被冠以“宇宙中心”的地方不多，北京的五道口，深圳的龍華！
如果說五道口是因文化碰撞促成的國際人士交流交往領地而名，那麼，龍華則是發展規劃造就的城市價值爆發之地，彰顯的是人居價值提升空間無比巨大，其間的商業物業所具有的投資潛力亦不容小覷！
從紅山6979整購事件說起！
2017年11月16日、12月12日，紅山6979一期、二期先後獲准預售，分別推出87套/12671.86平方米商業、384套/32652.7平方米商務公寓和240套/42894.5平方米辦公產品。出人意外的是，這兩批單位拿到預售許可證後都立刻被神秘機構一次性整購，所有預售單位也全部在當晚就烙上“已籤認購書”標籤。
該項目由深圳最負盛名的兩大房企巨頭招商、華僑城聯袂開發，也是兩家繼成功合作開發寶安尖崗山別墅區曦城之後的再次聯手，所不同的，這次為非住宅項目。鑑於兩家都有非常成功的商業地產運營案例，招商的海上世界、華僑城的歡樂海岸，因此，紅山6979規劃藍圖一出，市場人士都將其稱為“升級版歡樂海岸”，市場關注度之高，一時無兩。
這是一場有計劃、有預謀的整購事件，發生在龍華這個“宇宙中心”最為聚焦的紅山片區。市場人士還未嗅到味道，“香餑餑”就成為別人家的盤中餐。一批懷揣充裕資金的投資客，只能傻登登被拒門外。
龍華之所以被冠以“宇宙中心”的雅號，90%以上的原因歸結為以深圳北站商務區為引爆點，所導致的紅山片區樓市崛起。經過商品住宅市場近乎瘋狂的表現之後，紅山6979被整購，讓人們也看到了投資此間商服物業的潛力。
與此相鄰的另一個商業項目——龍光·玖鑽，銷售工作也非常成功。該項目2017年4月份兩次獲准預售的商務公寓、辦公產品早已全部售罄；同年10月、11月獲准預售的產品，也已完成極高銷售比例。
雖不像紅山6979那樣被整購，但面向市場分散銷售，龍光·玖鑽仍能取得如此佳績，也足以證明紅山片區商業投資市場炙手可熱，驗證了“宇宙中心”的能量。
破解“宇宙中心”的威力！
能夠誕生“宇宙中心”，概因城市的中心之戰異常激烈。深圳2017年GDP超過2.243萬億，這個龐大的經濟體需要多中心格局支撐。
而深圳城市的演變，也是新中心不斷崛起的過程。從羅湖到福田，再到南山、前海，最終在龍華集聚並爆發。
龍華“宇宙中心”形成的核心要素，是深圳北站的選址、落戶和興建、開通、運營。
這是一個融匯廣深港、深茂、贛深、廈深、京廣等高鐵線路、深莞城際、深惠汕輕軌，以及接駁深圳地鐵4號線、5號線、6號線的亞洲最大高鐵綜合樞紐。
產業方面，北站商務區被列入深圳六大總部基地之一，在“三軸兩帶”城市規劃中均佔顯赫地位，也是十大中心之一，18個重點發展區域之一，主要發展總部經濟、產業金融、電子商務、商務辦公、文化創意、綜合商業等功能。
僅北站超級城市門戶區域就佔地136萬平方米，規劃興建12座278-428米摩天大樓，將北站商務區帶入深圳北CBD的高階形象之中。
紅山商圈，財富神話爆發地！
伴隨著中心的變遷，深圳每一個商圈的形成史，都是一段創業史，也成就了無數財富神話。
龍華的行政地位5年3次升級，尤其是深圳北站商務中心區四大規劃片區之一的紅山商業文化片區，因罕見的城市規劃支撐，具有成為下一個頂級商圈的潛力，而財富神話就蘊藏於其間的商服物業中。
近十年來，紅山陸續興建了十餘個大型高尚住宅區，高端消費人群集聚，而最受期盼的，是以地鐵紅山站為核心的商圈正在快速形成，約10萬平方米的龍光MALL、約6.5萬平方米的紅山6979商業、約10萬平方米的九方購物中心，已構成“金三角”鼎立之勢。
片區內既有的高端消費人口，北站商務區的商務人士及北站交通樞紐帶來的龐大人流，為紅山商圈提供了充沛的人流保證。投資此間的商鋪所享有的成長機會，長期且巨大。
玖鑽·玖裡，地鐵商鋪罕見發售
你可能已不具備購買紅山住宅的條件，或許也沒有整購紅山6979的實力，但享受紅山商業文化中心發展紅利的機會仍然擺在你的面前，那就是玖鑽·玖裡這批40-70平方米中小面積商鋪。
龍光·玖鑽，本體是一座總建築面積約80萬平方米的綜合體，以200米高鑽石立面寫字樓鼎立區域地標，建築規模超過香港中環的國際金融中心（IFC）。其中商業MALL體量約為10萬平方米，萬麗酒店、博納主題影城、歐悅真冰場等主力商家已確定進駐。這次出售的是05地塊商鋪，總面積僅有1.9萬平方米，售價6萬餘元/平方米起，與同片區新的商品住宅等價，明顯低估。
這是雙地鐵商鋪，地處地鐵4號線、6號線換乘站紅山站出口，黃金地段特徵明顯。規劃的雙首層設計，與玖鑽07地塊，由風雨連廊在二層相連，人流動線規劃明晰、合理。龍光MALL規劃有四大主題廣場，情景式購物中心具有鮮明的休閒特徵。
粵港澳大灣區規劃即將公佈實施，以深圳北站樞紐組成的半小時高鐵生活圈引人矚目。玖鑽·玖裡的鑽鋪，進入大灣區主流財富陣地的機會，極有可能蘊藏豐富的投資神話，製造者是你嗎？
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