經過多年的住宅價值強勁增長之後，悉尼和墨爾本這兩個最大的住宅市場近幾個月的價值開始下跌。
雖然兩個城市的住宅價值都在下降，但下跌的速度卻各不相同，住宅價值下跌的速度與其他住宅市場近期的低迷相比，都有所不同。
由於住宅價值在2017年7月達到頂峰，悉尼住宅價值在接下來的八個月中下降了3.9％。如果我們看看上述圖表中突出顯示的前三次經濟衰退，在2003-06年的經濟低迷時期，價值下降了5.8％，並在價值再次上升之前的25個月中下降了8.2％。
在2008-09年的經濟低迷時期，價值下降了4.9%，在過去的12個月裡下降了7.0%。2010-11年的經濟低迷時期，住宅價值從高峰跌至谷底，跌至3.7%，而8個月後僅下跌了1.0%。
墨爾本的住宅價值並沒有像悉尼那樣快速下降。市場在去年11月份見頂後到2018年3月的四個月裡，住宅價值下降了0.7％。2003-04年，9個月內價值下跌了3.0％，在四個月後下跌了1.0％。在2008 - 09年，住宅價值下降了11個月，在頭四個月下降了3.9％，最終下降了9.4％。
2010-12年前四個月價值下跌了2.2％，最終下降8.4％。除了最近的下跌之外，1989-92年間，住宅價值達到了8.3％的峰值，而在此期間的前四個月價值下跌2.5％。
珀斯和達爾文等其他兩個首府城市的價格一直在下跌，儘管下跌幅度比悉尼和墨爾本最近的下跌幅度更大，但分析這些下跌的演變情況是很有價值的。
珀斯住宅價值在2018年3月有所上漲，從2014年6月到2018年2月，住宅價值下降11.0％。儘管最近這些下跌的速度已經穩定下來，但不能保證這些下降趨勢會結束。值得注意的是，在最近一次價值下跌期間，按月比較，2006 - 07年，2008 - 09年和2010 - 11年期間的下降幅度要大得多，比以往任何經濟衰退時間都長得多。
在2006-07年度，價值在五個月內下降了3.7%，在2008-09年超過13個月的價值下降了11.0%，在2010-11年超過19個月的價值下降了9.1%。
達爾文只經歷了兩次市場低迷期，2010年10月至2011年9月以及2014年5月至2018年2月（價值上漲超過2018年3月）。同樣值得注意的是，儘管本月價值在上升，但並不一定意味著經濟衰退已經結束。
在2010年和2011年11個月的低迷期間，達爾文住宅價值下降了7.9％。近期的經濟衰退導致價值下降的幅度比2010-11年更大，經濟下滑持續時間更長。截至2017年2月，達爾文住宅價值較2014年5月的峰值下降了22.3％。
雖然這些圖表很有意思，但它們並沒有提供任何具體的指導，來說明目前悉尼和墨爾本的經濟衰退程度有多深或有多高。珀斯和達爾文的住房市場疲軟，很大程度上是經濟和人口狀況疲弱的症狀，而目前悉尼和墨爾本的低迷則是在經濟和人口狀況相當強勁的情況下發生的，經濟放緩主要受到信貸緊縮的影響。
有趣的是，與珀斯和達爾文的對比表明，單單因為他們開始比其他房地產市場下滑的速度慢，並不一定意味著他們最終不會陷入更深更長的低迷期。當然，反過來也是如此，但看看這些經濟低迷在悉尼和墨爾本持續多久，它們是否會導致其他城市和地區的經濟衰退將會很有趣。
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