洛克洛克王国

就100年周期来看，如果当前的局势没有发生大的变化，房子肯定是越来越贵，因为通货膨胀是常态，货币贬值是当前各国经济措施的常态化策略；也就是说，100年后，虽然房子的实际价值可能会降低，但是名义价格一定是上涨的；

就20年周期来看，未来名义房价下跌空间也不大，最大的可能性是长期保持在一个区间内震荡，考虑到通货膨胀，虽然名义价格变动不大，实际价格是在下跌的；

看看美国的长期价格图，在绝大多数时间内，房价的走势都是固定在一个区间内，而真正的大幅上涨也只是发生在较短的几年内，而中国的这次涨价发生在最近的2016年，那些想着房价还会再涨的人会不会有一点太过单纯了；

2 得看局势

如果未来发生了大的动乱或者是什么大的灾害，那就没办法了，房地产价格在这种情况下贬值是最快的，这些就不在预料的范围之内了。

以股易金

最可能的价格走势是缓涨一两年横盘一段时间或者小幅度小跌，然后在继续缓涨一两年重复这个周期大概到2030年左右算是顶部价格形成，然后开始缓慢下跌。

我会做这个判断，是根据多方面原因的，房子是个商品，总体趋势会受供求关系影响。在这个供求关系中，求的主体是年轻购房者，供的主体就是我国可开发的居住土地。我国的土地就算不动十八亿亩土地红线，也够全部14亿人城市化都住进楼房了。而求的主体年轻人，90后出生的新生儿数量远不如以前，越往后买房子的年轻人越少。

所以说在房地产这一行，供求的买方主体是有需求的年轻人，他们的交易对整个市场的库存房来说，才是只少不多的，不存在市场上销售出一套新房又有一套二手房进入市场，弄得实际上商品数量没变。

在房地产的供求关系上，求的一方主体年轻人减少的趋势我们很难改变，要想房价稳住或者还有上升就主要看供的方面和通货膨胀。
先说通货膨胀，这个好解释，反正回头看看过去二十年，随着我国经济的发展，带来了工资提高，工资提高带来消费提高，消费提高带来了物价提高，结果就是过去二十年没什么不涨的。猪肉都涨了，房子怎么也得追上猪啊。只要我国经济未来持续高速稳定增长，就会带来物价继续上涨，这会顶住一部分因为买房减少带来的房价下跌的压力。

说完通胀回过头来说供求关系中供给的一方，供给主要取决于土地存量，每年土地释放量，以及基础设施。土地存量前面说了，够把全国14亿人都装楼房里了，不过那么多土地如果一下都盖楼，房价可就真成白菜价了，房价崩盘的很可能后果就是毁灭整个市场经济，到时候我们就只能在白菜价的房子里吃白水炖白菜了。不信的可以看看91年的日本，虽然日本人最后没沦落到吃炖白菜，但是到今天也没缓过劲呢。

扯远了，土地存量我们有，但得有政府审批才能盖楼，那每年审批多少土地盖新楼就是供求关系中，供给方的关键了。如果全国政府明年不再批新地盖楼了，年轻人再少一半房价也会继续涨。政府审批的土地也不是随便就可以的，总不能把楼盖在野地里吧，难道上下班要弄个越野车，到了家门口还有条小河，发现光有越野车还不行，还得在车里装个皮划艇，那画面想想吧。

反正供给一方的多少受了政府的基础建设和每年审批土地的多少影响，这个灵活性还是高一些的。

不过再灵活的供给也挡不住趋势，在2030年左右，需要买房的年轻人大概都是05后的了，这一代的父母基本是80后独生子女，4-2-1倒金字塔的结构在他们之中将成为大多数。至少在他们身上急着买房结婚的问题会急剧减少，而且这以后的年轻人是否还把有房才能结婚当成标准都不一定了。

最后总结下，只要我国经济不出现大问题，房价就不可能“跳楼”，无论开发商还是购房者都从国有银行大量借贷，房价明显下跌会让银行坏账增加，带来系统性风险。在银行还被房地产行业绑架的时候，房价真要下跌了，也会有人捏住供给一端，保住房价就是保住银行，保住银行就是保住整个国家的经济。现在银行被政策限制已经缩紧对房地产行业的贷款，到2030年时又过了十多年，该按揭的也还了不少了，甚至都有很多提前还款的，银行不再被房地产业绑架，那房价的下跌也不再是影响全国经济的关键点了。

个人认为房地产税也是对房价的巨大压力，房产税会挤出城市中大量的空置房，大量二手房进入市场交易肯定也会压低新房价格，怎么能降低房产税对房价的冲击，让房价稳定到房地产业和银行业离开一条船时，也需要很大的智慧。
想把房产当做投资赚钱的我个人是不建议了，高房价也抑制着年轻人结婚生子的可能，严重影响人民幸福感，而且炒房囤房使得房地产出现大量泡沫，国家不会放任这么大的泡沫继续被吹大，房产税就是对付炒房的杀手锏。如果需要买房又不是很急的，可以等两年，看看2020年房产税对房价的影响再决定。如果是刚需等着买房结婚的，那就别多想了，该买就赶快买吧。

浮华流年说事

要准确回答这个问题，请告诉我未来是多久，什么才算跌？

我来界定一下吧：

未来是未来几年以内，或未来几十年。

跌份绝对价格下跌还是相对价格下跌。

未来几年内，绝对价格：

核心大城市的核心地段不会跌，但周边会跌。比如北上广深

新经济崛起的城市不会跌，比如杭州、合肥、成都等，传统行业占比大的城市会跌，比如北方、西北的一些城市。

三四线城市、县级市县，下跌空间不大，因为农村人口在进城。特殊城市不算，比如资源城市。

农村房子会下跌，农村人越来越少了，而前几年却炒高了。

不过整体上，平均水平看，未来几年房价不会有大的跌幅。首先，房价当然太高了，但并没有高的离谱，不要用一线城市举例，一线城市的房价相对老百姓是离谱了，但是相对全国有钱人来说，根本不算什么，而恰恰全国有钱人都会在一线城市买房。二线城市比较尴尬，只能吸引本省有钱人，而本省有钱人更喜欢在其所在的地级市买房（自住），投资的话，他宁愿到一线城市。这个也说明了地级市多以自住为主，而且按揭比例很低。其次，政fu不愿让房价明显下跌，跌不起，因为房价明显下跌将引发金融危机。而我们的政fu调控房价的手段足够多。

未来几十年来看，房子的绝对价格不会明显的下跌，但相对价格却会明显下跌。

原因：

虽然从很长的未来来看，房子肯定过剩，一个孩子头上会有4套房子，小两口会有8套。但是，10年内政fu会主动调控，以时间换空间，维持房价名义价格不明显的下跌，以避免金融问题。因为通货膨胀是确定存在的，如果控制名义房价不跌，时间越长，实际房价就越低，被累计的通货膨胀吞噬了。

10年以后，如果名义房价没涨的话，就相当于实际房价下降了50%左右。这时政府就不需要调控了，市场的力量就足够了。

一句话来说吧，未来名义房价不会明显下跌，但实际房价会下跌，时间越长，下跌越多。几十年后，如果房价跟现在一般的话，你说囤房的人是高兴还是不高兴呢。但是，政fu肯定是高兴的。

JinRi选谷

这个问题判断起来挺难的，因为涉及的方面太多太广了，涉及到国家的大政方针，城市化率，投资渠道，人口的增减，老龄化，城市的不同，配套设施等等等等吧，但总有一两个蛛丝马迹能让不同的人判断出不同的结果，所以很多人都在分析这个问题，但是结论往往是相反的，为什么呢，因为大家都站在了自己能理解的方面考虑这个问题，而没有统筹各个方面的因素考虑。当然，我也不可能从所有方面考虑，毕竟站的高度不够，得到的信息不足，战略眼光不够长远，所以也只能浅显的分析一下，虽然是浅显的分析，但是也从人类发展的角度考虑这个问题，其实这个问题我很久之前就在思考了，这么久了，也得到了很多新的信息，但是我还是坚定之前的想法，所以也算起到一个抛砖引玉的作用，供大家参考。

首先，具体到以后的房价会涨还是会降，这个我想你是问的大方向，而不是某些细节如这个城市啊，那个地段之类的，其实找准大方向了，细节的问题也就能分析出来了。

大方向上看，在今后的时间里，尤其是20年的时间里，房价还是会缓慢的上涨的，当然，这个缓慢上涨并不是一条直线缓慢上涨，而是会小波动曲折缓慢上涨。首先看一下大方向，国家的政策方针，第一是通货膨胀率。

对于这个通货膨胀的表格可以看出，负增长基本上特别少，多数都是正增加，这个表格不能左右房价的增减，但是这个直接体现了物价啊，物价贵了，房价上涨的可能性是不是也会增加呢？当然，有人要说了，上个世纪多数年通货膨胀那么厉害的时候房价也没怎么涨啊，这里我也说了，并不是一个因素影响到房价的，很多因素，这只是其中一项，听我说完下面的内容你再做判断也不晚。

第二是货币的增长量，这个要是展开说就会很多，所以这里简述一下，供大家参考，很多人知道我国的货币增长量从上世纪九十年代中期，我国的货币发行量就超过了万亿大关，新世纪以来更是越来越多，02年更是突破的三万亿，这么大的货币增长量来看，通货膨胀很难负增加，货币增长量其实和通货膨胀是有很大关系的，所以，从这个角度看房价，房价是很难下行的。

第三是国家的政策方针，有些人可能认为国家的政策方针只能影响一时，不能左右总的趋势，其实是不一定对的。这一届政府的动作看得出，决心很大，很多方面的改善也很明显，所以，我相信房子是用来住的不仅仅是口号而已，所以，再出现特别剧烈的涨幅的可能性不大了，但是缓慢上升还是允许出现的。首先从地方政府和银行角度，其实也包括中央，其实是不愿意看到房价下降的，尤其是剧烈的波动和硬着陆。因为涉及到太多方面了，一旦房价下降，首当其冲就是银行，很多房贷可能就拒还了，银行就会形成很多坏账，手里的房子也卖不出价格，资金安全性将受到影响，地方不希望房价下降是因为绝大多数的地方政府财政收入很大一部分都是靠卖地来完成的，一旦房价下降，地方房地产市场也会受到影响，地卖不出去或卖不上价对地方政府绝不是一个好事情。为什么国家也不希望房价下降呢，因为房地产涉及到的行业太多，钢铁，水泥行业是首要，虽说现在钢铁水泥行业不景气吧，但是毕竟也是很多地方财政收入的一部分也是就业的一个部分，如果房价下降，这些行业势必会受到影响，财政收入和就业也会受到很大影响，对于社会安定也不利。所以国家的一带一路政策，让国有基建企业也走出去也是有这一方面考虑的，为了化解国内这些行业的生产过剩，当然这只是一个方面而已。

也所以说现在国家层面也在重新考虑地方政府的财权和事权重新划分的问题，这么做是为了让地方政府不至于特别依赖卖地财政，还有房地产税的征收，也是因为这个，当然房地产税还没有开始征收，这就是另外的问题了。但是这些改变牵一发而动全身，所以不可能一朝一夕就能改完，所以，短期来看，房价还是会上涨的。

第三，城市化率。2016年中国城市化率达到57.35%，进程接近于1851年的英国、1930年的美国、1955年的日本和1980年的韩国。对照各国城市化发展历史，未来五年中国城市化进程依然处于高速发展阶段。各国城市化的历史表明，当城市化率达到70%-75%左右时，城市化的进程将放缓。在各国城市化高速发展阶段中，存在三种不同的模式，我国更接近日本和德国模式，中国城市化进程或在达到65%-70%的水平后增速放缓，这意味着当前我们距离中国城市化进程的边际拐点还有10年左右。简单来说，城市化的发展，越来越多的人进入城市，有需求也就有市场，所以房价在短期内难以下降。

第四，投资渠道，目前国内的投资渠道太少，可以说我国的股市，艺术品市场，基金，黄金，自办企业等等这些个投资渠道都没有这么多年房子来的稳定来的快。因为房子作为一个生活的必需品，具有双重属性，又可以住，又可以投资，越来越多的人用房子来投资，虽然国家的政策收的紧了，但是各地还是留出来一些空间，因为地方政府也不希望房价下跌。所以从这个角度来看，短期内房价也很难下跌，尤其是一线城市，甚至是二线城市，那些地段好的房子作为投资是最佳的，就目前来说，给你一千万，绝大多数人第一个想到的肯定是先买房子。

第四，人口的变化。对于这个，我也是看到17年一胎和二胎出生人数比例降低，然后看到一个深度分析人口的减少对国家发展影响的文章才分析出来的。现在虽然放开了二胎，但是生二胎的家庭还是很少，因为大家众所周知的问题，教育，医疗，房价三座大山压得很多人不敢生二胎，而且，这些以城市居多，县城和农村生二胎的比例还是很大的，但是房价的升降，就是以全国的大中型城市为标杆的。等着一批一胎长大了，手里最少的也是两套房子，多的甚至可能能到十几套二十几套，但是短期内这个情况不会影响到房价，我个人估计，这个情况暴发大概也就是十几年二十年以后的时间，这也是我国城市化率放缓的时间，所以短期内不会下降，但二十年以后不好说，因为太久了。

还有就是老龄化，这个跟出生率其实是相辅相成的，这里就不多说了。

第五就是开发商成本增加，地王不断出现，一个项目前期至少要盖不少于50个章，不同的部门都要审批和验收。项目建起来，不算拿地成本，有很大一部分利润都被政府以税费的名义征走，这一部分都要转嫁到房价上面，让购房者埋单。国家以调控房地产的名义一直不断强化对于直接向房地产开发企业的贷款监管，开发商融资已经越来越难。所以从这方面讲，房价也很难在短时间内下降的。

说了这么多，最后的结论是，从宏观角度看，十五年到二十年内，房价应该不会降，应该是曲折缓慢上涨的态势，二十年以后不好说，因为有太多的不确定因素。

最后，定有考虑不全之处，还望大家一起讨论。

阳光赵老师

作为一个房地产新闻工作者，目睹了中国房地产行业的黄金十年，也曾买过房，最近一直在研究中 国房价问题，我来谈谈自己的认识。

毫无疑问，以后的房子只会越来越贵，不可能越来越便宜。

说便宜，只能是相对而言的。通过大力调控，让房价平稳在一个合理水平，然后提升居民的收入水平，这样“相对”而言，房子就便宜了。

目前，大家都说大城市的房价贵，这是相对应我们的收入来说的，确实贵!

之所以说以后房价会越来越贵，是下面三个因素决定的：

一、经济在发展，社会在进步，物价也会越来越高。十年前一元钱可以买四个烧饼，现在2元钱一个，烧饼难道不是越来越贵吗？

放到房价上，更上如此。原材料，人工都在上涨，房价怎么可能不涨？

十年前郑州房子均价五六千一平方，现在一万四五一平方，从绝对值上说，确实是贵了。

二、M2超发，促进房价上涨。通俗地说，就是发行的钱太多了，必须有一个大的蓄水池子把钱存起来，要不物价就会飞涨。而房地产，无疑是一个很大很好的池子。

三、中国的城市化进程还在加速，人口从广大农村涌向城市，造成局部的住房需求大量增加。物以稀为贵，房子的供求关系出现偏差，必须导致房价上升。

有人会说了：不对，中国的房子已经大量过剩，怎么会不够住呢？马云也说过，未来八年中国最不值钱的东西可能就是房子！

用不了八年，目前就是！

因为马云犯了一个常识性错误，把中国广大农村的房子也统计进来了。城市化进程的必然结果，是农村的空心化，现在很多村庄有几十上百套房，只有三五户在居住。

请问：农村没人住的房子有什么价值？把这些房子统计上来，有什么意义？

总结一下：随着社会经济的快速发展，中国的房价只会越来越高，这是必然规律！未来通过调控，“越来越便宜”只是相对于我们的收入来说，但绝对值肯定会越来越高！

触摸影像

未来5到8年里，北京，上海，深圳，杭州这四个一线城市，还会以每年30%的速度上涨。

武汉，重庆，成都，广州，天津，青岛，南京，温 州这些二线城市，每年还会以15%的速度上涨。

以下这些伪二线城市，未来5到到10年，除了名牌发展商的房子还会和通胀同步，其它小地产商的房子会下跌：

石 家 庄， 呼和浩特， 太原， 沈 阳， 大 连， 长 春， 哈 尔 滨， 宁 波， 合 肥， 福 州， 厦 门， 南 昌， 济 南， 郑 州， 长 沙，南 宁， 贵 阳， 昆 明， 西 安， 兰 州， 西 宁， 银 川， 乌鲁木齐， 唐 山， 秦 皇 岛， 包 头， 丹 东， 锦 州， 牡 丹 江， 无 锡， 扬 州， 徐 州， 金 华 ，蚌 埠 ，安 庆 ，泉 州， 九 江， 烟 台， 洛 阳， 宜 昌， 襄 樊， 岳 阳， 北 海

国家级旅游城市的一线景观房，有价无市

比如洱海，三亚这类特殊的无遮挡景观度假民宿仍然会以30%的价格上张。但这类房源一般不会在公开市场发售。

其它没有被提到的城市，从2020年开始温和下跌！

现在开始讲为什么：

第一，从2015年开始，实际上人民币的贬值是越来越快了，大家不妨看一看自己每天早午晚三餐，还有买水果的钱，以前一顿早餐5块钱，现在都要20多了。以前买水果5块钱，现在一家人的水果都要近一百块了。

由于钱不值钱了，所以大家都在找，我把钱换成什么才可以保值呢？想来想去，能给13亿人民把钱用掉的，只有房子了。

第二 为什么一线城市二线城市会涨，是因为一线城市的居民（尤其是年轻的外来人口）的收入涨得比房价更快！深圳的房子在按每年30%的速度上涨，但是深圳优秀企业比如腾讯，比如华为中兴，比如各大银行与互金公司，比如深圳的三百多家上市公司的骨干员工的年收入，是在按100%的速度在增长！

第三 为什么伪二线城市和三线城市的房价会跌，同样的道理：这个城市没有这么多优秀的企业集群，（象深圳的通讯集群，深圳的电子集群，深圳的互金集群），就没有这么多的年收入以50%以上速度增长的年轻买房者，更不可能有北漂，深漂，沪漂这些外来的生力军。2017年之后，国家是不允许异地炒房团了。

前几年这些城市的房价上涨，无非是“啃老”和“追风”性的购房罢了。

所以，一刀老师给出的忠告是：

不要握有现金！

伪二线城市以下，不要购房。尤其要警惕那些不断下滑的城市，比如广州和西安。

要么做一个混得好的北漂深漂沪漂，要么呆在伪二线，三线城市。

一刀职场

这个问题我以前也回答过，也有很多答友跟我讨论，但我还是坚持我的结论：房价不可能越来越便宜。

其一，已买房的人不答应。如果你已经买了房，你会想房子降价吗？中国有房的人还是占绝大多数的，他们不会同意房价下降的。

其二，房地产商不答应。房子降价了，必然房地产商会造成经济损失，如果他们得不到利益，他们会让房价降吗？

其三，建筑产业链条既得利益者不答应。房价越高，建筑材料越贵，建筑工工资越高，收益的人群越多，房价降了，所有的人的利益都会损失，造成资源浪费，材料积压，这是我们愿意看到的吗？

其四，银行不答应。买房者靠贷款，开发商靠贷款，材料供应商靠贷款，所有的产业链都是银行链起来的，一旦有那个环节断了，整个银行都要面临灭顶之灾。房价降了，房贷者不愿还，开发商还不起，材料商更是还不起，到那时整个银行系统都会出问题，都有可能引起经济危机。

其五，价值规律不答应。商品是有价值的，不管怎么说，房子的固有价值在那里，商品的价格会围绕固有价值上下浮动。所以，房子的价值那么高，怎么可能会越来越便宜？

其六，货币发行规律不答应。社会越发展，货币发行越多，货币越多，购买力越下降，在这样的情况下，房价不可能下降，只会上涨。

其七，国家经济发展不答应。国家经济发展要稳定，房价是最重要的一环。房价一直上涨，国家不知道吗，国家清楚的很，他一直调控，调控的结果只是涨幅下降了，价格仍旧在上涨。一旦房价大降，引起的后果不是一天两天能消化干净的，现在国家处于关键发展时期，稳定是必须的，所以房价也是必须不能降的。

其八，未买房者不答应。没有买房的人愿意看到房价下降吗？我看未必。如果你现在要买房子，但是房子价格一直降，你买还是不买，你肯定想等等，你怕买了后赔本，买了后财富缩水了，所以你不会买。如果房价上涨，你肯定想赶紧买，你的财富在增加。

结语：个人始终认为，房价降不下来。

蜗牛侃天

看到这个问题，我想起前段时间网上盛传的马云的一句话。大体就是马云说8年后中国的房子会越来越便宜，将最不值钱。这句话一出，不少网友都似乎松了一口气，美好的生活在似乎向自己招手呢。敢情以后的房子这么便宜，那现在还用的为了还房贷这么辛苦吗。那么事实真的是这样吗？

首先对马云而讲，因为马云要做中国最大的房地产中介，房价越低自然对他也越有利，马云自然希望未来的房子越便宜越好，而且即使未来的房子不下降，那也和他没多大关系。反正你听了他的话，租了房子七八年，阿里不就又赚了一笔。另外大家不要忘记，马云也说过这样的一句话“我只会预测十年之后的事情”。

那么我们就来客观的分析下这个问题：

一、要知道，老百姓的衣食住行，在任何时代都是一个基本的消费，而房子作为老百姓手中的固定资产，对于老百姓的消费也永远是最大宗的，房子跌成白菜价，大家觉得这里面的可能性有多大。

在历史上，据我所知的，没有任何一个国家经济的崛起，房价是一直往下跌的，成为每个人手中都能买得起的便宜货，恰恰相反，历史也表明，一个国家，随着经济的崛起，固定资产只会越来的越值钱。如果未来中国经济走势良好的话，那你无疑要相信这个观点。尽早做好可能的打算。

二、随着我国二胎政策的开放，人口也会逐渐的增长，你想想，如今，中国政府每年增加的各种保障性住房都远不能满足需求，更何况以后呢，房子作为刚需品，在这方面，降价的可能性很低。

三、再者，如今中国通货膨胀越来越高，虽说，近年来，国家统计数据显示，人们的工资也在逐步上升，但这个上升的速度与房价加上膨胀率相比，相信不用我说，大家都懂得。

四、在中国，房子在严格意义上来说，不能算是商品。政府和房地产开发商还存在这某种微妙的关系。要知道，中国政府的财政收入很大一部分来自土地税收。土地财政是政府富有特色的产品。换言之，政府与开发商拍卖土地，就是税收收入的一种隐形手段而已。而这，最后当然还是由广大的人民来买单。无论你买不买房，他已经分摊在历史的长河中了。

最后，我想说一句，既然活在当下，还是好好的努力赚钱才是正道，没有钱，房子降与不降，和自己都没多大关系。所以，骚年，奋斗吧。

小鱼儿爱上花无缺

房子的跌涨一直是我们高度重视的话题！拆房做房买房卖房无疑都是一个家庭经济开销的头等大事，有的人倾尽大半辈子积蓄去投资房地产，有的人守着几千块工资甘愿做房奴，有的家庭因为房子妻离子散，可见房子在社会的地位不可忽视！个人认为房价不会出现下跌趋势，只是涨势会出现减慢类似物价上涨趋势！其原因我给大家在下面慢慢分析：

马云前段时间预言中国的房价在未来将是最不值钱的！显然，这仔细分析就是马云的一个幌子，线上模式一直是阿里的运营模式，低价格多选择的网络商品近年来一直广受群众欢迎，自然对线下实体店冲击巨大！当然，对店铺门面的出售价格被动干涉！这豪言一出，线上店铺模式以它价格地操作简单自然大受追捧，将为阿里带来可观的收入！可是，大家不要忘了，房从古至今存活了多少年，而且它的价格从来没有遇到过持续的冰点，由此大家还是得这个消息保持平静的心态！

老城区，旧房子增多

大家有没有发现身边的老城区越来越多，而且很难去拆迁重建！开发商也不会热着头脑去拆老城区建新城区吧，自然买一套新房是最佳选择。

二胎政策

今年新出的二胎政策让多少又多添加香火！人口自然相对过去十年出现小幅度上涨，特别是趋于一、二线城市，原本饱和的人口密度会出现膨胀，还有对外辐射可能！

新结婚理念

作为我们90后，80后甚至00后现在普遍结婚都不太喜欢和长辈住在一起，崇尚那种婚后小两口生活！自然，结婚前买一套新房是不二之选！

学区房呼声高涨

教育读书一直都是长辈关心的话题，有的父母宁可辞去工作也要陪孩子走过高考！目前，各大高校周围耸立的房子就是最好的见证，这种呼声在接下来很长一段时间都可能消失！

国家政策

政府这么多年说一直要打压房价，其实带来的效果并不明显！相反我觉得他是在扶持房价，中国有多少人是靠房地产发家致富，多的不说王健林李嘉诚，还有多少人大半辈子的积蓄压在房子上！如果房子的价格出现下跌幅度过大，将会对我国的经济带来多大一次动荡！

工作地点的转移

现在，大学生毕业后有多少人是本分的在家发展？大多数都是外出闯荡，高租金一直都是他们收入支出的重比！那么，在外地拥有一套房子是他们努力奋斗的目标！ 土地政策 中国现在诞生了多少拆二代，其实他们不要高兴的太早，因为将来土地的上升空间会比房价上升空间大！未来将会是少数人控制着大部分土地，就像现在少数人控制着多大多的钱财！类似于私有化，大部分地区会出现人口集中，不会像现在东一座房子西一座房子！就像现在的美国农业科技一样，一人掌管了几百亩的地，我认为这也将是我国的发展趋势，那么一旦这样，人口密度出现集中放假自然上涨，就像科幻片里面一样，有可能一栋建筑生活着整个城的人！

以上就是我关于房价在未来的走势初步理解，希望大家踊跃批评支持！

窝有故事

看了许多回答，多数人认为越来越贵，也有少数说越来越便宜。

说越来越贵的靠谱。

总结起来，理由有四个：

首先，要搞懂房子为什么能保值，表面上，房子是用来住的，但实际上它是恒产，财富标志，是建筑化的货币，同时又是货币里的硬通货，能传世，1000年前的房子留到现在，就成了重点文物保护对象，无价宝。

其次，只有硬通货能抗得住货币贬值，也就是通货膨胀，货币越贬值，通过货币表现出来的房价就会越高，而通货膨胀是自然趋势，十年前的100元，放到现在，都不值当时的50元。中国人不是喜欢置业，而是知道什么东西能放着不贬值。

再次，居者有其屋是政治理念，安得广厦千万间，大庇寒士天下俱欢颜，属于被雨淋了孤苦无助时的情怀，现实是有了安身之处，两年一住想换个大房子；家在哈尔滨，海南还想买一套。不同层次的需求，变化的越来越高的欲望，房子由住向外拓展出许多新功能，功能多了价值就会大，房子也就不断的贵。

最后，房子相对来说，属于稀缺资源，物以稀为贵，再加上现在投资渠道不多，理财产品搞不懂，把钱投在房子上等于是国家给你做保障，以至于有钱人宁可买房空在那里，导致资源更紧缺，国家不得不控制购买，确保刚需。

说越来越便宜的不靠谱。

现在，其他所有的商品，差不多买到手就跌价，再好的车，开出4S店，转手就掉价，只有房子，买到手可以加价卖。

有人拿人口增长说房子会越来越便宜，这是片面的，用现代人的想法替换了未来新生代的需求，新生代喜欢家里老房子，但结婚时都想住新的，你得尽能力重买，这应该是基本想法。

讨论涨落的前提是正常情况，如果有炒作因素，挤泡沫的过程就是跌价的过程，但这不是越来越便宜的标志，而是调整，是市场机会。

调整完毕还会涨上去，这是市场规律。

机会不是规律。

机会稍纵即逝，规律长久发挥作用。

關鍵字: 越来越 常态 房价