新政之后十天，成都新房开始紧锣密鼓地开闸供应，一时间全城多个区域都有新房入市。选择的变多，让购房者面临“选择困难”，在茫茫新房中，一定要从自身购买需求出发，买到一套优质的产品。
今天，成都房协也公布了位于天府新区锦江生态带的中海锦江城取得预售证的消息，共计推出1866套新房源，这个房源数量，尤其是对于不能跨区购买的天府新区购房者来说，颇具诚意。本批次产品面积段为建筑面积75平米-110平米，带装修均价为14000元/平米，包含了典雅风格、现代典雅和始上新古典三种装修方案供购房者选择。
项目将于5月26日-5月28日进行网上登记，而资格核验时间为：5月27日-5月29日。
中海锦江城前期也多次开盘，那么本批次产品有什么区别呢？发哥今天将为大家详细的梳理一番。
区域扫描
天府新区宜居板块，配套先行
中海锦江城位于天府新区锦江生态带板块，也成为怡心湖东侧板块，关于此处的区域发哥已经多次解读，由于是天府新区规划的居住板块，这里的居住配套十分完善。尽管多数产品并未交付，但早已配套先行。
产品解读
教育商业一体化，资源极丰富的组团入市
本批次锦江城推出的是3-4地块，位于整个项目的西南方向。从总平图来看，该批次产品的南侧为中学用地（即上文所提到的天府四中），西侧为小学（天府三小）、幼儿园用地，整个区域的学校规划完善，而且发哥了解到，该批次产品是最靠近中海自带的商业综合体的组团，也就是说，未来这里的日常消费会更加便捷。
另外，本批次产品除了小区自带景观外，还靠近一块市政公园，也就是说，产品自带双重景观
高端低密大盘，最低入门不足百万
锦江城项目整体占地570亩，是天府新区的低密大盘。据了解，本批次推出的产品为33层2梯4户和50层3梯6户的高层和超高层产品，有别于此前推出的洋房产品，本批次的住宅在视野方面更有优势。而且该批次主力户型为面积偏小的产品，最低清水总价仅73.5万元，加上精装总价也不到100万。对于许多首次置业的购房者来说压力较小，同时，以低总价买入天府新区高端大盘，并能享受天府新区优质资源，信价比很高。而本批次共计房源1866套，由于购房门槛提高，摇中几率大大提高。
通透结构，户型利用率极高
本批次产品包括建筑面积75平米-110平米九种户型，选择丰富。整体来说，本批次产品的户型都非常方正，其中110平米户型和98平米户型为类板式结构，南北通透。我们就76平米和110平米两种户型来进行分析。
G1户型 76平米
作为本批次产品中最小的户型产品，配备两室两厅单卫，户型方正，动静分区较好。客厅和产品的一体化布局使得整个空间更加开阔。最让发哥觉得惊喜的是，即便是小户型产品也配有进深1.8米的大阳台，视野开阔。
F户型 110平米
建筑面积110平米的户型是本批次最多的产品，包括三室两厅双卫，这个配置对于许多改善家庭来说都是非常实用的。南北朝向布局，板式通透，双面采光。主卧为套房，私密性和舒适度都很高。
置业建议
1、无论是从中海前期打造的产品还是锦江城的整体定位来看，都定位较高。但本批次难得的小户型产品让组团更加年轻化，适合首次置业或改善的购房者入手，而这种品质和价格的产品具有更高的舒适度。
2、产品的另一个卖点是丰富的配套，作为在区位方面发哥也有介绍，得益于区位优势，区域内的学校、医疗、交通、商业以及自然资源配套都非常丰富（尤其是教育资源），整体来说宜居度非常高。而由于整个区域目前正在起步阶段。
3、当房子越来越回归到居住属性时，购房者往往需要从眼下的居住需求出发来考虑是否应该入手，尤其是在换房周期拉长的眼下，买一套优质的住宅，解决的是很长一段时间的居住问题。
整体来说中海锦江城本批次的产品具有极高的诱惑，低总价减少了购房成本，而由于新政影响，购房门槛的增高，1866套房源的入市也大大提高了中签率，对于手握天府新区房票的购房者来说，可以中海，何必其他。
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