澳洲房价均上涨率为5％，悉尼呈负增长

【Freecity最新房产资讯概要】

- 澳洲房价均上涨率为5％，悉尼呈负增长；

- 数百亿建公路铁路，5月预算案着力解决交通拥堵；

- 澳贸易部长：无意重启TPP谈判；

- 全澳房产需求最大十城区，墨尔本过半；

- 受反常高温影响，澳零售商们提前开启年中特卖。

澳洲房价均上涨率为5％，悉尼呈负增长

Domain房地产网报道，据澳洲统计局（ABS）最新数据显示澳洲平均住房价格在去年第四季度上涨1％，目前，全国年均上升率为5％。2017年9月至12月间获得约930亿澳元的上涨后，现在的总价值达到了6.87万亿澳元的历史新纪录。其中，悉尼与达尔文的房价呈现负增长。而墨尔本第四季度上涨2.6％，年增长水平达到了10.2％。霍巴特的第四季度上升率为3.9％，年增长率为13.1％。CommSec的高级经济学家Ryan Felsman表示：“澳洲房地产市场仍然处于平衡过程中。房价在第四季度上升，但年增长率正在减缓。储备银行正在继续监测事态的发展，特别是围绕投资者贷款的限制及家庭债务方面。”

数百亿建公路铁路，5月预算案着力解决交通拥堵

近日，基础设施和城市部长Paul Fletcher表示，新预算案中包含了数百亿澳元的公路和铁路项目规划，政府的目标是通过“前所未有的基础设施支出”来缩短上班族的通勤时间。数据显示，过去十年间，悉尼最拥挤的道路正在稳步减速。根据NRMA的说法，现在驾车通过M4的时间比2007年多了10分钟，平均通勤时间为36分钟。 通过M5进行每日通勤平均需要1小时52分钟——比10年前多7分钟。据悉，今年用于减少交通拥堵的项目支出可能超过去年的750亿澳元，澳洲总理马尔科姆·特恩布尔希望把重点放在提高悉尼的“宜居性”，而非削减移民上。

澳贸易部长：无意重启TPP谈判

澳大利亚贸易、旅游和投资部长乔博近日表示，澳大利亚不会因为别国的行为而重启TPP谈判。日本、澳洲等11国月前在美国退出《跨太平洋战略经济伙伴关係协定》（TPP）的情况下，签署CPTPP。美国总统特朗普日前反口，考虑重返TPP。乔博在接受采访时表示，暂时看不到签署过迁就美国重返TPP一事，也没有重新谈判协议内容的意欲。据悉此前美国释放出的返回TPP的计划也并没有受到其他11个成员国的欢迎。日本首相安倍晋三表示，对于重返的条件还需要进一步的协商。不过，就包括美国在内的12国达成的协议，安倍认为不太可能，其对于美国暗示的重新谈判表现出否定态度。

全澳房产需求最大十城区，墨尔本过半

根据REA集团通过对比房产被浏览的次数和房产的平均数量，计算出对房产的需求量而最新发布的《房地产展望》（Property Outlook）报告显示，澳洲房产需求最大的10个城区有一半位于墨尔本地区。其中，维州的Warrandyte区持续排在榜首，Eltham、Middle Park、Albert Park和Eltham North这几个维州城区也排在前10名。

受反常高温影响，澳零售商们提前开启年中特卖

随着季节性反常的高温，澳洲零售商们，特别是新州，不得不提前开始年中特卖，以出清库存。女装店Sussan、Seed和Witchery都推出7.5折至7折的促销，在一些情况下还能再打7折 ；网店同样也在打折，比如Portsmans线上全场8折。两大百货公司Myer和David Jones表示如果销售开始动摇的话，他们也可能会将传统6月的清仓特卖日期提前。澳洲零售商协会（ARA）会长Russell Zimmerman表示，零售商们进了冬装，但需要把秋装卖掉腾出空间，由此引发了新一轮的打折活动。花旗零售分析师称，网上销售额可能继续以10%以上的速度增长，大多数零售商开新店的意愿已经降低。

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