客們還是想想其他的 輒吧，沒房的朋友也不要指望通過調控讓房價降了。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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