黑山小幺
重庆这地方的卖房计算面积和全国其他地方还真不一样。新房都是按套内面积卖，二手房是按建筑面积卖
这个话又说回来，这都是套路，不管是按套内计算还是按建筑面积计算，只是重庆计价习惯的问题，总价肯定还是一样，比如一个地区，它的房子均价是15000。而开发商卖100平米的房子，如果按套内进行标记的话，那他标记的单价肯定就是18000多，他会按一套房子的出房率比如80%，折合一个比例，保证总价的前提下，出一个折合单价。
而且还有按套内计算的好处在于，使人们可以直观的能看出来，房子到底有多大，买房人不是专业工程的人啊，没办法，用建筑面积，准确的算出使用面积。开发商对买房人就造成很多误导。按买房人的思路就是单价你可以标得高一点儿，但是你不能骗我。现在国外都是按套内面积算的，只有中国是按建筑面积算。
而且现在面积算法名义特别多，比如2米宽的阳台算半面积，按1米算。把露台3米面积全送。还是按这种使用面积算来的实在
一级建造师废寝哥
前几年讨论的话题：同国际上好多发达国家接轨，按套内面积计算方法来销售，可能还没接上吧！所以都是建筑面积办证、建筑面积卖，把小业主转晕，看花，有整个小区设备房公摊、卫生设施公摊、会所公摊、值班室公摊，本幢楼宇的公摊，本楼层公摊⋯摊得把你弄瘫痪了，很烧脑细胞，还是房产证上多少是多少吧，房屋销售后交房时，有一个政府背书的测绘面积权威证明，房产证就凭这个办的，一模一样的户型图面积有大小不要惊讶，人家是把墙体全算和半算给你了。
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