经过多年的住宅价值强劲增长之后，悉尼和墨尔本这两个最大的住宅市场近几个月的价值开始下跌。
虽然两个城市的住宅价值都在下降，但下跌的速度却各不相同，住宅价值下跌的速度与其他住宅市场近期的低迷相比，都有所不同。
由于住宅价值在2017年7月达到顶峰，悉尼住宅价值在接下来的八个月中下降了3.9％。如果我们看看上述图表中突出显示的前三次经济衰退，在2003-06年的经济低迷时期，价值下降了5.8％，并在价值再次上升之前的25个月中下降了8.2％。
在2008-09年的经济低迷时期，价值下降了4.9%，在过去的12个月里下降了7.0%。2010-11年的经济低迷时期，住宅价值从高峰跌至谷底，跌至3.7%，而8个月后仅下跌了1.0%。
墨尔本的住宅价值并没有像悉尼那样快速下降。市场在去年11月份见顶后到2018年3月的四个月里，住宅价值下降了0.7％。2003-04年，9个月内价值下跌了3.0％，在四个月后下跌了1.0％。在2008 - 09年，住宅价值下降了11个月，在头四个月下降了3.9％，最终下降了9.4％。
2010-12年前四个月价值下跌了2.2％，最终下降8.4％。除了最近的下跌之外，1989-92年间，住宅价值达到了8.3％的峰值，而在此期间的前四个月价值下跌2.5％。
珀斯和达尔文等其他两个首府城市的价格一直在下跌，尽管下跌幅度比悉尼和墨尔本最近的下跌幅度更大，但分析这些下跌的演变情况是很有价值的。
珀斯住宅价值在2018年3月有所上涨，从2014年6月到2018年2月，住宅价值下降11.0％。尽管最近这些下跌的速度已经稳定下来，但不能保证这些下降趋势会结束。值得注意的是，在最近一次价值下跌期间，按月比较，2006 - 07年，2008 - 09年和2010 - 11年期间的下降幅度要大得多，比以往任何经济衰退时间都长得多。
在2006-07年度，价值在五个月内下降了3.7%，在2008-09年超过13个月的价值下降了11.0%，在2010-11年超过19个月的价值下降了9.1%。
达尔文只经历了两次市场低迷期，2010年10月至2011年9月以及2014年5月至2018年2月（价值上涨超过2018年3月）。同样值得注意的是，尽管本月价值在上升，但并不一定意味着经济衰退已经结束。
在2010年和2011年11个月的低迷期间，达尔文住宅价值下降了7.9％。近期的经济衰退导致价值下降的幅度比2010-11年更大，经济下滑持续时间更长。截至2017年2月，达尔文住宅价值较2014年5月的峰值下降了22.3％。
虽然这些图表很有意思，但它们并没有提供任何具体的指导，来说明目前悉尼和墨尔本的经济衰退程度有多深或有多高。珀斯和达尔文的住房市场疲软，很大程度上是经济和人口状况疲弱的症状，而目前悉尼和墨尔本的低迷则是在经济和人口状况相当强劲的情况下发生的，经济放缓主要受到信贷紧缩的影响。
有趣的是，与珀斯和达尔文的对比表明，单单因为他们开始比其他房地产市场下滑的速度慢，并不一定意味着他们最终不会陷入更深更长的低迷期。当然，反过来也是如此，但看看这些经济低迷在悉尼和墨尔本持续多久，它们是否会导致其他城市和地区的经济衰退将会很有趣。
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