李耘以前是河北省的一位建築工程公司的老闆，後來他帶著之前的積蓄約9000餘萬元來到北京發展。很快他用敏銳的嗅覺發現了商機，他看中了一座位於北京朝陽東區的爛尾樓。
雖然97年的金融風暴使許多房地產項目失去資金而倒下，可他認為房地產在未來並定會有新的發展。他用6000萬買了那座爛尾樓，後來又把剩餘的錢全投入了房體放入包裝上，可仍是不夠，他又向銀行貸款，才得以完成。
01年，房地產行業開始復甦，他的樓給他帶來了高大2億的淨收入，利潤率高達驚人的200%。2002年末他又在西區和北郊進行別墅項目，且快要同時完工。2004年，房地產價格又有了大幅度的提升，他不僅對之前的項目進行擴大，還發展新的項目，他旗下的項目總值達到了15億。
作為一個房地產行業的幸運兒，他不僅僅有膽量，他還具有別人沒有的眼光。
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